《开局从买房开始》 第一章：先买个十套房再说 欧阳德和坐在前往水果市场的公交车上，看着拔地而起的一座座高楼大厦，刚刚建成的小区，挂着巨幅的售楼广告。 精装修新房，首付一万元，即可拧包入住，月供仅600元。 这是2003年的夏天，房价和一十几年后的2020相比，简直就是白菜价。 欧阳德和莫名的在一醉醒来之后，回到了2003年的七月， 这里是华夏改革开放的前沿阵地，深川市。 在欧阳德和前世最后的记忆中，深川市最边沿的镇街，新房的价格都突破了10万元每平方米，随便一套房的价格，都是几百上千万元一套。 而此时，欧阳德和看着售楼巨幅广告上的每平2800元，心里实在是有点激动啊！ 而这还是很上档次的小区，普通的小区房，价格只会更低。 为了刺激购房者的热情，不少小区甚至打出了零首付，购房送装修，送家具，送电器，甚至送入户，送学位，送现金红包一万元，送五至十个平方的免费面积。 总之，为了把房子卖出去，开发商想尽了所有的办法。 欧阳德和只读了初中，便来到了深川市打工，在一家红木家具厂做学徒，每天只拿八元钱工资，晚上加班可以多赚四元钱。 除了吃饭和买生活用品之外，一个月最多能剩下百十元钱。 一年之后，欧阳德和便出师单干了，收了几个学徒，一个月的收入有六七千元。 那个时侯可是一九九六年，大部分的工厂流水线女工，一个月的工资只有四五百元，超过八百的都少之又少，上了一千元一个月的，都是工厂领班的待遇了。 不得不说，那个时候学做红木家具，的确是非常不错的选择，既使出不了师，学个一二年也是熟手，虽然还是做学徒，但工资也是有上千元一个月，比进轻工业的电子厂，玩具厂之类的，工资还是要高很多的。 尽管这几年，欧阳德和的父母都先后因病去世了，花了一大笔钱，不过他现在手上还是存了一笔钱，买一套房子没有任何问题。 在上一世的时候，欧阳德和选择了开店做生意，谈不上失败，也谈不上成功，等到他想要买房的时候，才发现深市的房价，已经涨到了令他高攀不起的地步，最后只能在毗邻的东完市，买了一套百多平的房子。 但重活一世的欧阳德和，难道还要走以前的老路吗？答案当然是不了。 深川市作为特区，分关内和关外，2003年的这个时候，隔离墙还没有拆，进入关内还要凭边防证出入。 关内和关外实行的政策并不一样，关内叫特区，关外实际上并不算是特区，特区的优惠政策，关外是享受不到的。 而此时关内的房价，均价在四千左右每平方，关外的均价则在二千左右每平方。 当然，这仅仅只是均价，在关内，地段好的房子，也可能卖到七八千每平方，地段一般的，可能也只是3千左右每平方。 而关外，低的只需要一千多，高的也要三四千。 欧阳德和想买房，当然不可能只图便宜了，而是要图升值空间，还有就是好租出去，能租出较高的价格。 在深川市，要说那里最繁华，花强北绝对榜上有名，在这里买套房，绝对不用愁租出去的问题了。 此时的花强北金色年华，开盘价八千多每平，绝对算得上是此时深川市，房价最高的几个楼盘之一了。 2020年，花强北金色年华在二手房市场上的报价，高达十几万每平方。 另外还有厚海的天娇豪庭，开盘价6200/平方米，欧阳德和很清楚的记得，2020年的时候，天娇豪庭的二手房挂牌价，高达十万每平方米，涨幅了十几倍。 当然，欧阳德和也知道，2020年的深川市，已经不分什么关内和关外了，关外的房价相比现在，同样也涨幅了十几倍。 不过，在2008年之前，关内的房价，升值空间明显要比关外强了很多。 尤其是房子出租之后的收益，关内显然要比关外强得太多了。 此时的房产市场上的成交并不活跃，房价处于下跌的状态，要等到金九银十之后，成交才会变得活跃了起来，价格也会有小幅回升。 花强北金色年华的售楼大厅，一进大门，两边站着两排身材高挑，年轻貌美的售楼小姐，见到有人走进了售楼处，一起弯腰大声的叫着：“欢迎光临，很高兴为您服务！” 只是当看到欧阳德和穿着一身廉价的衣服，脚下甚至是穿着一双人字拖鞋的时候，大家的热情一下子就没有了。 “先生您好！请问您是想要买房吗？”席卫星是一位刚刚应聘售楼小姐，不满二个月的新人，见没有人愿意主动站出来，接待欧阳德和，犹豫了一下才主动的站了出来，对欧阳德和问道。 公司规定，第一个月没有卖出一套房，只发基本工资，第二个月减半，第三个月还没有卖出过一套房，直接无薪解雇了。 席卫星入职马上两个月了，还没有卖出去一套房子，心里压力很大。 “我先看看，了解一下再说！”欧阳德和说道。 重活一次，欧阳德和自然不会在乎售楼小姐们，看不起他的态度，也不会因此而和她们计较什么，毕竟自己也的确不像个有钱人，被人嫌弃也很正常。 “好的，我给你介绍一下，我们公司推出的一些优惠活动，我们公司为了回报客户，最近推出了不少吸引客户的优惠活动，第一是首付仅仅只要半成，我们公司还会额外的赠送一成。 另外五十平方以上的小单位赠送五个平方，一百平方以上的大户型，赠送十个平方，这些赠送的面积是会写在房产证上的，由公司免费赠送，相当于你买我们的一套一百一十三平方的房子，只需要按一百零三平方计算房价就可以。 另外，全价一百万的房款，你首付只要付五万，公司赠送你一成，等于你只需要按揭八十五万。 而且我们的房子是精装修，里面家具电器都配好了，免费赠送给你，你只需要拧包入住就可以了。 还有买一套三居室的房子，赠送三个入户指标，两个名校学位，绝对可以让您的孩子，赢在起跑线上。如果您现在买房，可以说是非常的划算。”售楼小姐依然很热情的说道。 “你看我像是已经结了婚，有了小孩的人吗？”欧阳德和乐了，打趣着说道。 席卫星愣了一下，不好意思的说道：“以后结了婚，有了小孩也一样啊！上学很方便。” “还有没有什么更优惠的购房活动。”欧阳德和又问道。 “有！如果你现在下定金五千元，签订正式的购房合同时，可以充抵一万元，公司还有送入伙礼金五千至一万元。”席卫星介绍道。 “那个一个人可以买几套房？”欧阳德和说道。 “什么？你要买几套房？”席卫星不敢相信的问道。 “当然！这么好的条件，机会很难得啊！先买个十套房再说。”欧阳德和很随意的说道。 “十套房，先生您是说您要买十套房，您不是在开玩笑的吧？”席卫星简直是难以置信，怎么会有人一买就买十套房子，这可是好几百万啊！ “算了，你把你们经理请过来，我还要和你们经理详细的谈谈，放心吧，这单生意肯定是你的。”欧阳德和呵呵的笑着说道。 第二章：原来是老同学 欧阳德和的手上，满打满算也只能拿出三十多万元，想买十套房子，必须要讲究一点策略，否则是不可能的事情。 他的还款能力，每月也需要控制在六千元以内。 这样算下来的话，欧阳德和其实只能供一套房子。 可是欧阳德和却偏偏有底气，喊出了要买十套房子的豪言壮语。 听说有人要买十套房，售房经理几乎是跑了过来的。 只是看到了要买十套房的人欧阳德和之后，售房经理脸色不是很好的看了一眼，跟在旁边的席卫星。 欧阳德和才二十六岁的年龄，给人一种太年轻了的感觉，这个年龄的人才工作了多久，怎么也不像是买的起房的年龄。 更何况欧阳德和一身的穿着，值一百块钱都是高估了。 不过既然跑过来了，售房经理倒也没有不礼貌的转身离开，而是笑脸相迎的上前招呼起了欧阳德和。 顾客就是上帝，可不只是说说而已，况且现在买房的人那么少，来看房的人比售楼小姐还少，说不定对方还真的是来买房的。 不说买十套房子，能卖出去一套房子也好呀！ “先生您好！我就是售楼经理吴新华。”吴新华一边递上自己的名片，一边笑着说道。 “请问先生贵姓？是否打算买一套房子？”吴新华继续说道。 至于售楼小姐席卫星说的，对方想要买十套房子的话，已经直接被吴新华给忽略掉了。 “我姓欧阳，不过我还没有自己的名片，所以非常不好意思了。” 欧阳德和用双手接过了对方的名片，看过之后拿在手中继续说道：“如果只是买一套房子，就不用这么麻烦吴经理了。” “那您是打算要买几套房子？”吴新华微微有点惊讶的问道。 “我想知道你们这个小区楼盘，对外出租的话，一般都是什么样的行情。”欧阳德和问道。 “出租的话，我们这个楼盘属于高档的小区楼盘，相比其它的楼盘，价格会比较偏高，毕竟环境好，硬件设施也好。 目前也有业主放盘出租，价格方面，一般三房两厅的价格在五千元左右，二房一厅三千五百元左右，单房一千八到二千五之间。 如果用来投资的话，租金冲抵月供，基本上没有什么问题。” 售楼经理吴新华，显然对于房产租售信息非常的了解和熟悉。 “货款方面，如果同时买多套房，会不会有什么问题？”这是欧阳德和最为关心的问题。 “接揭房贷由我们一手帮你搞定，同时购买多套房，如果您以前没有过买房的按揭记录，我们可以向不同的银行分别提交申请，如果以前有过按揭购房的记录，可能会不那么好操作，会比较麻烦。” “我有个朋友在关外买了一套房，只花了五千元定金，后期的费用都是从银行贷款贷出来的，办完所以手续之后，还到手了二万多元现金，你们这里能办到吗？”欧阳德和又说道。 “那是虚报房产价格了吧？”吴新华反应很快，一下子就明白了是怎么回事。 “其实我们这里现在把房贷办下来了，也等于是不用业主付什么现金了。” “比方说总价一百万的房子，由我们开发商赠送你一成的首付，就剩下九十万了。” “再额外赠送你十个平方的面积是免费的，相当于又送了业主八万多元，另外加上入伙礼金等，加起来也差不多十万元，其它的装修和家具电器就不说了。” “以一套一百一十平方的房子为例，我们实际售价只有八十二万元，减去由我们赠送的一成首付八万二千元，剩下七十三万八千元。” “而银行是按照一百一十个平方进行评估的，评估价是九十万加。” “银行按照八成的比例放款，就是七十二万元，这样算下来，您只要首付一万八千元，就可以买下一套房子了，加上一些公征费，办房产证的手续费，税费等，三万元左右就够了。” “如果算上装修费，家具电器费，等于您一分钱不花，还有得赚了。” “如果业主有经济上的压力，我们也可以适当的调高评估价，多贷出个十万八万的，也是有可能的，这样的话，就可以像您所说的，您的那位朋友一样，一分钱都不用花，还能到手几万块。” “这样操作的话，我手上有三十几万现金，你觉得我可以买多少套房子？十套能不能买下来？”欧阳德和说道。 “这样操作的话，买十套房也不是不可以，不过你之后要按月还款给银行，十套房子一个月算下来，按最高三十年的按揭，也要还给银行四五万块钱了，您确定没有问题吗？”吴新华有点迟疑了起来的问道。 “那个是我的事情，我自然是有办法解决供房的问题了。”欧阳德和很自信的说道。 “你真的决定要买十套房子的话，那我先请示一下我们的老板，再答复你，非常报歉，我做不了这个主。”吴新华考虑了一下之后说道。 欧阳德和点了点头，示意理解对方，让对方随意。 吴新华匆匆离开了之后，席卫星倒了一杯温水送上。 欧阳德和越看席卫星的样子，越觉得有一种似曾相识的感觉，不由得问道：“小姐贵姓？” 席卫星这才想起，自己好像忘记了，给客户名片，犯了一个工作上的错误，连忙拿出了自己的名片，双手奉上的说道：“我免贵姓****的席。” “席卫星，你叫席卫星？”欧阳德和看到了名片上的名字，非常惊讶的问道。 “是啊！有什么问题吗？”席卫星看着欧阳德和的样子，有点不明白的说道。 “老同学，我是欧阳德和啊！从小学到初中，我们可是八年的同班同学啊，你都不认识我了吗？”欧阳德和一脸惊喜的大笑。 “哇！原来你是欧阳德和啊！就听说你来了广东，原来已经发财了呀！还说人家不认识你，人家一个大美女站在你面前，你都不认识，还好意思说是老同学。” 席卫星见是老同学，也不由得高兴了起来，但马上反咬一口说道。 在千里之外的广东深川市，那怕是遇到了一个同乡，也是件非常高兴的事情，老乡见老乡，两眼泪汪汪啊！ 何况还是在一起同班同学了八年的老同学，那就更是一件值得高兴的事情了。 “这不是不敢相认吗？要是在老家的街上碰到了，早就认出来了，实在是没有想到，会在这里遇到你。”欧阳德和有点意想不到的说道。 “我也没有想到，你这个一来就开口要买十套房子的人，会是我的那个老同学，以前你可是一个很老实的人，连正眼看一下我这个老同学，都会红着脸低下头，一幅害羞的不敢见人的样子。”席卫星倒是比以前胆大的多了，变得能说会道了。 那个时候，两人虽然是老同学，但基本上都很少说话的。别的男女同学也都差不多。 席卫星的父亲，是一名小学教书，也是两人的班主任老师。 “前几年的时候记得有一次碰到你爸爸，他说你在深圳一家公司当那个文秘，八百多块钱一个月，只是没敢问他要你的详细地址，这么多年也从来没有遇到过，我是真的没有想到，会在这里遇到你的。” 听到欧阳德和这么说，席卫星顿时有点不好意思了起来。 席卫星的从身材从小就很好，长的也漂亮，是班上很多男生暗恋的对象。 尤其是到初中毕业的时候，出落后更加的漂亮，但很多男生也只敢偷偷的看一眼，马上就会害羞的低下头，生怕被她发现了似的。 如今两人再次见面，心境自然大不一样了，倒是坦然大方了起来。 只是两人的心里倒底是怎么想的，倒是只有他们自己的心里清楚。 两人并没有聊几句，售楼经理吴新华又匆匆的走了过来，脸上带着一脸的笑意。 第三章：签定了购房合同（新书求一切） 售楼处的人，基本上都是靠着拿销售提成过日子的，销售经理也不例外，一下卖出去十套房子，作为售楼小姐拿的提成多，但作为销售处的经理，提成也是不少的，所以销售经理吴新华，此时的心情是非常不错的，也就没有什么奇怪了。 欧阳德和只需要付十万元的买房定金，剩下的事情，由开发商负责帮他去跑各种手续，银行同意放款了，才算是购房成功了，那个时候才签订正式的购房合同。 如果跑不下来房贷，购房自然不算是已经成功了，这十万元当然是要归还给欧阳德和的了。 不过，开发商既然敢同意这单生意，当然是非常有把握，从银行跑到房贷了。 而且按照欧阳德和的要求，这十套房子送交给银行的评估价，还必须要溢价百分之十，确保欧阳德和在全部办完手续之后，还能有钱剩下来，最好是一套房多出来个二三万，够供上半年的房贷了。 毕竟万一房子空置了二个月，至少还有回转的余地。 谈好了条件，又去看过选定的房子之后，签订了购房合同，复印了身份证，刷银行卡转帐，才算是办完了前期的手续。 之后便是耐心的等候银行的消息了，银行同意批款之后，还要看银行最终批下来多少房贷，如果批下来的货款额度，达到了申请的房贷额度，买房才算是成功了。 一般情况下，银行基本上会按照评估价的八成，全额批款，但也不排除会有一点波动。 比如说你申请了七十万的房贷，银行只批下来了六十五万，那是因为银行觉得评估的价格过高了，为了降低风险，而进行了额度调整。 不过银行不只一家，这家银行过不了，另外一家银行可能就过了，也是很正常的事情，银行之间也是存在着业务上的竞争关系，为了业绩，有时候银行明知评估价过高，也会睁一只眼闭一只眼的过了。 银行批款之后，还需要欧阳德和出现，办理房产过户，公证等手续时签名确认。 这个时候，买房子还没有限购的说法，以后进行了限购，一个人想同时买十套房，那是绝对不可能的事情，除非是以公司的名义团购。 而且就算是你很有钱，不需要找银行货款，也是一样的不可能，一个深川本地户口的人，也最多只能买二套房，非深户口更是只能买一套房。 而且非深户口的人，还要提供在深工作一年以上的证明，比如社保缴费，交纳个人所得税的证明，否则你连购房的资格都没有。 房子是用来住的，而不是用来炒的，这句话可不仅仅只是说说而已。 不过现在是2003年，离深川市限购政策的出台，还有七年的时间。 在金色年华办完了事情之后，销售处经理吴新华，在知道席卫星和欧阳德和两人是同乡，又是八年老同学的关系之后，主动的放了席卫星的假，让她陪老同学出去聚一下。 两人就在附近找了一家餐厅，一起边吃边聊，回忆起以前八年同学时的事情，也聊着同学们现在的状况。 深川说大不大，说小也不小，在深川工作的同学也有好几个，但却互相失去了联系。 以前并不流行用手机，也不流行用qq，微信更是没有影，就连传呼机，也是这几年才大行其道，变得普及了起来。 不过随着手机的普及，价格更便宜了，加上小灵通的推出，传呼机业务也开始逐渐的逃汰了，慢慢的消失了。 同班同学虽然基本上都知根知底，知道对方家住那个村，但在外面还真联系不上，除非是特意的去找，向同学老家的人打听，才能知道。 就像是席卫星和欧阳德和一样，彼此都知道对方和自己在同一个城市，除非像今天这样的遇见，否则是不会特意去寻找对方的。 席卫星有没有想过去找欧阳德和，欧阳德和是不知道的。 但欧阳德和是真有过想找席卫星的冲动，毕竟是他少年时暗恋过的女神。 不过他倒是也不好意思，跑去她的家里找她，也不敢向她的爸爸，打听她在深川工作的详细地址，还有联系方式。 今天能够偶然遇到，欧阳德和的心情，是非常高兴的，和读书时的两人见面也不说话时不同，现在的两人倒是好像无话不谈了。 和欧阳德和不同，席卫星初中华业之后，又读了三年高中，还专门学了电脑打字，到了深圳进了一家香江老板办的公司，负责接听电话等文秘工作。 不过好景不长，香江老板见席卫星年轻漂亮，身材苗条又高挑，便想要包养她，让席卫星做她的二女乃。 席卫星当然拒绝了，并且吓得连一个月的工资都没有要，跑出了公司。 之后她换过几次工作，但无奈她在那里，似乎都是一颗明珠，总是吸引着一些人，想要得到她，令她烦不甚烦。 听人说售楼很赚钱，卖出一套房子的提成，有几千元，在席卫星看来，就是一个月只卖出一套房，也比打工要强的多。 这个时候深川市的工厂文员，工资也才不到一千元，普通流水线工人，最低工资标准，关内也只有600元，关外更低，只有460元。 流水线上的天，每天工作十二个小时，工资也只有不到一千元。 而售出一套房的提成，按五十万元计算，也有二到三千元，售楼小姐的提成，通常在千分之三至千分之六之间。 这样一算，售楼小姐赚的钱，自然是比在工厂上班的收入，要强得多了。 只是没有想到，疫情过后的深川市的楼市，受到了很大的打击，房子打折都很难卖出去。 席卫星进了售楼处工作了二个月，居然一套房子都没有卖出去。 席卫星听闻了一些消息，有些有经验的售楼小姐，为了卖出去房子，甚至不惜色诱看房的客户。 席卫星原本都打算，这二天再卖不出一套房，干脆还是老老实实的进厂打工算了。 幸好今天遇到了欧阳德和，也幸好欧阳德和穿着打扮很老土，看上去怎么都不像是一个有能力，买得起房子的人，否则也轮不到她这个新人，来招呼欧阳德和了，早就被几个有经验的售楼小姐抢着招呼了。 第四章：吐露心声（新书求一切〉 能下能签约，就看大家给不给力，支不支持了，新书期间各种数据非常重要，希望大家看完后点击收藏一下，投推荐票支持一下，也可以投资，发表一下评论，互动一下，拜托大家了。 而且那样一来，两人也会有缘相见，却无缘相认了，历史或许又将会重演。 在上一世，两人从学校分开之后，至死都没有再见过对方的面，欧阳德和也只是听说，席卫星最后远嫁他乡了，之后便没有再听到她的消息。 这一世，既然老天安排了两人相遇，欧阳德和的内心，有一种想要追求女神的想法了。 至于结果，只能说是顺其自然了。 如果上天安排了机会，自己却不知道珍惜这个机会，抓住这个机会，将来恐怕自己会后悔。 为了不让自己将来有一天会后悔，欧阳德和已经暗暗的下定了决心，一定要主动的追求席卫星。 上一世的欧阳德和，娶了一个外省的妻子，婚姻过得并不幸福，后来最终还是离婚了。 两人没有谁对谁错，只是性格不合，所以选择了和平分手，欧阳德和放弃了所有的权力，几乎是净身出户了，在东完市购买的房子，也让给了对方。 只是令他心痛的是，对方离婚之后，马上便将那一套房子出手卖掉了。 虽然卖的时候已经赚了一倍的价钱，但只过了三年不到，那套房子的价格，再一次的翻了一倍，五年涨了近五倍，升值了将近二百万。 靠打工赚钱，一辈子恐怕都赚不到二百万存下来。 席卫星也问起了欧阳德和，这些年的经历，之后说道：“知道你退学了之后，我爸爸还替你感到惋惜，说你的脑袋瓜子很聪明，是一个读书的料，继续读下去，很有希望考上重点大学。” “跟我爸说过，你到广东这边来学做家具，好像是在红木家私厂做啥？” “是啊！当时刚到广东这边来，工厂也没有现在多，而且招的基本上都是女工，超过二十二三岁的女工，都没有那么好找工作。” “有的轻工业厂招那么两三个男工，外面排队应聘的都有几百人。” “后面没有办法，就找老乡介绍，进了家私厂学徒，想着学门手艺。” “那个时候，一天只有八块钱工钱，晚上加班有四块钱，每天工作12个小时，只有星期天才晚上不加班，每个月只是发工资的时候，才放一天假，连过节都要上班。 一个月下来，除掉伙食费，管理费，暂住费这些之后，只有百来块钱，我都不知道自己是怎么熬过来的。” “做了二十五天，我进的那个厂，因为推迟发工资的事情，基本上全厂都罢工了，最后那老板也够狠，全厂罢工的人都开除了，结清了工资之后马上离厂。” “我们学徒的到是愿走就走，愿留就留，不过关键是有师傅带你，全厂的木工和油漆都只有一个组没有罢工，所以学徒的想留也没用。” “我刚进厂的时候，把身份证交厂里，说是办暂住证去了，出厂时去厂长那里却找不到我的身份证了，说什么被我师傅领走了。” “可我那个师傅又说没有拿，让我去找厂里要。” “没有身份证，出厂了也是寸步难行，好在那个没有参与罢工的木工师傅，见我干活挺老实的，又丢了身份证，没有地方可去，便让我跟了他干。” “由于工厂总管失职被开除了，剩下来的唯一的木工师傅，升为总管了，他把我留下来之后，马上给我涨了工资了，包知包住三百元一个月。” “后来我一直跟着那个总管干了一年，工资也涨到了三十元一天，连加班有四十五元一天，一个月扣除了费用，还能剩下一千元钱。” “第二年，厂里不让总管自己再带一个包工组了，而是我便提出希望自己单干，拿货开一个包工组了。” “毕竟帮着总管赚了一年的钱，多少还是有点关系不一样了，总管便让我自己带徒弟。” “总管发货也比较照顾我，发一些量大，简单好做，工价高的货给我做，我赚了钱偶尔也会请他吃个饭，送条好烟给他，毕竟我们是师徒关系，别人除了羡慕之外，也说不出什么？” “现在我们整个大队，你都是出名了，连我爸都经常说你，在广东赚了大钱，一年收入十几万，还说几个读了大学的，都不如你赚钱呢？”席卫星打趣道。 “也没有那么多，一年十万都不到，那有什么十几万。” 欧阳德和说得虽然很谦虚，其实还是有点得意的，能得到小学班主任老师的夸奖，能在女神面前有面子，想不高兴都难啊！ “还一年十万都不到，你还嫌少啊！大把人一年都赚不到一万元，你就得意吧！”席卫星白了欧阳德和一眼，不满的说道。 一年十万元的收入，对于有钱人或许不算是什么，但对于内地省份的人来说，还是很有份量的，一个村也找不出几户人家，有十万元存款的。 在县城，五万元就可以买下一套上百平方的三居室，一年赚十万，等于一年赚了两套房子。 在镇上起一幢三四层的小洋楼，漂漂亮亮的也才十几万而已。 “你出来广东这么久，又赚了这么多钱，交了几个女朋友？结婚了没有？”席卫星又问道。 “那有啊？一个女朋友都没有，别看这深川市街上，到处都是美女，我们家私厂里都是男的，又苦又脏又累，去哪里交女朋友哦？” “再加上我家里这几年，父母又先后病逝，更没有时间考虑这个了？” “你呢？你长得这么漂亮，追求你的人肯定很多，就没有看上一个中意的？”欧阳德和反问道。 想追求女神，当然也要了解清楚，对方的情况了，尤其是感情上问题。 要是人家已经有了男朋友，正在热恋当中，甚至都已经结婚了，你还傻傻的往前冲，那多不好啊！ “我哪有，想追我的人是不少，但没有一个是我喜欢的，而且我才二十四岁，急什么嘛？”席卫星说道。 两人虽然是同学，但席卫星是班上最小的，五岁便读小学一年级了，那个时候读书，对年龄要求的不严，欧阳德华还记得，小学还没有毕业，已经有一个女同学嫁人生孩子了。 欧阳德和听了心里一喜，便不动声色的继续打探道：“是你眼光太高了吧？” “我眼光那里高了，总不能嫁给一个老头子吧？那我老爸还不把我赶出家门，不认我这个女儿了？”席卫星说道。 “年龄差不多的就可以了？我可以了么？”欧阳德和笑着问道。 “你都一口气买了十套房了，要什么样的女人没有，还会看得上我们这些农村来的丫头哦！” “你这话说的，我还不是一样的，是从农村来的，而且你可是我们的校花班花，长得这么漂亮，可是我们很多男同学心目中的女神啊！ 要不是怕你看不上，又怕你爸爸觉得我没文化，没出息，我早就请媒人上你家去提亲了。” 欧阳德和也借着这个机会，吐露了自己的心声。即便是被拒绝了，也不会显得尴尬。 加上又喝了一瓶啤酒，脸上本来就有点红了，仗着酒劲，什么话都敢大着胆子讲。 第五章：做我老婆好不好 “你们男人都是以貌取人，要是那一天我变老了，变丑了，你又有钱了，肯定就会把我抛在一边不管了，嫁给有钱的男人，风险实在是太大了。”席卫星说道。 “那是别的男人，要是我啊！只要老婆是真心实意的对我好，愿意一心一意的跟我过日子，同舟共济，同甘共苦，不是因为有钱就愿意跟我在一起，哪一天要是破产了，就马上离我而去，那怕她头发都白了，牙齿掉光了，我也一定不会嫌弃她，一辈子对她不离不弃。”欧阳德和信誓旦旦的说道。 席卫星显然没有想到，欧阳德和会说出这番话来，这令她很受感动。 虽然她心里很明白，这是欧阳德和在对她表白的一种方式，只是因为两人刚见面，所以才以暗示的方法表明心意，避免明示遭到拒绝后的尴尬。 她想到了读书的时候，欧阳德和的成绩就非常的不错，尤其是语文，她的爸爸就经常将他写的作文，当成范例在课堂上读给全班同学听。 到了初中时也是一样，语文老师便非常喜欢他，经常把他写的作文，读给全班听，表扬他的作文写的很好。 最近几年，又经常听她爸爸提到过欧阳德和，对他赞不绝口，说他有本事赚钱，有闯劲，又有孝心，为了给他父母治病，先后花了十几万元，在老人离世前，放下在广东月入万元的工作，陪伴在父母面前一二个月，耐心侍奉父母终老。 俗话说，久病床前无孝子，像欧阳德和这么有孝心的人，还是不多见的。 总之，席卫星的爸爸对欧阳德和，是非常有好感的，而欧阳德和在长大成年后，碰到小学班主任老师，也是非常尊重有礼貌的。 以前的席卫星，若说喜欢上了欧阳德和，那应该是没有，但至少没有什么不好的印象。 相反，通过爸爸的影响，席卫星的心里，对于欧阳德和这位老同学，还是有些好感的。 只是自从学校分开之后，两人一直不曾见过面，所以两人的印象，也还停留在学校同学时的样子。 不过通过今天的见面，亲眼见证了欧阳德和，一口气买下十套深川市的房子，现在又听到了欧阳德和的暗示表白，若说席卫星心里一点都没有心动，也是绝对不可能的。 一个有点能力，有点钱，有份稳定收入，而且收入还不低的男人，在女人的心里是可以加分的。 何况欧阳德和一米七五的身高，长的也有点帅气的样子，加上重生者的那种自信满满的气质，对于席卫星还是有点杀伤力的。 “说得好，不如做得好，关键还是要看你以后的行动，才知道你说的是不是真的，靠不靠谱！”席卫星笑着说道。 她当然不可能马上就告诉欧阳德和，自己对他那有好感，愿意和他交往，做他的女朋友之类的话。 那样未免太轻视了自己，也太愚蠢了。 如果她真的有那么笨的话，早就被人吃的连渣都剩不下来了。 尽管对欧阳德和有好感，她也希望顺其自然的相处，慢慢的相互了解对方，等到时机成熟的时候，如果两人都对对方有意的话，自然会走到一起，成为一对恩爱夫妻，白头偕老，成为人生中的伴侣。 “那好！以后就请你监督我执行吧！”欧阳德和高兴的笑着说道，带着一点调侃的味道。 “我又不是你什么人，怎么监督你呀！” “那你想做我什么人？做我老婆好不好？” “你要死啊！什么时候变得油嘴滑舌了，脸皮这么厚，真的是男人有钱就变坏。” 席卫星说着，还伸手向欧阳德和的肩膀上打去，只是没有用力而已。 “我对你可是真心的！”欧阳德和趁机抓住了席卫星的手，一幅很认真的样子。 “你……”席卫星一时不知道说什么，她只是感觉到自己似乎有点心动了，轻轻的用力想抽回自己的手，见欧阳德和不松手，也就放弃了，任由他将她的手，握在手心里。 席卫星心跳的历害，脸都红了，不好意思的低下了头，不敢看着欧阳德和。 虽然席卫星并没有马上答应他什么，但至少也没有拒绝，而且看起来对他的感觉还不错，以后发展的机会还是很大的。 而且现在不是已经成功的牵着她的手了吗？未来成为他的老婆还会远吗？ 很快，欧阳德和便主动的松开了席卫星的手，既然已经牵了一次手，下一次再牵她的手，难道还不容易吗？ 如果逼的太急了，弄得她真的生气了，效果反而不好。 两人又交换了联系方式，手机号码，qq号码都有了，所以欧阳德和还是非常有信心，追求席卫星成功的。 吃完饭出来之后，欧阳德和倒是没有提出，要去席卫星租房坐坐的要求，毕竟是第一次见面，表现的太急了也不好，只要常联系，以后机会多得很。 欧阳德和在席卫星的相送下，坐上了333路公交车，回到了关外的步吉街，欧阳德和工作的红木家具厂，就在步吉街不远的细亮窝村，不过细亮窝村比较偏僻一点，需要再以步吉街转乘小中巴公交车，才能够到达。 欧阳德和属于包工头性质的一个木工师傅，从厂里包货做，一些材料从厂里领，也是要算材料费的，做好了货之后，发工资时再从工资中扣除。 这些材料也可以自己从外面买，不过有点麻烦，毕竟要的量少。 做一批货量大，才更赚钱，毕竟是机器加工，安装好了刀头，调试好了机器之后，加工一百件和加工百件，时间相差不是很大。 至少节省了调试机器和刀头的时间，而调试机器和刀头，偏偏又是技术活，剩下加工的活，随便安排一个生手学徒，就能干好。 另外，量大了，一个月，甚至两个月都做不好一批货，这个时候只能向工厂老板借支了，否则徒弟工资怎么发下去？ 做为一个包工头，上班做事还是非常自由的，前提是手下有一二个熟手徒弟。 欧阳德和手下，就有一个很得力的徒弟，属于那种什么都能拿下，但又没有胆量敢单干的，或者说是没有那个机会单干。 学会了手艺，没有机会和关系，你也做不了包工头师傅，只能帮厂里打工，做计时工，也叫公司工，按时按点上班，赚的比学徒稍微多个几百一个月，但是没有做学徒那么自由。 做了包工头师傅，没有找到，或培养出得力的徒弟，你也赚不到多少钱，而且赚的还是自己辛苦做出来的钱。 关键是你手下没好徒弟，你就拿不到量大的货。 有好徒弟，没有好关系，你又拿不到好货做，一伙里面有几种货，然后每一次拿的货都不一样，不仅要自己亲自打样调试刀头，还要细心的看好徒弟做事，万一把木料加工错了，那就非常的麻烦了。 红工是很珍贵的木料，长的职权如果做错了的话，老板叫你赔，你都赔不起。 所以做包工头师傅，看似很自由，也很赚钱，但运气不好，一个失误做错了一批货的木料，弄不好你只能跑路。 这种事情并不是没有发生过，有的包工头师傅做错了，自己一两个月的工资拿不到跑了，然后徒弟也拿不到工资，最后闹的老板给学徒工发工资了。 否则学徒工去劳动部门投诉维权，不仅要给这些学徒工补发工资，甚至还要被劳工部门罚款。 另外，做木工免不了要操作机器，还是很危险的，一不小心就容易发生工伤事故。 总之，做红木家具这一行，水还是很深的。 或许每一行都差不多吧！有赚到钱的，也有没有赚到钱的。 所幸，欧阳德和的运气很不错，和厂里总管又是师徒关系，手下也有几个得力的徒弟，总是拿到量大的好货，而且是长期做一款家具，所以他算是厂里最赚钱的包工头师傅了。 不过欧阳德和也很会做人，给徒弟开的工资，都比别的包工头师傅大方一点，还经常买些饮料送车间给徒弟喝，偶尔还会请徒弟们到外面吃饭。 徒弟们有事出去办事，比如来了朋友老乡，耽误了一二个小时，都不会扣他们工资，偶尔迟到了，有事迟到了，基本上只要不过份，他都不会去计较。 欧阳德和也不会忘了，和总管师傅搞好关系，不时的请他吃个饭，送点礼物之类的，关系再好，如果不去经营，关系也会越来越差，毕竟又不是你亲人，人家为什么要一直对你好，照顾你，让你多赚钱。 第六章：师傅唐森（求收藏，求推荐票） 欧阳德和住在工厂的单间宿舍里，不是他下舍得花钱在外面租房，而是因为没有那个必要，还是住在工厂宿舍比较方便。 工厂的单间宿舍条件还不错，是一整间的标准大宿舍，那种可以摆下六张上下床，住十二个人的工厂宿舍。 往中间隔了一下，便是一房一厅了，空调和热水都有，阳台一边是卫生间，另一边可以自己做饭，摆张桌子放煤气灶，或电磁炉都可以。 不过单间宿舍也不是免费的，而是要扣二百元一个月的房租，加上水电费的，但比外面租房，肯定要划算的多。 在外面同样条件的房子，没有六百一个月是租不到的，而且面积还不可能有这么大。 回到厂里之前，欧阳德和买了五六瓶可乐，到厂里之后，便进了车间，给徒弟们送饮料，同时也看一下今天做的活，有没有出什么问题。 这批货马上就要完工了，这个时候再出问题，可就不好了，返工是很麻烦的事情。 看过之后，欧阳德和心里还是很满意的，进展情况比他预想的还要好。 欧阳德和交代了一些，要注意的事情，便打算去找总管师傅，商量一下下一批货什么时候发货的问题。 后续的工作，交给不是很熟手的徒弟完成便可以了，熟手大徒弟和二徒弟，可以开始做下一批货的机器加工的活，等到手上的货交货了之后，正好又可以接着做第二批货的手工活。 只有两批货交叉着做，才能不耽误工时，可以赚更多的钱。 不过欧阳德和还在交待徒弟一些事情的时候，他的总管师傅已经不请自来了。 “师傅来了！”欧阳德和一般情况下，都是叫总管师傅，而不是叫他总管，他觉得叫总管不如叫师傅更亲近。 “你今天又是一天不见你人影，跑那里去鬼混去了？”总管师傅唐森见到欧阳德和后，笑笑的说道。 “没有去鬼混呀！我今天去看房了，打算在深川买房。”欧阳德和也笑着说道。 “在这里买房子呀？可以哦！比我混的还牛逼哦！” “我那能跟您比啊！就算是赚了点小钱，也是师傅关照的好，不过买房也花不了什么钱，反正都是找银行货款按揭的。”欧阳德和谦虚的说道。 “找银行货款按揭买房，利息是很高的，工作正常还没什么事，要是工作不正常，没有钱还月供，就麻烦了。”唐森劝道。 “实在是还不上，没有收入来源，可以把房子卖掉，也可以进行二次贷款，没有你想象中的那么严重， 未来房子是会升值的，买房就是一种投资，比将钱存在银行的收益要高很多的。 师傅！你要是手上有点钱存在银行里，不如取出来买几套房子，等个最的四五年，绝对赚几倍的收益。” 重活一次，欧阳德和不介意，指点一条生财之道给这个帮了他很多的师傅。 至于师傅能不能抓住这个机会，他也就管不了那么多了，牛不喝水，你强按头也没有用。 “以后的事情，谁也说不清楚哦！一套房子几十万，以后难道还能涨到几百万不成？”唐森摇了摇头说道。 “何止涨到几百万，上千万都很正常了！”欧阳德和继续劝道。 “你怕是还没有睡醒吧！还上千万，你以为那房子是金子做的吗？”唐森觉得很可笑的说道。 欧阳德和笑了笑，没有再争论下去了，和他谈起了工作上的事情。 谈完了下批货发货的事情之后，唐森对欧阳德和说道：“走！到我那里吃饭。” “师傅！今天什么好日子呀？”欧阳德和好奇的问道。 “没什么好日子，那你去我那里吃一顿饭，还要什么好日子吗？”唐森笑着说道。 “这倒也是，咱们师徒关系摆在这里，那徒弟就不客气了。” 说是不客气，但欧阳德和还是在小店里买了一箱啤酒过去。 到了总管师傅的家里，见到了那个美丽漂亮又年轻的师娘，欧阳德和的心里突然的想起了，前世的时候，这位师娘丢下了刚刚一岁的女儿，跟着一个大款走了的事情。 而总管师傅也因为这件事情，受到了很大的打击，加上在这个地方呆的时间太久，认识的人又多，总管师傅可能看谁，都觉得大家在心里耻笑他，不久便辞职离开了，连手机号码都换了。 后来，欧阳德和在多年之后，才偶然听到有人提及过，他的总管师傅唐森，在东完某个镇的家私厂做过。 从离开深川之后，终其一生，师徒两人都没有见过面，也没有联系上过。 罗森离职之后不久，没有了总管师傅的关照，欧阳德和在厂里也混不开了，加上欧阳德和自己也厌烦了，而是退出了家私界，开始经商做生意，开店了。 只是这一世，欧阳德和买下了十套房，这份工作自由，月入上万的工作，对他非常重要了，他又该怎么阻止，师娘出轨呢？ 带着复杂的心情，喝酒的时候，欧阳德和还是忍不住的劝了几句，让唐森在深川市买两套房子，作为投资，把房子租出去的租金，差不多就够供月供了，这房子等于是租客帮你在供着。 时间到了，房子就是你的了，稳赚不赔的买卖，房子升值了，你更赚了。 而且这以后钱更不值钱了，随着经济的发展，是肯定要贬值的，房子是绝对会升值的，点我敢保证，如果将来房子在一年之后不升值的话，你买这两套房，由我来接手好了。 据说这位小师娘也够狠的了，把唐森的存款都拿跑了。 “师傅！你说我会害你吗？现在买到就是赚到，一口气买十套都不觉得多，也没有什么好怕的，如果是有钱的话，买它100套我都敢买。” “炒房我知道，有人炒房炒的跳楼的都有。”罗森说道。 “而且今年刚刚发生了疫情，报纸上都说今年的房地产行情不好，那房子卖不出去了，整天都在降价促销。” “正是因为发生疫情，整个房地产行业的都不景气，降价促销了，才是买房的最好机会，等过了这段时间你在看，那房子的价格绝对是一天天的往上涨，想停都停不下来。” “而且现在政策多好，为了刺激经济的发展，很多地方都出台了新政，首付只需要两成就够了，而在房地产开发商企业的促销之下，甚至你不用付一分钱都能买到房了，并且不仅如此，还可以同时向银行申请装修贷款。 只需要付5千到1万元的定金，买房的各种手续花费，由银行贷款来完成，等到房子真正属于你了，甚至你可能还能拿到现金，实现真正的买房首负，是负数的负。” “用花钱就能够拥有属于自己的房子，这么好的事，错过了就没有这种机会了。” 在欧阳德和的劝说下，唐森和小师娘都有点心动了起来。 就算是买来自己住，一个月五千左右的月供，对他们来说也没有什么压力，唐森的工资收入可是有一万几千元，加上一点外水，一个月二万都是往少了说。 全厂的木料可都是由他买进的，其中的灰色收入，绝对是少不了的，差别只是多少而已，吃点回扣很正常。 第七章：十套房到手了 喝完酒回自己住的宿舍里，洗完澡之后，打开空调，倒在床上就睡着了。 喝过酒之后，是很容易入睡的，完全忘了要给席卫星打个电话报一下平安。 尽管还不算是恋人关系，但怎么样说也是朋友吧！离开之后打个电话，告诉对方，自己平安到家了，还是非常有必要的，也是一种礼貌，和对他人的尊重。 不过欧阳德和是真的太困了，加上喝了几瓶啤酒，一睡便是睡到天亮了。 且说席卫星下了班之后，回到合租的房间里，心里想着今天发生的事情，尤其是两人牵手的画面，心里有一种甜蜜，幸福的感觉。 “这家伙，怎么回去了也不知道打个电话给我，发条短信也可以啊！谈恋爱不都是男方要主动一点的吗？” 左等右等，也没有等到欧阳德和打来的电话，席卫星心里有点不高兴的小声自语道。 没有等到欧阳德和打来的电话，席卫星总感觉今天好像很难入睡一样，自己想要打过去，又觉得很没面子，好像自己有多想他似的，以后真的在一起，恐怕也得不到对方的珍惜。 唉！恋爱中的女人，总是那么的多愁善感，陷入恋爱中的泥潭，还尤自不知。 欧阳德和一觉醒来之后，才想起来，昨天晚上忘记给席卫星打电话了，心里挺懊恼的。 看了看时间，差不多也有七点了，对方应该起床了吧！现在亡羊补牢，应该还来得及吧？ 欧阳德和拿起了自己的新款彩屏折叠手机，打开手机拔打起了席卫星的手机号码。 席卫星昨天晚上失眠了，很晚才入睡，此时睡得正香，却被手机响起铃声吵醒，眼睛都没有撑开的，就接起了电话。 “喂！” “是星子吗？还没有起床吗？大懒虫！” 听到席卫星说话的声音，就是一副没有睡醒的样子，欧阳德和调侃着说道。 深川市是一个夜生活丰富的城市，年轻人睡到七点钟没有起床，是一件很正常的事情，很多开店做生意的人，七点钟没有开门，也是非常正常的，因为晚上做生意关门太晚了，一二点才关门收档，早上七点钟当然起不来了。 早上除了卖早餐的店，大街上的很多店铺都是没有开门的，开门了也没有什么生意。 “欧阳啊！你这个时候给我打电话干什么？昨天晚上怎么不给我打电话？害我等你电话等到大半夜，还好意思说我，真是个坏家伙，烦人，不知道这个时候人家睡得正香吗？”席卫星气呼呼的说道。 以前没有跟他见面的时候，人家可是上床就能睡得很香，一觉睡到天亮的。 既使是两个月都没有卖出去一套房子，席卫星的心里也没有心烦的睡不着觉，大不了回工厂上班去。 可是昨天晚上，她越是想让自己睡着，就越是睡不着，脑子里总是想着他，怎么还不打电话给我？ 而且脑子里还会时不时的想起他抓住自己手的时候的那种感觉。 她越是强迫自己不去想他，但却越是会想起他。 席卫星都快感觉自己没救了，中了欧阳德和的爱情毒药。 当欧阳德和终于打电话给了她的时候，她郁积在心里的不满，才会渲泄而出，带着一种撒娇的语气。 爱情是一种很神奇的东西，一旦来临了，你想要挡都挡不住。 听到席卫星昨天晚上一直都在等他的电话，欧阳德和的心里非常的激动，这不是明显的说明了，女神的心里，已经有了自己的位置了吗？ 而是他连忙的说道：“实在是不好意思了，昨天回到厂里之后，我那个总管师傅拉着我去他家里喝酒。 喝完酒之后，我冲了凉之后躺在床上，一下子就睡着了，睡到现在才醒来，想起还没有给你打过电话，所以马上就给你打电话了。” “是真的吗？那你到了之后，不知道下车就给我打个电话吗？”席卫星的睡意已经没有了，但还是埋怨道。 不过看在欧阳德活这么早就给她打电话的份上，说明他还是挺在意她的，席卫星的心里总算是舒服了不少，也已经在心里原谅了欧阳德和，昨天晚上没有及时给她打电话的不满。 “想到你这么想我啊！要不我今天再去找你玩。”欧阳德和笑着说道。 “鬼才想你了，担心你出什么事了，我那十套房的提成就泡汤了。”席卫星当然不会承认，自己确实是在想他了。 “这话就扎心了，连肺也扎了，亏我昨天为了给你介绍买房的客户，喝了那么多的酒。”欧阳德和半真半假的说道。 “真的，你不是说你跟你那个总管师傅在一起喝酒吗？什么时候又帮我介绍买房的客户去了。”席卫星有点不相信的说道。 “难道我那总管师傅，就不能够买两套房吗？”欧阳德和很臭屁的说道。 “原来是这样啊，那我就原谅你昨天的事情了，要是成功了，等我拿到提成的钱了，请你吃饭。” “请我吃饭多没劲啊！要不你让我亲你一下得了！” “油腔滑调的，你以前是不是交过很多女朋友？一肚子的花言巧语。” “天哪！我这真是比窦娥还冤啊！这不相信的话，下次你到我们厂里来玩一下，你就知道了，在家私厂里上班，就是想交女朋友，也找不到对象啊！” “真的，我要是发现你骗了我的话，你就惨了。”席卫星恶狠狠地威胁着说道。 这一聊就是聊了一个多小时，直接把欧阳德和的手机话费都聊完了，中断了他们的通话才结束。 恋爱中的人，一聊起来就没完没了，总是有着聊不完的话题，时间也感觉过得很快，至于到底都聊了些什么东西，谁还记得那么清楚？ 隔着电话聊天，两人胆子也大多了，也放得开。 经过这一次的通话，两个人的感情，再一次获得了提升，基本上已经算是默认了恋人关系了。 三天之后，席卫星给欧阳德和传来了好消息，银行已经批款了，需要他去签按揭贷款合同。 另外还有保险，担保，公证，缴税，房产登记，过户等一系列的手续，都是需要本人签名确认的。 现在买房的手续，不像2010年限购出台之后，那么的繁锁，各种审批和证明一大堆，没有半个月以上的时间，你都办不完各种手续，一个月都很正常。 现在购房，虽然手续也很多，但由开发商专业操作之后，购房者只需要在各种手续文件上签名就可以。 就算是这样，由于现在还没有实行各部门统一窗口办公，各部门都分散了，跑了这个部门盖章签字确认，又要跑那个部门，重新排队，盖章签名确认，足足花了几天时间，才算是办完了所有的手续。 办完了所有的手续之后，这十套房才算是真正的属于欧阳德和了，房产证还要再等上一个月左右。 不过房产证下来之后，会由银行接手，盖上按揭房的标记。 这种房子没有银行的同意，是没有办法进行转让交易的。 想要交易，就必须向银行赎楼，付清欠款才可以。 也可以和银行协商，未还完的房贷，直接转到另一个买房者，由另一个买房者继续还房贷，卖房者直接赚走差价便可以了。 这种事情由房产中介专业办理，是不需要卖房者操心的，办好之后签上自己的名字就可以了。 房产中介公司拿走成交价%2至%3个点的提成，可不是白拿的。 第八章：要尽快把房子租出去 从售楼处拿到了钥匙，另外还有最终结算之后，买十套房子不仅没有花一分自己的钱，拿到了一百二十七万多，除去自己的十万定金，也还有一百一十七万多。 这样的事情也只有2003年，疫情刚刚结束的这一段时间，才有可能发生，可以说的上是史无前例，后无来者了。 其实这只是因为，开发商向银行申请了装修贷款，每套房十万元的装修贷款。 另外，在房子的评估价上做了文章，每套房子评估价上调了几个点，多出来的钱，差不多就够你付半成的首付，外加交契税和各种手续费用了，甚至还有一点富余。 另外，还有开发商送出的入伙大礼包，一套房子一万就是十万了。 这样一结算下来，欧阳德和购买十套房子，不仅一分钱不花，还赚了一百一十七万元。 这还没有算开发商赠送的每套房十个平方的面积，外加一成首付。 以后就算房子不升值，只要不打折，就已经赚了房价的一成了。 然而房子以后不升值，这种事情可能吗？答案当然是不可能了。 别人不清楚，难道作为一个重生人士？欧阳德和心里还不清楚吗？ 如果这一点都不清楚，他也没有这个胆量，一次买下十套房子了。 有了这一百一十七万，加上自己手中的三四十万，总共就有了一百五十多万，月供五万左右，可以月供三十个多个月。 而这段时间，欧阳德和也还有基本上不低了万元的月收入，综合起来，在房子没有租出去的情况下，月供三年都不是问题。 关键是这么好的新房，又位于繁华的花强北路旁，又怎么可能会租不出去呢？ 对于房子出租的事情，欧阳德和是不担心的，最多也不过是租金多和少的问题。 这一单生意，带给了席卫星五万元的收入，这也让席卫星非常的高兴，这可是相当于，她在工厂上班五年的收入啊！ 欧阳德文建议她，也买两套房子放在手中，比她打工赚的肯定多。 席卫星现在对欧阳德和，可是非常的佩服，原因也很现实，那就是最近国家出台了政策，要限制土地的供应，防止过度的开发。 这样一来，开发商拿地的成本就增加了，因为土地只有这么多供应，每个开发商都想得到土地开发，竞争大了，价格自然就高了，物以稀为贵，是最正常不过的事情了。 政策刚出台，房地产市场马上便有了反应，虽然房价基本还没有涨，但开发商送出去的就少了，从两天前开始，金色年华的开发商，就已经取消了补贴一成首付的优惠活动。 仅这一点变化，买一套一百平方的房子，便要多出八万多元。 而欧阳德和由于提前购买了十套，无形中等于，在这短短的十几天内，便赚了八十几万元。 现在欧阳德和劝她入手二套房子，席卫星很爽快的就同意了。 “以后万一我赔了怎么办？” “赔了我负责养你。” 有了男朋友的承诺，席卫星又有什么不敢赌的呢？ 这段时间，为了跑手续，跑签名，两人经常见面，一起吃饭，感情发展的速度很快，牵手逛街已经成了习惯了，偶尔还会来个拥抱，亲亲小脸，再来个法式湿吻。 虽然每次席卫星都会不好意思的想要躲开欧阳德和的狼吻，但最终还是逃不掉的，而是由被动到接受，又再到主动索求。 不过欧阳德和倒是也很尊重席卫星，知道适可而止，毕竟是奔着将来要娶她做老婆的想法，而不是那种玩玩就算了，不负责任的心里。 这一点，令席卫星非常的欣赏，对于欧阳德和的感情，又更加深了不少。 虽然欧阳德和想要更进一步，席卫星也不会同意，法式湿吻已经是她能接受的最大限度了。 70后的人，不到谈婚论嫁的地步，是不可能随随便便，就将自己完全的交给对方的。 收房之后，便是尽快的将房子租出去了，这每耽误一天，损失的租金可不是一个小数目啊！ 十套房子一天的租金损失，至少也超过了一千五百元，足够支付一个普通打工者的一个月工资了。 可是欧阳德和的时间虽然比较自由，但也只是比较自由而已，并不是那种可以天天守在金色年华，等着租客上门的人。 他毕竟还在厂里工作，要经常去车间里转转，关键的地方还要他亲自动手，所以他并不是很方便，很有时间守在金色年华。 “现在当务之急，是要赶紧把房子租出去，委托给地产中介，要付给中介半个月的房租，我自己又刚拿了一批货做，要经常在厂里看着，万一做错了，损坏了木料，可是赔不起的，这批货都是老挝大红酸枝的料，非常贵的。” “你要是不方便，又放心交给我的话，我来帮你租出去吧！你把你想要租出去的价钱告诉我就可以了。” 席卫星显然也想到了这一点，两人毕竟已经是恋人关系了，席卫星也已经在心里，把欧阳德和视为自己将来要嫁的男人了，所以她很自然的会去为欧阳德和着想。 “这话说的，我不放心谁，还能不放心你啊！早晚这房子也有你的一份，你坑谁也不可能坑我吧！” 欧阳德和笑呵呵的说道，顺便不忘记向席卫星表明自己对她的情意。 席卫星已经习惯了，欧阳德和的厚脸皮，总是喜欢将自己喜欢她的话，挂在嘴上，时不时的对她甜言蜜语，百般的讨好她。 不过她虽然表面上一幅对他很讨厌的样子，但心里却是美滋滋，甜蜜蜜的。 “不过你有打听过，这周边租金的行情吗？另外还有出租的方式，是押一付一，还是押二付一，或者是押三付三。 另外，还有房子内的家具和电器，也要有一个详细的清单，价值多少，损坏是需要赔偿的。” “还有物业费由租客出，还是我们房东出，这些都要写在合同内，同时还要清楚，物业的保安是否在没有业主同意的情况下，准许租客搬走家具和电器，防止租客偷盗房子内值钱的物品。 别到时候收了一万元，损失了几万元的家具和电器，租客将房子内的东西搬空了，房东都还蒙在鼓里，一点都不知道。” 第九章：房地产中介公司 “没有想到你还懂得挺多的嘛，不过这方面我可是受过专业培训的，所以你尽管放心就是了。”席卫星很自信的说道。 “另外，我早就帮你留意了，把那些想在金色年华租套房子的顾客，都记下了他们的联系电话。” “哦！这么好？是不是早就把自己当成老板娘了？”欧阳德和忍不住的取笑道。 “怎么你还有别的想法吗？要是有的话，你趁早不要来招惹我，更不要欺骗我的感情，否则我让你变成太监。” 席卫星恶狠狠的说着，还顺手用手拧住了欧阳德和手臂上的一点小肉肉，来了一个360度的旋转，让欧阳德和疼的直求饶。 亲也被欧阳德和亲了，摸也被欧阳德和摸了，席卫星哪里还会对欧阳德和客气。 如果欧阳德和真的敢欺骗她感情的话，她是真的不会放过他的。 她席卫星对待感情的态度是非常严肃认真的，若不是已经对欧阳德和动心了，打算要和他一起共度未来，她又怎么可能会让他又亲又摸的。 如果她真的是那种女人，也不至于等到现在，连初吻都便宜了欧阳德和。 追求过她的男人很多，她从来都是无动于衷，想要包养她的有钱人也碰到过几个，那怕是条件再好，给她的包养费再多，她都是亳不犹豫的拒绝了。 如果她真的去做了有钱人的二女乃，她担心她爸爸，会被他给活活的气死。 “哎哟！好痛！老婆饶命，老婆饶命啊！”欧阳德和赶紧的求饶了起来，我为好汉不吃眼前亏，跟女人讲理，是怎么样讲也讲不明白的。 “老婆！我心里可是从小到大，自始至终都是只有你一个，你冤枉我了。” 欧阳德和一边摸着被拧红了的手臂，一边委屈巴巴的说道。 “很痛吗？我看看！”席卫星见了欧阳德和手臂上的红色印记，有点后悔的说道。 同时主动的抓住他的手臂，用嘴吹气。 “很痛吗？你把吗字去掉好不好？要不要我拧一下你试试。”欧阳德和很委屈的说道。 “你要舍得拧的话，那你就拧你一下，试一试咯！”席卫星白了欧阳德和一眼，毫不惧怕的说道。 “算了算了，我那里舍得拧你啊，心疼你都来不及。” 开玩笑，真要拧回去，到手的老婆可就跑了，自己哭都没地方哭去，傻子才会真的去领。 “说点正经的事情，询问租房的人多不多？大概能租到多少钱？” “周围的小区，单间都要九百一千的，上百平的三房一厅，一般都是四千五百左右，很多人选择的都是合租。” “不过那些小区房肯定不如金色年华，金色年华是全新的高档小区，又是新装修，新的家具电器，小区的环境好，所以同样的面积，租金肯定要比周围更高，这也是很多人想在金色年华租房的原因。” “按照别的业主出租的情况，我建议你的十套房，租金定在5500至6000元之间。” “一来是新房，新的家具和电器。而且又是精装修。” “二来就是你挑选的都是一百一十三平方的大户型，同样是三房，别的小区只有八九十平，你的比人家大了二十多个平方，价格贵一点，租房的也能接受，毕竟空间大一点，住在里面也舒服一点。”席卫星说道。 “是啊！这户型面积的确是够大的，三房二厅，一厨二卫，一家四口人生活，还是很舒服的，改成四房一厅都足够了，很多两房一厅的房子，都只有五十几个平方。”欧阳德和无奈的说道。 “那也没有办法啊！你房子再大也是三个房间，所以吃点亏也是正常的。” “一般买来出租的房子，面积都不宜太大，自己和家人住的房子，空间越大越住的舒服。”席卫星解释道。 “那你就看着办吧，价格最好不能低于月供加上物业管理费，另外，因为是新装修的房子，肯定会比较好租一点，所以签订租房合同的时候，至少要签一年以上的合同，就签一年吧，签的时间长了，房价涨起来了，我们反而吃亏。” “另外，押金最好多要一点，这些家具和电器可都是新的，最好是押三付三，这样条件能接受的，肯定是优质客户，经济实力没有问题，我们后面也就更放心了。” “具体的你看情况吧？押三付一也可以接受，但最少也要押二付一，如果连押二付一都不愿意接受，那我们宁可让房子空在那里。” 一百五十万在手，欧阳德和现在是有持无恐了。 虽然大户型三房出租有点吃亏，但是在以小户型为主打的花强北，特别是金色年华，由于位于绝对的商业中心，周边配套设施齐全，名校林立，比较稀缺的大三房户型，绝对会比较好出手。 欧阳德和看中的，可不是赚这点租金，以这点租金计算，赚钱的速度太慢了。 他更看中的是，在2007年年底前好出手卖掉。 “那好吧！反正房子是你的，你说了算。” “对了，你真的不留下一套房子来自己住吗？”席卫星问道。 “如果你想住进去，那你就选一套自己最喜欢的房子住进去，反正我很少过来，给我留个房间偶尔住几天就可以。” “如果你嫌麻烦，我们睡一个房间，我也不介意的。” 欧阳德和刚刚好了伤疤便忘了痛，忍不住口花花了起来，再次成功的惹火席卫星，被她追着跑了。 追闹了一阵之后，欧阳德和又说起了，带人去找她看房的事情。 在知道欧阳德和真的买了房，不仅没有花一分钱，还赚了钱的时候，他的总管师傅终于决定要买一套房子了。 不仅如此，厂里还有几个木工师傅，刁花师傅，油漆师傅，也都动了想要买房子的心思。 而是相约一起，趁着厂里发工资，放一天假的机会去看房子，同时了解一下情况，再决定是不是真的要买。 听到欧阳德和真的找人来买房了，席卫星心里当然十分的高兴了，这意味着她又可以赚到一笔提成了。 “其实我觉得你过段时间，把这份工作辞了，自己开一间地产中介公司，赚的提成更多，还可以请地产业务员帮你赚钱，再请一个精通办理各种购房手读，审批流程的人，帮你带客户跑这一些。” “开房地产中介公司，经常都要带客户去看房，要有自己的车才方便，再说还要注册公司，注册资金至少也要几十万元，我那里有这个钱哦！” 还真别说，席卫星做售楼小姐，本来就是打算以后条件成熟了的时候，自己单干，开一间房产中介公司的。 只不过那要等她赚够了本钱再说。 第十章：席卫星的工作效率 “注册五十万差不多了，加上租门店，装修门店，聘讲工人，办公设备，电脑，打印机之类的，也要不了多少钱，这个我有呀！就算是我们合资了，反正我的就是你的，你的也是我的。” “不过你最好要考个房产经纪人的资格证，这些具体的怎么弄，还要你自己去了解，我就负责出钱就可以了。”欧阳德和笑着说道。 席卫星觉得欧阳德和说的也有道理，既然已经打算了以后和他在一起了，也就没有什么好客气的了。 以后自己连人都是他的了，用他的钱开地产中介公司，还有什么不可以的吗？这么一想，席卫星也就没有反对欧阳德和的提议了。 “那我们不如等开了中介公司之后，再用我的名义买几套房子，也算是给自己的店开张了。”席卫星突然想道。 “可是可以，不过等政策一出来，房子会涨点价，开发商的优惠力度也会少很多，以后不花钱买到房子，甚至还有现金拿的这种好事，是不可能再有的了。” “不过钱是赚不完的，暂时先把中介公司开起来也好，这样我们也算是有了我们自己的事业嘛！” “另外，手上有现金流动，碰到急着卖房的人，房子地段好，容易出手的房子，可以先将房子收到手上，再找客户推销出去，这也是中介公司赚钱的一种重要方式。” “先前倒是我考虑的不周，要不你就先不急着买房，到时候看情况再说。”欧阳德和想了想说道。 反正这二年，深川市的房价波动不是很大，开发商没有什么优惠促销活动的情况下，买房还是需要花点钱的，首付二成还是要的。 就算是零首付，购房的各种费用，也要好几万元，如果不是精装房，还要装修，加上买家具和家电，装空调，也要花不少钱。 “你确定几年后的房价会大涨吗？”席卫星有点不放心的问道。 毕竟这几年，深川市的房价起起落落，涨幅并不大。 从1992年的均价10000元/平方的最高价，跌到了1994年的均价6738元/平方。 1995年，均价又跌到了6418元/平方，1996年，均价继续跌到了6262元/平方。 1997年亚洲金融风暴，香江经济受到重挫，房价暴跌，深川市也受其影响，房价再次的下跌，全年均价为5470元/平方，相比上一年，跌了八百元每平方。 到了1998年，房价算是比较平稳，但仍然下跌了一点，均价为5190元/平方。 1999年，均价为5004元/平方，继续稳中有跌的趋势。 2000年之后，房价终于是稳住了，均价稳中有升，虽然只是升了一点点，但也是涨了，均价为5275元/平方 2001年的均价为5531元/平方，仍然保持稳中有升的趋势。 2002年的变化基本没有，均价为5570元/平方，只能说是保住了房价，没有涨，也没有跌。 2003年上半年，因为爆发了疫情的原因，房价想上涨，更加不可能了，反而下跌了。 虽然表面上，房价并没有下跌多少，但开发商为了促销，又是送一成首付，又是送5至10平方的房子面积，实际上已经是等于折价销售了。 明面上卖八千一平方，实际上折算之后的价格，连七千都不到。 不过只有欧阳德和知道，下半年之后，房价又会涨回来，全年均价比2002年还略有上涨了。 此后房价将迎来一个快速上涨的时期，到2007年下半年，最高均价为一万七千多元每平方。 但席卫星并不知道未来的房价变化，她能够查到的资料就是，2003年之前的深川市房价波动的情况，从1992年的均价10000/平方的高位，到1999年之间，七年时间，房价腰斩了一半。 而从1999年至2002年，房价虽然稳中有升，但涨起来的那一点价格，今年又全部跌回去了，甚至超过了这三年的总涨幅。 席卫星有顾虑，也是非常正常的事情，如果没有顾虑，反而不正常了，毕竟她又不是重生者，对未来的发展了如指掌，她对于未来，可是一无所知的。 “我可以无比认真的告诉你，未来的房价绝对会快速的上涨，国家不是刚刚已经正式出台政策了吗？要限制士地的供应，你知道这意味着什么吗？以后的开发商拿地的成本将会越来越高，为了拍下一块地的开发权，竞争将会越来越激烈。” “开发商的拿地成本增加了，建成的房子如果不涨价，开发商的利润从那里来？开发商如果不挣钱了，谁还去买地开发建房子？” “所以最迟二年后，房价便会快速的上涨，现在买了房就是赚到了。”欧阳德和无比自信的说道。 “那我知道该怎么做了，到时候你准备好钱支持我就可以了。”席卫星说道。 欧阳德和以为席卫星是打算，准备开一家房地产中介公司了，因此也没有多问什么。 房子到手之后，欧阳德和也没有什么变化，仍然是老老实实的上班和下班，晚上则是和席卫星用qq聊天，偶尔也会互通电话。 令欧阳德和意想不到的是，也不知道是金色年华太多人想租住，还是席卫星的工作效率特别高，只用了五天时间，十套房子便全部租出去了。 而且全部都是高价租出去的，五千五百元，押三付一，押三付三很多人不愿意接受。 另外物业管理费也由租客承担。 由于业主是欧阳德和的名字，席卫星只是以中介的身份，和租客签了租房协议，正式的租房合同，还需要业主本人，欧阳德和亲自和租客当面签订。 正好到了月底发工资的日子，厂里全厂放一天假，欧阳德和便约了想要买房的几个同事师傅，一起坐车前往花强北路的金色年华，顺便和租客当面签订正式的租房合同。 欧阳德和对总管师傅唐森说过，自己在市内花强北买了十套房，唐森心里还有点怀疑，徒弟是不是在吹牛。 买房又不是买菜，那有一下买十套房的，而且徒弟又不是什么很有钱的人，也就是这几年跟着他做家私，赚了一点钱，最多也就攒下了几十万元而已。 买一套房子还能说的过去，买十套房未免有点太亏张了。 其他的同一个厂的师傅，心里想的也和唐森差不多一样。 到了金色年华，见到身材高挑，年轻漂亮的席卫星，和欧阳德和那么熟悉，而且还说着他们听不懂的家乡话，大家心里似乎想明白了，原来是欧阳德和这家伙，骗他们过来捧他老乡，甚至还很有可能是他女朋友的场来了。 第十一章：席卫星要借五十万 不过，当他们亲眼看到了，欧阳德和逐一的与十位租客，签订了正式的租房合同的时候，看着欧阳德和亲手拿在手中的现金钞票的时候，他们不得不相信，欧阳德和的名下，是真的已经有了十套房子了。 而且根据欧阳德和的说法，这房子租出去的租金，已经高出了他每月向银行月供的数字。 也就是说，只要把房子买下来，再把它租出去的话，就有租客帮他们供房子了，之后就是坐等房子升值了。 那么房子会不会升值呢？答案是肯定的了。 虽然他们不知道，升值的时间是多少，但不妨碍他们预想得到，将来房子是一定会升值的，毕竟钱是会越来越不值钱的。 想想以前一个月工资上百元，都是很高的了，现在一个月一千元，都是很穷的穷人。 全国各地的最低工资标准，每年都在向上调，经济每年都在增长，房价又怎么可能不涨呢？ 区别无非就是涨的快点和慢点，涨多涨少的问题了。 而且深川市的房价，已经从1992年的伟人南巡讲话，引发的经济大爆发时，最高的均价10000元/平方，逐年降温到了1999年的均价5004元/平方，开始触底反弹了。 虽然反弹的不多，但却很稳，既便是今年爆发了疫情，但房价也没有降下来多少，只不过是开发商在搞促销活动，综合之后打了折。 这说明了一个问题，深川市的房价，再低也低不下来了。 加上国家出台了新的土地政策之后，土地供应量减少，必然造成士地紧张，开发商再想拿地，成本必然会增加，所以房价以后只会涨，不可能再跌了。 虽然大家都很心动，但买房毕竟是大事，他们不比欧阳德和，一个人吃饱了全家不饿，他们都是上有老，下有小的年纪，需要慎重的考虑，还要和家人商量一下，才能最终决定下来。 而且决定买房的时候，还要带老婆一起来看房选房，这也是肯定的。 回去之前，欧阳德文提着二十多万元的房租和押金，跟席卫星一起去银行存款。 也就是这个时候，席卫星突然对欧阳德和说道：“我需要五十万，你愿不愿意借给我。” “这么快就准备好了，要开房地产中介公司了吗？”欧阳德和有点惊讶，席卫星这种做事果断，说干就干的风格了。 “你就说你借不借吧？”席卫星没有承认，但也没有否认欧阳德和的说法，只是问他借还是不借。 “我不是说过了，我的钱就是你的钱吗？还用的着说什么借不借的，还是说你以后不愿意跟我在一起。”欧阳德和反问道。 “当我是一个随随便便的女孩吗？不愿意跟你在一起，又怎么可能占尽了我的便宜？”席卫星有点不高兴的说道。 “这不就得了，这银行卡干脆放你这里吧，反正我现在也不用什么钱。密码是你的生日，需要多少钱你自己取就行了。” 欧阳德和取出了一张银行卡，递向席卫星，很随意的说道。 席卫星手里拿着欧阳德和给的银行卡，心里非常的激动，刚刚的一点点不高兴，此时早已经是烟消云散了。 原本她只开口想借五十万，而现在她拿在手中的银行卡中，却有不低于三倍的五十万，而且随便她花。 欧阳德和对她的这种毫无保留的信任和情意，让她忍不住的想要抱着他，来一个激情的法式湿吻。 不过这里可是大庭广众之下，想想也就算了，她可做不出那么疯狂的举动。 “这么多钱说给就给了，看来小女子我这一辈子，只能对你以身相许了。” 席卫星看着扔出一百多万，面不改色，很淡定的欧阳德和说道。 现在她已经完全相信，欧阳德和对自己的真情实意了，或许这一辈子，她一直在等的，就是眼前的这个男人了吧！ 其实在开口之前，席卫星的心情是非常忐忑不安的，十分的矛盾。 她甚至已经做好了，欧阳德和会拒绝的心里准备，毕竟这可是五十万啊！不是什么五万，如果是五万的话，席卫星还是十分有信心的。 虽说两人现在也算是恋人的关系，但毕竟没有结婚，甚至也没有订婚，更没有发生那种很多恋人都会发生的男女关系。 所以欧阳德和真的拒绝借给她五十万元，也是非常正常的事情，毕竟以后的事情，谁也是难以预料的。 不过如果欧阳德和真的拒绝了，席卫星虽然也能接受这个结果，甚至是不能怨对方不肯借给她五十万。 但心里肯定会很伤心难过，毕竟她已经将欧阳德和，视为了这一辈子，要和她一起过日子的男人。 除了没有和她上过床之外，所以恋人之间该发生过的事情，都已经发生过了。 这个时候在心里留下了阴影，她担心两个人以后勉强在一起，也不会幸福。 如果两个人连最基本的相互信任都没有，那勉强成为夫妻之后，也要你防着我，我防着你吗？那样的日子过得还有什么意思。 半个月之后，国家出台了新的调控政策，央行下发了巜关于进一步加强房地产信贷业务的通知》，此被称为121号的文件，拉响了政府宏观调控的警报。 欧阳德和很幸运，他提前了一个多月的时间，重生到了2003年，以后再想空手套白狼，一分钱不花，买下十套房，那已经是不可能的事情了，银行是绝对不会给他按揭贷款的。 不过欧阳德和并不知道，还有一个比他更幸运的人，在银行执行121号文件限贷之前，拿下了深川市东门，香蜜湖，后海等五处繁华地段的五十套高档住宅。 接下来的时间里，深川市的房地产行情，欧阳德文已经是半点都不关心了，反正在2007年的七月之前，他并没有要出手卖房的打算。 十套房租出去以后，每月还掉银行的按揭贷款之后，还能有八千左右的结余。 不过随着调控的政策开始之后，银行马上就要进入加息期了，以后的月供会有上涨，但涨幅不会很大，每套房涨个百十元的利息，完全在可以接受的范围之内，倒也没有什么好担心的。 而且越往后，深川市关内的租房租金也会上涨，到了2007年后，关外龙华的房租，十几平方的单间，都涨到了上千元一个月的高度。 第十二章：席卫星与五十套房 回到半个月之前，席卫星手里拿着欧阳德和给她的银行卡，送走了欧阳德和之后，直接找到了销售经理吴新华。 “吴经理，我想买房。”席卫星很直接的开口说道。 “你也要买我们这里的房子？”吴新华看着席卫星，有点惊讶的问道。 席卫星没有说话，只是肯定的点了点头。 “可是可以，你准备怎么买？首付多少？” 房子卖给谁都是卖，金色年华有上千套房，现在才卖出去了三百多套，老板都急疯了，如果不能及时回款，银行那边可是不好惹啊！ “我想和欧阳德和一样的方法买房。”席卫星说道。 “那恐怕不行，现在送一成首付的促销活动已经结束了，其它的都还好说。”吴新华摇了摇头道。 “十套，我也买十套房，可以破例吗？”席卫星语出惊人的说道。 “什么？你也要买十套，你可不要开玩笑的哦！”吴新华有点不敢相信的说道。 “十套，只要公司能够像欧阳德和一样的帮我操作下来。”席卫星再次的重申道。 如果不能像欧阳德和那样的方法操作，席卫星知道自己是不可能买得起金色年华的房子。 吴新华照样要向老板请示，毕竟这涉及到一成的首付补贴，十套房子至少八九十万的利益关系。 开发商正愁着要回收资金，十套房卖出去了，就意味着他可以收回八百多万的资金，为什么不卖。 至于买房的人，到时候如果供不起，又或者房子贬值了，这些风险他可顾不了这么多，到时候让银行去头痛吧，反正银行出现坏帐，不是很正常的吗？没有出现坏帐，反而倒是奇怪了。 “这个还用说吗？必须可以卖啊！别说十套房，他只要胆子够大，二十套，三十套我也想办法帮他搞定。”开发商冲着销售经理大声的说道。 “还有，对方希望我们把付给外面中介的三个点的提成，也给他。”吴新华又说道。 “不是！这买房的都是什么人啊！怎么连中介的那点提成都惦记上了。”开发商感觉很不可思议的说道。 “她就是那个一次卖出了十套房的售楼小姐，所以她要求和上次买十套房的人，享受一样的折扣优惠。”吴新华说道。 “哟！这还是我们公司自己的人才啊！这样吧！条件可以答应她，反正外面的人带客来，这笔钱我们也是要给的。 不过，在此之前要先和她解除劳动合同，免得将来有什么麻烦。” “另外告诉她，她想买多少套，我们都可以帮她为好银行按揭贷款，前提是她要拿出一点实力，不能空乡套白狼。 只要她能拿出超过一百万的现金，五十套房子之内，我们都能满足她的要求，让她享受之前的待遇，买房不花一分钱，还能有钱拿。” 能够开发出金色年华这种高档小区的开发商，又怎么可能会没有一点实力呢！ 结果，等到吴新华转告了席卫星，开发商老板所说的条件之后，席卫星却忍不住的笑着，将银行卡拿在手中晃了晃说道。 “如果老板没有开玩笑的话，我这张卡上有一百五十万元，随时可以刷卡刷出来，只要老板敢卖，多少套我都敢买，前提是老板能让银行批出房货来。” 有人说过，给我一根杠杆，能把地球撬动，有时候房地产业造富，就是这么简单，就看你有没有这个胆量。 多年之后，面对记者的追问，全国市值最大的房地产企业星和地产女总裁，席卫星告诉记者：“是丈夫当年对自己的无私信任，是金色年华地产的乔总，造就了今天的星和公司，我只不过是一个非常幸运的执行者。” 而看着风光无比的星河公司女强人，金色年华房地产开发集团的老总乔冠华，心里都是无比的复杂，当年他的无心之举，催生出了一个万亿市值的星和公司，早已经将他的金色年华，甩在了身后，超过了金色年华十倍都不止。 其实席卫星已经做了再坏的打算，既便开发商不愿意给她一成首付的补贴，她也要买房，买不了十套，就买五套，一套出个十万元的现金，她也能接受。 她想买十套房子的最初目的，不是她想赚多少钱，而是她不想将来落后欧阳德和太多。 席卫星并不想做一个依附于男人的女人，她的个性很强，所以她敢想敢做。 如果是想要依靠男人而活，她早就不是现在这个样子了，以她的身材和容貌气质，找一个香江大老板做对方的情人，实在是一件非常容易的事情，又何必这么的委屈自己，跑到金色年华应聘售楼小姐呢？ 席卫星的果断，为她赢得了时间，乔冠华的能量和人脉，还是非常惊人的，不是随便一个开发商，都能做到的事情，而他却真的做成了，五十套房子，价值四千多万巨款的房贷，居然让他办下来了，银行同意放款了。 具体开发商和银行是怎么勾通的，外人是不清楚的，反正就是贷款下来了，席卫星的个人名下，有了五十套房产，背负了银行四千多万元的巨额债务。 在签订五十份购房合同，五十份房贷按揭合同的时候，席卫星都有一种不真实的感觉。 但事实就是如此，当所有的交易手续都办完了，银行的货款到了开发商的帐户上，开发商又将结余的五百多万元，转到了她的帐户上时，席卫星仍然有点不感相信，自己居然有了五百万元的巨款。 不过这个时候，席卫星还不敢高兴的太早，马上开始打印了招租广告，张帖散发了出去。她必须尽早的将这些房子全部租出去，心里才能够踏实下来。 否则的话，她睡觉都会觉得不踏实，生怕醒来之后，自己就被警察给抓了，带上了手铐，关进了监狱里面。 房子租出去了，至少可以保证每月接时还贷，那样才不会出什么问题，熬到房价涨起来了之后，也就更有底气了。 也幸好是在花强北，这里是出了名的商业繁荣之地，电子产品的集散地。 但别是最近一二年开始形成的手机产业，各种山寨版手机的批发中心，吸引着来自全国各地的山寨手机经销商前来，采购各种山寨手机回内地各省区销售。 在内地乡下农村，只要手机能打电话，声音够大，价格低廉，山寨手机的市场是很大的。 千上万的个体经销商涌入花强北，他们的生意做的很大，赚了钱之后，当然想要享受生活了，在花强北附近租一套好房子，也是必然要的。 至于买房子，对他们来说，他们暂时还没有这么长远的打算，山寨电子产品的将来，谁又能说得清楚呢？ 第十三章：怎么突然这么急了 而且疫情影响之下的深川市房地产业，十分的不景气，整个房地产行业所受到的冲击，比1997年的亚洲金融风暴，还要来得更加猛烈一些。 很多的经济专家预言，房价将会进一步的下调，建议有刚需住房要求的人，此时买不如租，谨慎购房，等受疫情影响最小的时候，再考虑买房。 如此情况之下，虽然看房的人依旧看房，开发商更是想尽办法，推出了不少优惠促销的活动，但成交量仍然惨不忍睹，寥寥无几。 尽管开发商主办的优惠活动很诱人，可以空手套白狼，零首付购房，甚至是负首付，不用自己掏一分钱，还能有钱拿。 但如果房价继续下跌，抵押给银行的资产便会缩水贬值，最终资不抵债。 这个时侯银行为了防范风险，会要求买房者补足不足以抵押的房款。 如果你是没有什么钱的，而去买了房的话，这时候又拿不出钱来补足欠银行的贷款，银行是会强行收楼的，甚至还要面临牢狱之灾。 这种事情在1993年的房产经济泡沫破裂时，深川和海兰的炒房客中，是犮生过很多例的。 1992年在深川和海兰房价高达上万元，而到了1993年，房价直接腰斩了一半，本值100万的房子，到了93年已经连60万都值不到了，有的更是跌到了40万，都无人问津，银行出现了大量的呆坏帐。 那个时候有不少人因为炒房而倾家荡产，家破人亡，很多无路可走的人，选择了跳楼轻生，来逃避欠下的债务。 为了炒楼，很多人不仅是向银行借了钱，还向很多亲戚朋友借了钱。 那个时候在内地，普通人一个月上班的收入也才100来块钱，剩下几十万的话，那就等于是巨款了，以那个时候的收入水平，普通人一辈子也还不清楚。 现在这个时候，敢冒巨大风险，一次性买十套房的人，除了欧阳德和这个重生之之外，也就只有席卫星这个女人，敢这么干了。 而且还是一次买下五十套房子，当欧阳德和知道这个消息的时候，都感到难以置信，他实在是不知道，席卫星到底是哪里来的，这样的勇气，比他这个重生人士，出手还要更猛。 幸好他知道，未来几年的房价，都会一直的上涨，直到2008年才会再次爆发全球性的金融危机，给火热的深川市房地产市场，泼了一盘冷水，让房价再次经历了一次过山车。差不多又来了一次价格上的腰斩。 否则的话，欧阳德和都不知道，自己会不会心脏受不了，一命呜呼了。 更不知道自己还有没有勇气，和席卫星谈恋爱，结婚过日子了。 为了尽快的把五十套房子租出去，并且租出理想的价格，席卫星想出了一个办法，一次性交满半年的房租，送一千八百八十八元大红包，一次性交满一年的租金，送五千八百八十八元的大红包。 本来就要求最少签一年的租房合同，就是说这一年的房租是早晚都要给的，现在一次性给了，便可以拿到五千八百八十八元的大红包，相当于白住了一个多月的房子，手上不差钱的人，当然很乐意了。 一年房租五六万元，存在银行里面可没有多少利息，肯定是不如拿这五千八百八十八的红包划算啊！ 可他们并不知道，席卫星比他们想的更远。 首先席卫星是了解过房地产行业发展历史，像1993年发生的房价腰斩，房产泡沫破裂，很多炒房客被逼跳楼的悲惨后果，席卫星也是知道的。 不过2003年显然和1992年不同，因为此时的房价相对于1992的房价来说，还处在一个比较低的阶段，这样的房价再被腰斩的情况，几乎是不可能发生的事情。 疫情已经基本结束了，房价可以说已经稳住了，以后即便是有波动，波动的价格区间也不会太大了，这便是席卫星敢于出手的底气，并不是盲目的跟风欧阳德和。 现在她手上已经有五百多万现金在手，此时把房子租出去之后，还能收回月供给银行的钱，基本上就稳住了。 但是不怕一万，就怕万一，房价出现了下跌，需要向银行再补上一笔钱的情况出现了。 这个时候，五百多万便是最后的保障。 可是席卫星担心到时候仍然不够向银行支付差额的部分。 所以她想出了这么一个办法，一次交清年房租，送出五千八百八十八元的大红包。 一年房租加上押金，就是七八万，五十套房子算下来，就是三四百万元，加上本身的五百多万，便有了七八百万，真到了要补差价的时候，也可以心里不慌了。 一套房子八十来万，再怎么跌也不至于跌到六十五万以下吧，那都超过20%了。 这种情况虽然说不能说没有，但这个时候发生这种情况的槪率，还是很低的。 这些都是席卫星，事后对欧阳德文的解释，毕竟两人正在处对象，将来还要奔着结婚去的。 而且她现在能够手握八百多万的现金在手，也是因为有欧阳德和给她的那张银行卡。 席卫星也没有说什么，要分一半钱给欧阳德和，因为那样显得很生分，会疏远两人的关系。 既然欧阳德和可以毫不犹豫的，将自己的几乎全部的存款，都交到她的手中，随便她取用。 那么她又有什么不可以呢？今后两人结婚之后，这些钱不都是他们两个人的了吗？为什么还要分什么彼此呢？ “星子啊！你看我们是不是马上回去，把证给领了。” 欧阳德和虽然很震惊，但他也没有去责怪和埋怨席卫星什么，毕竟事情已经发生了，而且在欧阳德和看来，这也并不是什么坏事。 在别人看来，这是一个非常巨大的风险，但在欧阳德和看来，哪里还有什么风险啊？ 他只恨自己还是太胆小了一点，都不如席位星这么一个女孩子的胆子大。 如果早知道金色年华的开发商，能量这么大，这么的牛逼，连一个人买50套房子，都能够操作下来，从银行批下款来，他也不会那么的小气啦，直接也干他个50套。 不过欧阳德和当时也拿不出50万的订金，买50套还是不现实的，但买个二三十套也好呀！ “怎么突然这么急了？”席卫星显然没有什么思想准备，没有料到欧阳德和，会突然提出回去领证来。 “你都马上是千万富婆了，我这不马上把你娶了，万一以后你不要我了，我不是亏大了。”欧阳德和调侃道。 第十四章：席卫星的担忧 “什么千万富婆，千万富婆还差不多，欠了银行四千万的负婆，你还敢娶？”席卫星笑着说道。 “那有什么不敢娶的，只要你有那个本事，不要说欠银行4000万呢，你就算欠银行4000个亿，我都敢娶你。” “这年头有多少个有钱人，是不欠银行钱的人？那些房地产开发商哪里来的钱，不都是向银行借来的钱开发房地产，建房子卖了之后再还给银行的？” “还有那些买房子的人，又有几个是不向银行贷款的，真要是自己付全款，能有多少个人买得起房子的？” “所以，你不要觉得欠了银行四千多万，就觉得很有压力，很多人想欠银行的钱，都还欠不了呢？” “再过几年，等到房子涨了一倍，甚至二倍的价钱之后，你一定会感谢今天的你，有勇气欠下银行四千多万元的债。”欧阳德和说道。 “能涨到一万元一平方，我就该偷笑了，还涨到一倍二倍，那房价岂不是涨到二万多一平方了？” “从1993年的房产经济泡沫破裂了之后，十年过去了，房价贬值了一半，一直没有走出十年前的阴影，我真不知道你是从那里来的自信？认准了最多三年后，房价一定会大涨。”席卫星此时的心里，仍然不是很踏实的说道。 “我再怎么有自信，也没有你这么胆大啊！一次敢买下五十套房子。”欧阳德和自嘲的说道。 “人家还不是因为你，才会跟着你买，结果一时冲动，就买了五十套房。” “本来我是打算跟你一样的，也买十套房的，没想到那边的房地产开发商居然说我要能拿出100万来，他就敢卖给我五十套房子，而且有能力帮我从银行办下房贷来。 刚好你又给了人家一百五十万的银行卡，就这样一冲动下，签下了五十套房子的购房合同了，事后想后悔也来不及了，人家还能怎么办？”席卫星抱怨着说道。 “这么说，你买下那50套房子，倒是还怪我咯？”欧阳德和郁闷的说道。 “也不是怪你了，人家不是心里担心吗？总是感到有点不踏实嘛！”席卫星说道。 “好了好了，不要再想那么多了，我们敢紧领证，有什么问题我们一起面对就是了。”欧阳德和将席卫星搂在怀里说道。 “谢谢你！对我这么包容，我瞒着你做下了这么大的事情，你都一点也不埋怨我。”席卫星躲在欧阳德和的怀里，感到无比的安全和踏实，让她的心也无比的温暖。 “不过我们暂时还不能去领证结婚，我不能够太自私了，我不想连累你，那样会害了你的。”席卫星又突然说道。 “我会害了我咧，我不是也买了十套房子吗？要出事的话，大家不是都一起出事了吗？”欧阳德和有点不解的说道。 “正是因为我们都买了房子，但你只有十套房子，我们现在加起来有将近八九百万，将近千万元的的现金了，房子再怎么败值，你买的十套房子也不可能贬的不值一文吧，有这八九百万元在，可以确保你不会出事，大不了将十套房子全部从银行赎出来，也足够了。” “你真傻，你觉得我会看着你出事，心安理得的用你的钱，来让自己全身而退吗？那样的话我成什么人了，又怎么值得你那样的付出？”欧阳德和感动坏了，紧紧的抱着怀里的席卫星，用手抚摸着她的长话说道。 “我知道你是真心喜欢我的，那就足够了，真的到了那一天，如果出事了，要有人去坐牢的话，那一个人去坐牢，总比两个人都去坐牢要好吧，只要到时候你能够帮我照顾好我的爸爸，我就很知足了。” “放心吧！有我在，天就算是塌下来了，也会有我帮你顶着，绝不会让你出事的，要是你让你出事了，就算是你不怪我，我也不敢面对你爸爸呀！” 席卫星的爸爸，在席卫星上小学的时候因病去世了，留下了席卫星和她的弟弟两人，席卫星的爸爸一个人辛苦的拉扯大了两人，一直没有再娶， 如果席卫星真的出事了，要去坐牢的话，恐怕她的爸爸会很难接受这个事实，整个人的精神都有可能会崩溃。 两人最终还是决定，一起回老家去看望席卫星的老爸，并且办订婚宴，但是不领结婚证，这是席卫星的坚持。 在农村乡下，订婚和结婚，都没有什么区别，只要订婚了，在别人眼里，他们就是真正的夫妻了，可以光明正大的睡在一起，也不会有人说嫌话。 席卫星的想法，欧阳德和也能理解，如果她不回去和欧阳德和订婚，确定关系，就算哪一天她真的出事了，她的爸爸也不会接受欧阳德和的照顾。 而不和欧阳德和领证结婚，在法律上来说，他们两个人就没有什么关系了，万一那一天真的出事了，她也可以不连累欧阳德和，并且帮助欧阳德和度过难关，再由欧阳德和代替她，照顾她的爸爸，她的爸爸也就可以接受了。 毕竟女婿照顾老丈人，也是合情合理的事情。 席卫星执意要这么做，欧阳德和也只能依着她了，反正欧阳德和的心里很清楚，以后的房价会怎么发展？席卫星这么样做，完全是杞人忧天的事情。 手上的活已经出了机房了，剩下的都是些手工活，打磨安装之类的，倒是不用自己盯着，给总管师傅送了两条烟，搬了一箱啤酒，混了一顿饭，让他帮忙看一下，免得徒弟们做错了，同时也是请假。 结婚是人生大事，虽然只是订婚，其实意义都差不多，结婚证只不过是一张纸，代表着法律上的意义，民间其实看的并不重。 上一辈的人没有结婚证，在一起住了几十年，生了几个孩子，不也是这样过来了吗？谁又敢怀疑人家不是夫妻了，事实上的婚姻，有时候连法律也是认可的。 作为欧阳德和的师傅，两人关系又还不错，当然不会说什么不答应的事情了。 只是令欧阳德和觉得惋惜的是，总管师傅唐森，以及厂里的几位师傅，最终并没有人真的决定要买房子。 大家同在一起共事，欧阳德和本想着送大家一份富贵，只是大家不愿意接受，他也无能为力，牛若是不喝水，强按头也没有用。 第十五章：回家见岳父大人 席卫星现在已经没有工作了，花了二十多万元，在步吉街上买下了一套房子，作为她和欧阳德云的住处，两人回老家订婚之后，便开始同居生活。 现在已经有钱了，欧阳德和干脆买了一辆奇瑞汽车，虽然只花了八万多元，但欧阳德和也很满意了，现在并不是大手花钱的时候，能有一辆小汽车代步，就很不错了。 而且2003年，在老家乡下，能买得起八万多的小汽车，已经是在外面混得很不错的了，开回去也很有面子。 欧阳德和本身就会开车，不过重生之后，现在却没有驾驶证。 但2003年，只要你会开车，又舍得花点钱，走快速考证的路子，十几天拿证也是很正常的。 两人开车直接回到了老家市区，他们的老家瑞阳市，只是一个县级市，此时的市区，并没有什么高楼大厦。 不像是几年后，房地产业大发展，新建了很多的小区，高楼大厦林立，十年之后，瑞阳市的房价涨到了七八千元每平方的高位，和深川市紧邻的东完市，房价已经是差不多了，甚至还略高出了一点。 开车经过市区的锦江大桥时，欧阳德和看到了瑞阳市最早开发的楼盘之一，锦江花园，号称瑞阳的外滩的售楼广告，大大的九十平米，三房一厅，只售6万元一套。 上一世的时候，欧阳德和并不知道锦江花园的具体售楼情况。 但在2004年的春节，欧阳德和听到了村里的欧阳德仁说过，去年在锦江花园买了一套房子，才花了六万元，现在已经涨到了十二万元，早知道这样，借钱都要多买两套，比做什么生意都赚钱。 重生一回，如今又有现金在手，这么赚钱的生意，欧阳德和觉得自己没有理由错过。 不过现在不急，先回去见岳父更重要。 席卫星显然也发现了锦江花园的售楼广告，不由得感叹道：“老家的十套房，都不如深川市的一套房子值钱，这个差距实在是太大了。” “深川市是特区，瑞阳不过是个内陆省份的小小县级市，自然是不能比的了。” “不过以后的差距肯定会越来越小的，十几年以后的瑞阳市房价，差不多也可以赶上现在的深川市房价了吧！”欧阳德和一边开着车，一边说道。 “这不可能吧，涨了十几倍啊！有没有你说的这么夸张啊！”席卫星说道。 “这没有什么好夸张的，十几年前的人，一个月几十元，一百元都不到的工资，如今就是在我们这里，一个月的工资，至少也要几百元一个月吧，更别说是沿海一带了，我给大徒弟的工资都是一千多一个月。 再往后，经济发展的速度只会越来越快，别看锦江花园现在打出了6万元一套的价格，到了明年这个时候，有可能就翻倍了，十二万一套房，你还不一定买得到。”欧阳德和笑着说道。 “一年时间就翻一倍，你说的未免太夸张了，照你这么说，明年深川的房价也要翻一倍了吗？”席卫星不相信的说道。 “那倒不会，明年深川市的房价，基本上涨不了很多，最多不会超过现在房价的百分之十。” “你凭什么说，我们瑞阳这里的房价就要翻倍呢？” “你看我们瑞阳城里有几个小区商品房在售？又有几个在建的小区？” “整个瑞阳市超过九十万人口，农村人有条件的，谁不想跳出乡下，到城里安家，让子女享受最好的教育，赢在起跑线上。” “如今都是独生子女，又有几个父母不舍得为子女花钱的，条件的买房子没有条件的，哪怕是租房子，也要让自己的孩子，在城里面读书。” “等下问一下你的爸爸，现在的我们的小学，是不是生源越来越少了，村里那户人家的小孩，在镇上上的幼儿园，你就明白了。” “等到大家都想涌入城市的时候，我大家都逐渐的接受了，向银行借款买房的时候，城内的房子就会僧多粥少，房价会迎来一个爆发期。” “六万涨到十二万，很多人也不得不接受，” “这几年，很多企业都破产倒闭了，很多人也都下岗了，很多企业都在市区买地建起集资房，也算是给那些下岗员工最后的福利了吧？” “这些人很多都上了年纪了，他们虽然分到了一套集资房，但他们的子女也大了，需要成家立业了。” “一套房子住一家四口五口，甚至六口人，都没有什么问题，兄弟两个睡一个房间，姐妹两个睡一个房间，也能住下来，像我们这一代人，家里有两三个兄弟姐妹很正常吧？” “但他们要结婚成家了，总不能还是一家人，挤在一套房子里面吧？就是想凑合也没办法凑合啊！” “这个时候就必须要买房了，房子再贵，借钱也要买啊！总不能让儿子不结婚吧？” “那城里人要买房，乡下人也想买房，到城里面住，让自己的孩子上城里的学校。这个时候你还觉得房价不可能翻倍吗？”欧阳德和很肯定的说道。 还有一点欧阳德和没有说，201几年以后，瑞阳市的新房更本上供不应求，想要买房还要先报名，再摇号，没有中签的人，有钱都买不到。 瑞阳市紧挨着赣江省省会城市洪州，2010年的时候，沪昆高铁经过瑞阳市，在瑞阳设了高铁站，结束了瑞阳市没有通火车的历史。 瑞阳高铁站到洪州西高铁站，仅需十分钟，洪州房价暴涨到了一万五千每平方的时候，很多洪州市的人，买不起洪州市的房子，只能往瑞阳市跑了，反正坐高铁十分钟就到了，交通非常的方便，瑞阳市的房价上涨，也就成了理所当然的事情了。 瑞阳市房价七八千元一平方的时候，瑞阳市上面的地级市袁州市区的房价才四千多元每平方，这就是差距，地理位置决定了房子的价值。 就像深川人买不起深川市的房子，大批的住东完市跑一样的道理。深川市与东完市交界处，尤如一道鸿沟，一边房价几万元一平方，一边却只要一万多元每平方，相距不过几十米的距离。 经过欧阳德和这么一分析，席卫星越想越觉得，他的分折很有道理。 “一年翻一倍啊！那我们要不要出手，买下锦江花园来，等个一年时间，岂不是赚的比开发商还多。” 席卫星的眼前一亮，无比激动的说道，这可比她在深川买房还要赚钱啊！ “这个现在暂时不用着急，先回去见见我的老师和岳父大人再说吧！”欧阳德和笑着说道。 第十六章：再见老师 “你就得意吧！看我爸会不会给你好脸色。”席卫星白了欧阳德和一眼说道。 “我就得意了怎么了？难道老岳父还能不答应我们的婚事？”欧阳德和问道。 “为什么要答应你，难道你以为，在我爸教过的学生中，你算是最优秀的吗？” “我可不敢这么说，整个田龙大队十几个村子，你爸教过的学生多着呢，怎么样也有上千人了，考上清华北大的都有好几个了。 我一个初中还没有毕业的人，又怎么会是你爸教过的学生中，最优秀的一个呢？他不对我很失望，就已经不错了。” 说到这里，欧阳德和还真的是德意不起来，同一届的同学中，就出了几个中人，一个上了北大，一个上了清华，一个是未来的瑞阳首富，在光伏产业中大放异彩。 其他的还有一个开了家具厂，一个做了省级高官，一个画家，一个桥梁专家。 这还只是他们这一届同一个班的同学中，最有出息的几个同学。 当然，现在这几个同学，远还没有到这个地步。 但仅仅两位考上清华北大的同学，就比他优秀的多了。 不过这一世，欧阳德和重活一世，凭着他前世的记忆，欧阳德和到是多了很多信心，可以不比任何同学混得差，将来终有一天，让大家以是他的同学为荣，让老师以他这个学生和女婿为荣。 “对不起哦！虽然你不是我爸的学生中最优秀的，但你却是我最爱的，这就够了，我爸虽然平时比较严历了一点，但他会尊重我的选择，也会尊重我要嫁的男人，所以你不用担心，我爸知道了你把他女儿拐跑了之后，会把你打出家门的。” 见欧阳德和情绪有点低落，席卫星感觉自己开了一个不好的玩笑，伤到了欧阳德和的自尊心了，连忙的安慰道。 “是啊！这辈子能够拥有你，我还有什么不满足的呢？终有一天，我要让你爸在心里以我这个学生为荣，逢人就说我才是他教过的所有学生中，最优秀的一个。”欧阳德和无比认真的说道。 由于席卫星已经提前打过电话回家，通知了她爸爸，自己今天到家的消息，当欧阳德和把车开到了她们家门口，走下车的时候，席卫星的爸爸，也是欧阳德和的老师席永恒，还有她的弟弟席星伟，听到了门口的动静，已经迎了出来。 只是当席永恒高兴的迎了出来，看到了欧阳德和这个学生的时候，明显的一愣。 “欧阳德和来了，你们怎么碰到一块了？谢谢你送星子回家了，欢迎到家里喝口茶。”席永恒只是愣了一下，就马上笑脸相迎的说道。 他心里想得是，两人碰巧遇到了，欧阳德和主动送女儿席卫星回村里的，毕竟欧阳德和回他们村里，要经过席家村。 “席老师，我是和星子一起回来的。”欧阳德和说道。 “哦！你们在广东碰上的？”席永恒知道两人都在广东打工，因此说道。 “爸！我和他在处对象，这次回来是准备订亲的。”席卫星上前搂住了欧阳德和的一条手臂，用很坚决的语气说道。 “你们在谈恋爱，这次专门回家订亲的，怎么以前也没有听你在电话中说过呀？”席永恒非常惊讶的说道。 “爸！你平日里这么严肃，我姐那敢提前告诉你呀！要是你坚决不同意怎么办？” “是吧！姐！” 席卫星的弟弟席星伟上前说道。 “星伟！这么说你也早就知道了，你姐在谈恋爱的事情了？”席永恒转头怒视着儿子席星伟说道。 席星伟面对老爸的怒火，赶紧的退缩了起来说道：“没有，我姐连你都瞒着，怎么可能会告诉我呢？” 欧阳德和显然没有想到，老师的反应会这么大，一时有点不知所措了起来。 “爸！我和欧阳德和两情相悦，真心愿意在一起，你不是经常夸他的吗？怎么又要反对我们在一起？”席卫星说道。 “这能是一回事吗？我也不是说他不好，可是他现在没有父母，你妈又走的早，你们在一起，将来有了孩子，谁来帮你们带，谁来教你们怎么照顾好小孩？”席永恒叹气的说道。 “算了算了，先进屋里再说吧！”席永恒说着，便转身回屋里去了，显然心情有点不好。 “没事，我爸这人就这样的脾气！”席卫星给了欧阳德和一个微笑，安慰着说道。 “星伟过来，姐给你买了礼物，顺便把东西搬到屋里去。” “姐！你给我买了啥礼物？” “哇塞！笔记本电脑，还是1bm的，姐，你对弟弟我实在是太好了。” 看到席卫星从车里拿下来的礼物，席星伟眼前一亮，马上兴奋的叫了起来。 正在读大学的席星伟，做梦都希望能有一台自己的笔记本电脑。 但他也知道，他的家庭条件并不允许，一台二毛笔记本电脑，至少都要五六千元钱以上，更何况是进口的品牌1bm笔记本电脑，配置高的上万元都很正常。 两人带回来的礼物，把车后面都塞满了，衣服，鞋，好烟好酒等应有尽有。 屋里，席永恒看着堆成山的礼物，皱眉说道：“这么多东西，干嘛乱花钱？以后你们还要用钱的地方多着呢？” “爸！这也花不了多少钱，我们有钱，不差这一点。”席卫星说道。 “你们有钱就乱花吗？” “德和，我知道你这几年在外面打工赚了点钱，但也经不起大手大脚的乱花，什么时候都不能忘了节俭。” “星子，爸也知道这几年苦了你，爸爸没有能力赚钱，反而要让你去打工赚钱养家，供你弟弟读大学。” “马上你也要成家嫁人了，但勤俭持家的美德不能忘了，德和人家这几年，攒下点钱也不容易啊！他也是苦水里泡大的孩子。” “你要是真心的想要跟她一起过日子，就好好的一起过日子，相信他的为人，将来肯定不会亏待了你。” “如果不是，也别害了人家。”席永远语重心长的说道。 “老师，我们是真心喜欢对方，才会回来订婚的，我相信星子也是真心喜欢我，愿意和我过一辈子的人，所以还请老师您成全我们。 我知道在星子的心里，是非常尊重您的，如果您真的不答应，她也不敢不听您的话，一定要和我在一起。 所以还请老师，您一定要答应我们的婚事，我向您保证，一定会照顾好她，一辈子都不让她受什么委屈，如果做不到，愿意让老师任打任罚，绝无怨言。”欧阳德和无比认真的说道。 第十七章：婚姻的意义 “你们年轻人的爱情我不懂，但如果真的打算要结婚了，要一辈子生活在一起，就必须要认真的对待婚姻。” “婚姻不是儿戏，更不是小孩子过家家，今天高兴了，两个人就在一起高高兴兴，明天不高兴了，就闹着要离婚，一刻都不想在一起。” “婚姻既是你们两个人的事情，又不完全是你们两个人的事情，婚姻的不幸，必定会影响到你们将来的孩子，也会影响到所有关心你们的亲人。” “所以两人结婚成家之后，最重要的是学会包容对方，学会站在对方的立场上想问题，学会为孩子考虑问题，要明白婚姻对于家庭的义务和责任。 有什么矛盾，双方要努力的去化解，而不是逃避，互不理睬对方，这样子只会加深双方的矛盾和误会。” “适当的冷静一下没有错，长时间的冷战，就会严重的伤害彼此的感情，所以冷战，或者说是冷暴力，是婚姻的最大的敌人。” “这也是我刚才不是很同意你们在一起的原因之一，德和的父母都不在了，一旦你们闹了什么矛盾，连个劝和的人都没有。” “爸！德和对我很好，很包容我的，你就放心吧！真要有人受欺负，受委屈，那个人也一定不会是你女儿，而是德和。”席卫星笑着说道。 “你这丫头，你以为爸是在担心你呀！我就是担心你心气高，让德和受了太多的委屈，到时候万一又不要你了，错的又是你，到时候爸也没脸去求德和原谅你，你说怎么办？”席永恒说道。 “他才不会不要我的，是不是？德和，赶紧向我爸保证，你不会丢下我不管的。”席卫星冲着欧阳德和说道。 “对对对！老师您尽管放一百个心，我以后绝对拿星子当宝一样的宠着，绝对不会弃她不顾的。”欧阳德和赶紧信誓旦旦的说道。 “既然你都要娶我的女儿了，还叫我老师吗？不打算改口了吗？”席永恒微笑着说道。 “爸，爸爸，你以后既是我的岳父，也永远都是我的老师。”欧阳德和高兴万分的说道。 “其实我也只是一个小学老师，你们这些学生是否成材了，我能起到的作用很有限。”席云恒很谦虚的说道。 “那可不能这么说，你就是我们的启蒙老师，为我们打下了坚实的基础，教会我们做人的道理，没有你的付出，又怎么能有学生们的成材呢？” “反正在我的心里，你的重要比初中时的老师，要重要的多了。” “这可不是因为你现在是我的岳父，我才这么说的，而是在我的心里，一直都是这样认为的。” …… 席卫星亲自下的厨，席永恒也没有跟女儿客气，用他的话说就是，从席卫星外出打工之后，就很难吃到女儿做的饭菜了。 以后女儿嫁人成家了，就更加很难再吃到女儿做的饭菜了。 欧阳德和也得以第一次，吃到席卫星做的饭菜了。 一尝之后，欧阳德和的心里更是乐开了花，这以后两个人在一起，可是有口福了。 虽然欧阳德和也会做饭，而且做的也不算差，但不得不承认，和席卫星的厨艺比，自己似乎还是有点不如。 吃了饭之后，欧阳德和也要回去了，一来人家一家人团聚，有些事不便当着他说，毕竟他对了席卫星家人来说，还是个外人，等到他们真的结婚了之后，才算是一家人了，至少目前他还不方便留下来过夜。 另外，欧阳德和也要回去请人做媒，到女方家提亲，该走的过程还是要走的，三媒六聘，各种彩礼，酒席等，一样都不能少，这也是对女方，和女方家人的一种尊重。 人家养了二十多年的女儿，你不能随随便便的就娶走了吧，太容易得到的东西，你会珍惜吗？ 开着车几分钟，便回到自己的村里了。其实席家村和欧阳村，也就隔着个三四里路远，两个村都是自然村，同属一个大队。 不过严格的说，大队是过去的叫法，那个时候镇上还叫公社。 现在大队改叫行政村了，也叫村委会，不过大家还是习惯叫大队里。 田龙村委会是由十几个大小不一的自然村，组合在一起的，最小的自然村只有六十几个村民，最大的也就五六百人，凑在一起也就三千多人口。 欧阳村也就二十来户人家，一百出头的人口，说白了，整个村严格来说只有二户半人家，其余的都是未出五服的一大家人。 欧阳德和的家，在村里占了大半，堂兄弟就有几十个，他的爷爷两兄弟，到了他的父亲也只传下了三兄弟，加上一个堂兄弟共四兄弟。 到了欧阳德和这一辈，有十二个兄弟，欧阳德和排最后一个，他的父亲四十多岁才生下他来。 欧阳德和的大哥打过越战，成了烈士，留下了两个儿子，大嫂改嫁了，在城里生活，儿子也在城里上学，不过母子三人在村里还有田地，户口还留在村里，也经常回来看看，农忙的时候回来收稻谷，插秧，其它的农活，由欧阳德和的父亲照料。 后来两个侄子由社办粮转成了商品粮，户口也迁到了城里，吃上了商品粮后，村里的田地也就收回了。 欧阳德和比他大哥小了二十多岁，倒是和他的大侄子一年，只比他大侄子大了三个月，二人小时候经常抢他大嫂的女乃水喝，欧阳得和的母亲年龄大了，没有什么女乃水喝，那个时候日子过得紧巴巴的，更别指望有女乃粉吃了。 欧阳德和的父亲，在他们那一辈中也是最小的，也比欧阳德和的大伯小了二十多岁。 所以别看欧阳德和现在年龄不大，但辈份却很高，大堂兄都做太爷爷了，大堂兄的儿子四十多岁，见了欧阳德和还得叫一声德和叔。 欧阳德和的二伯有五个儿子，四个都是泥瓦匠，而且都是跟他的舅舅学的这门手艺。 欧阳德和还有一个二哥，现在和他嫂子都去了福省打工，在工地上做泥水匠，一儿一女在家里读书，由嫂子的大姐照看，大的是儿子，在读高中，小的是女儿，在读初中。 欧阳德和把车开进了大院子里，下了车的时候，对正好奇的堂嫂打了个招呼：“秋红嫂子，在晒衣裳啊？今天没有去大队里呀！” “德和回来了呀！我还以为是谁来了，这是你买的车吗？” 秋红嫂子是大队的妇女主任，为人热情大方，村里不管是谁有困难找她帮忙办事，她都会尽力的帮助。 村里人有什么事，也都喜欢找她商量。 “是啊！有部车回来也比较方便一点。”欧阳德和说道。 “方是方便，但是你还没有成家啊！你这大手大脚的把钱都花完了，还怎么娶老婆呀！现在娶个老婆要花四五万，甚至六七万都要。”秋红嫂关心的说道。 第十八章：长姐如母 “我这次回来，正是解决终生大事的，这不是回来找嫂子你帮忙做媒来了吗？嫂子你可是一定要帮忙啊！”欧阳德和说道。 “帮忙肯定是要帮忙的，我们都是一家人，那么客气干什么？” “不过你让我帮你做媒人没有问题，关键是你有没有看中哪一个啊？” “以你的条件，虽然的爹娘都不在了，但周围村里的人都知道你这几年在外面赚到钱了，所以还是很多人看中了你的，我也帮你提过好几个了，可你一个都看不上，你叫我怎么给你做媒啊？” “隔壁黄村兔子的女儿秋香怎么样？独生女，兔子又是个有本事的人，家里起码有个十几二十万，离得又近，撒泡尿的时间就可以到了，以后两人有了小孩，往丈人家里放，什么都不用你操心，他们自然会帮你把小孩给你带好。”秋红嫂子很热心肠的劝道。 “别！秋红嫂子，这次我是已经在外面谈好了的对象，一起在广东打工，一起从广东回来订亲的。”欧阳德和赶紧求饶道。 “哦！已经在外面谈了的对象啊！那也可以，是那里的，离我们这远不远。”秋红嫂子又问道。 “不远，我们一个大队席家村的，席老师的女儿。”欧阳德和笑着说道。 “席老师的女儿，你没有说大话吧，那丫头长得可是真漂亮，随席老师，长得又高挑又苗条，身材又好，又很懂事，有礼貌，脾气又好。” “不过我听说很多人都向席老师家里提过亲，可都被拒绝了，那丫头的脾气是好，心气也高，人家自身的条件摆在那里，眼光挑剔一点也很正常，不是条件很不错的城里人，恐怕人家不一定看不上，她真的被你追到手了？”秋红嫂子也难得的有点八卦了起来。 “如果没有追到手，我至于专门从广东回来订婚么？”欧阳德和无奈的说道。 “那席老师呢？他也同意了你们的婚事，没有反对你们？”秋红嫂子有点想不明白的继续问道。 “我们先到的席家村，还在他家里吃的午饭，如果席老师不点头同意，我敢让嫂子你去做这个恶人吗？” “那就好，没有看出来，你这小子还能把金凤凰娶回家。” “嫂子，咱也不是很差吧？她要是只金凤凰，咱也至少是条龙吧？这龙跟凤，不是正好配成一对吗？”欧阳德和很不服气的说道。 “行行行！你小子也是个有本事的人，是我们村里的一条龙，这回满意了吧？” “这还差不多！” “你放心吧！明天我就上席老师家去约好提亲的日子，你哥嫂又不在家，你赶紧去通知一下你大姐，让她也一起去，长姐如母，让她帮你准备好提亲的见面礼，代表你的父母，给女方封一个大红包。 另外还要准备好提亲用的礼物，还有三金六礼什么的，她不懂就让她去找懂的人问清楚。 席老师这人可是很要面子的，别到时候漏了什么，让他不高兴了，你可就麻烦了。”秋红嫂子交待道。 虽然重活一世，但这些聚锁的礼节，欧阳德和还真不懂。 上一世虽然成家了，但娶的是异地外省的，什么三媒六聘的都省略了，隔着两个省，想按照这些流程走，根本不现实。 但和本地的结婚，这些礼节是避免不开的，否则你还是不要考虑娶本地方的女孩子了。 欧阳德和的家中，也没有什么好看的，父母走了以后，家人没有了人气，连做饭的锅都锈成了废铁，在家里做饭是不可能的了。 家中到处是厚厚的灰尘，连睡觉都不可能，这房子还是老式的房子，瓦木结构的，收拾起来废事的很。 以往每年回家，也只是随便看一下，去给父母扫扫暮，拜祭一下就走了，连吃中饭都是在堂嫂，也就是秋红嫂子家里吃一顿，晚上则是在大姐家落一下脚，最多不会在老家呆上三天以上，便回广东打工去了。 倒不是欧阳德和有多懒，主要是不划算，不能为了做饭，又去买一堆锅碗瓢盆吧？ 然后睡一二个晚上，又把家里大扫除一下，洗被子吧？ 不过这一次，看来是必须要彻底的打扫一下了，毕竟订婚肯定要在家呆上一段时间，十天八天肯定要的，到时候席卫星和她的家人，也肯定要来家里坐坐。 新房子倒是也建了，三层半的小洋楼，外表也下了一番功夫，看起来很气派，在村里也是数一数二的，但屋里面却还乱七八糟，只是粉刷了一下墙壁，连电都还没有通，现在临时弄也来不及了。 不过订婚过后倒是要抓紧，让人把屋内装修一下，以后过年是肯定要回来的。 欧阳德和又开车到了大姐家里，看到老弟开车回来了，大姐非常的高兴，弟弟有出息了，赚到钱了，身为大姐当然是为弟弟高兴了。 当欧阳德和说了这次回来是回来订婚的，让大姐帮着准备提亲的事情时，大姐更是非常的高兴了，这个忙她是必须要帮的，父母走之前，可是交待过她，要帮弟弟成家立业的。 当天晚上，和大姐夫一起喝了点酒，在大姐家里住下了，第二天吃过早饭之后，便和大姐一起回家里大搞卫生，该扔的扔了，该买新的买新的，该添置什么便添置什么，反正开车去买什么东西都很方便，现在的欧阳德和也不差这点钱。 中午的时候，大姐夫和外甥女送饭过来，下午也一起加入了打扫清洗。 等到清理完工之后，整个家里已经是大变样了，虽然还是老式的砖瓦房，但已经买来了煤气罐和煤气灶，锅碗瓢盆样样都已经备齐了，晚上便在家里做了一顿饭，大家一起吃饭喝酒，庆祝劳动的成果。 房间里也铺好了床，新买的空调扇，吹着凉爽的冷风，柜子上摆了一台29寸的大彩电，从堂嫂家里接了有线电视。 不过大姐今天也是忙累了，但也没有办法呀，她不帮忙谁帮忙，父母都不在了，照顾好弟弟，帮助弟弟成家立业，是长姐的责任和义务。 因为只是订婚，所以只是和其他的哥哥姐姐打了个招呼，倒是不用他们从外省赶回来，但离家不远的二姐和大嫂，他们到时候还是会赶回来的。 第十九章：席卫星的秘密 如今这个时代，如果不是实在走不开，或者是在家里混的不错的人，几乎都在往外面跑，打工赚钱成了许多家庭的重要收入来源。 欧阳德和的三姐和四姐，以及二哥都在福省打工，大姐和大姐夫是年龄大了，加上三个小孩中，还有最小的正上高中。 大姐夫在家里专门做收购大豆棉花，稻谷花生等农作物的生意，有事做的时候，一天也能赚个二三百元一天，收入算是非常不结错的了，只是不是一年到头天天有得做。 但即便是如此，肯定比去外面打工更强吧！随便忙上几个冃，也能赚个三二万元，进厂打工一年也最多不过万元，能剩下来带回家的更少。 二姐随二姐夫在隔壁剑城市的国有大煤矿生活，生有一儿一女，二姐夫老家倒是离欧阳村不是很远，但二姐夫接了他父亲的班，到煤矿做了下井矿工之后，二姐也带着儿女去了矿上。 二姐夫在煤矿上的收入还算是不错了，就是有点危险。 二姐也做起了生意，在矿区的菜市场上租了个摊位卖菜，本想着赚点钱贴补家用，靠二姐夫一个人赚工资，养活一家四口人，虽说也可以解决温饱问题，但存不下几个钱。 可一做了菜贩子生意之后，才知道原来做生意还真的是挺赚钱的，算下来比二姐夫挣的工资还多。 虽然起早贪黑的挺辛苦，但还是越做越有劲，回家算算一天赚的收入，心里还是挺高兴的，美滋滋的。 接到老弟打来的电话，得知老弟回家准备要订婚了，再忙也要赶回去啊！ 约好了日子，大家一起去女方家里提亲，欧阳德和这边就是大姐，大姐夫，二姐，还有大嫂，加上做媒的秋红嫂子，总共六个人。 秋红嫂子骑着女式摩托车，剩下的都坐着欧阳德和的奇瑞小汽车一起去了。 到了席卫星家里，基本上就没有欧阳德和与席卫星什么事情了，媒人说怎么做就怎么做就是了，反正两个年轻人又不懂什么，照着做就是了。 至于彩礼，别人一般都是三万五万的，欧阳德和直接给了九万九千九百九十九，寓意长长久久，任谁也挑不出什么理来。 其实这些都是表面上的功夫，做给大家看的，实际上给个二十万三十万，欧阳德和也给的起，只要席老师愿意收就行了。 中午饭自然是在席卫星家里吃了，双方的亲人对了两人的婚事都挺满意的，席卫星年轻漂亮，欧阳德和出手大方，实在是没有什么不满意的。 就是大嫂和大姐，二姐她们私下对欧阳德和有点不满，觉得他给女方的彩礼有点太多了，有钱也不是这么花的之类。 欧阳德和有点无语了，又不好解释什么，十万元对于现在的席卫星来说，算个什么事啊？人家只要愿意，随便能甩出个几百万出来。 不过欧阳德和与席卫星早已经商量过了，关于他们在深川市炒房，银行帐户上有几百万巨款的事情，暂时要严格保密。 有时候让大家知道自己有几百万，并不是什么好事，到时候个个向你伸手要借个几万几十万的，你借不借？ 借吧收不回怎么办，不借又伤了感情。 倒不是小气不小气的问题，关键是这些钱根本算不上是他们的，他们还欠着银行几千万呢！ 两人加在一起，欠银行都快5000万了，每月的利息都是一个不小的数字，他们现在还真不能随便的乱花钱，而是要想办法利用手中的这几百万元，赚到更多的钱。 只有钱生钱，他们才更有安全感。 当然，欧阳德和因为知道后面的房价涨幅，他到是没有什么压力，挺到2007年九月，赚个几千万不是什么问题。 但席卫星不一样啊！她是真的担心出什么问题，心里压力还是很大的，这也是她坚持不愿意马上领证结婚的主要原因了。 到女方家里送了聘礼之后，便是约女方到男方的家里去看看了，意为察家，看看男方家里的条件怎么样？如果太差了的话，女方是有权利要求男方的父母，出钱改善好结婚的条件，比如装修好婚房啊！之类的。 如果沟通不好，甚至是有可能会悔婚约的。 这一点对于欧阳德和倒是没有什么，三层半的小洋楼，任谁也挑不出什么毛病？屋里装修一下也要不了多少时间。 送走了来提亲的人，席永恒把女儿叫到房间里，指着十捆红艳艳的百元大钞说道：“这十万元钱你拿去存起来，留着自己花吧！” “爸爸！这是德和送的彩礼钱，是留给你用的，给我干什么？”席卫星说道。 “这钱本来就是给你准备嫁妆的，爸爸虽然没有什么本事，但也没有落魄到要卖女儿的地步。”席永恒微笑着说道。 “这怎么能是卖女儿的钱呢？你辛苦的把我养大，我却要嫁到别人的家里，欧阳德和娶了你的女儿，孝敬你十万元，难道不应该吗？” “而且弟弟还在读大学，以后也要成家立业，肯定也是要给女方家彩礼的，这钱爸爸还是留着吧！我和欧阳德和手上不缺这十万块钱。” 席卫星还有一句话没敢说出口，她和欧阳德和差的不是十万元，而是几千万元。 席永恒沉默的吸了口烟之后，才说道：“爸爸对不起你啊！咱们这个家拖累了你啊！” “要是你去读了大学，也不至于一辈子都跳不出农村，只能做一个乡下女人了。” “爸爸，你说这个干嘛？你辛苦带大了我和弟弟两人，又当爹又当娘的，为了怕我们受委屈，一直不肯再娶，你又有什么对下起我们的，要有也是我们姐弟对不起您啊！ 是我们两个拖油瓶，让爸爸一直不敢再婚，所以请爸爸以后不要再对你的儿女，说“对不起””这三个字。” “爸爸知道你是一个懂事聪明的孩子，为了不让爸爸为难，故意在高考的时候考砸了，又跑去广东打工，赚钱供弟弟读书，改善家里的条件。” 席卫星的眼中闪动着泪光，悄悄的用手抹掉了眼角的泪珠说道：“没有故意，是女儿辜负了爸爸的期望，没能考上大学。” “你是我的女儿，爸爸从小看着你长大的，爸爸太了解你了。” “爸爸虽然只是一个小学教师，但爸爸当年可是读过大学的大学生，又怎么会看不出来，凭你的成绩，考上重点大学，根本不是什么难事，发挥的好，考上清华北大，也是有机会的，又怎么可能会那么容易考砸呢？” “而且那一届的高考题，并不是非常难考。” “爸爸一直憋在心里不说，是因为已经发生了，再说也没有什么用了。” “以你的性格，即便是让你复读一年，你也绝对不会答应。” “最重要的是，爸爸也确实没有那个经济能力，让你再复读一年。”席永恒很内疚的说道。 第二十章：我们全部要了 “爸爸！你别说了，在我的心里，你一直都是最好的爸爸，没有之一。”席卫星激动的说道。 “而且我和德和真的不差这十万元，另外，我并不认为上了重点大学，就一定会过得更好，欧阳德和初中都没有读完，他又比谁过得差了。 小学同班同学中，比他收入更高的又有几个，而且他还工作自由，时间也自由。” “所以爸爸千万不要觉得我嫁给欧阳德和，心里会有什么委屈，我们是真心喜欢对方才在一起的，欧阳德和非常的爱我，那里会让我受什么委屈，要受委屈也是我让他受了委屈还差不多。” “再说了，现在还分什么城里人和乡下人，只要爸爸愿意，我们随时可以让爸爸和弟弟，把户口迁到深川市去。” “另外，我们打算在瑞阳市区买几套房子，你住一套，弟弟住一套。 弟弟以后迟早是要结婚的，到时候我们一家人，还是可以住在一起。”席卫星说道。 “买几套房？爸爸知道欧阳德和手上攒了点钱，可他刚买了车，结婚也要花钱，光彩礼钱就花了十万，还要在瑞阳市区买几套房子，他那里来的这么多钱？把他这几年的积蓄花光了，也不够吧？”席永恒有点吃惊的说道。 “爸爸！你千万别小看了你的女婿，他赚钱的本事可不是你能想象得到的，在瑞阳市区买三套房子，也才十几万，这点钱不算什么。 所以你以后就安心的享福就可以了，弟弟读书，以后成家立业的事情，就包在我这个姐姐身上了。” 两天后，席卫星一家人，还有一些亲人，就来到了欧阳德和的家里，其实就是走个过场，都是一个行政村的，谁还不知道谁家里是个什么情况。 送走了女方家的人之后，当晚，欧阳德和摆了几桌酒菜，宴请了村里人，前来做个见证，以后席卫星便是欧阳村的媳妇儿了。 欧阳德和带着席卫星挨桌的敬酒。 敬到欧阳大宝和欧阳小宝一桌的时候，一桌人赶紧站了起来。 “德和叔！德和婶子！” “这是我大堂哥的大儿子大宝，小儿子小宝。”欧阳德和介绍道。 “婶子好！你管我们叫大宝和小宝就可以了。” 席卫星脸都红了，有点不知道怎么面对这三十多岁的两个大男人，叫她婶子了。 “你们几个臭小子，还不赶紧站起来叫奶奶，没点礼貌。”欧阳大宝冲同桌的几个小辈说道。 酒席散场之后，两人便算是真正的夫妻关系了，差的无非就是一张结婚证了。 至于真正的大婚，一般都在订婚后的一年后举行，但大婚之前，两人在一起同居，也不会有人说什么流言蜚语，只要摆了订婚宴，两人便可以光明正大的住在一起了。 不过乡下人对那张结婚证，并不是很看重。 两人在一起度过了几天新婚燕尔的日子，一起逛街，一起做饭，一起看电视，一起上床睡觉，过得十分的轻松快乐。 几天之后，两人开车到了锦江花园的售楼处，发现售楼处比想象中要冷清了许多，除了几个工作人员之外，并没有几个是来看房的，用门庭冷落来形容也不过份。 其实这也难怪，年前的时候，瑞阳化肥厂在锦阳北街建好的集资房，一百二十平的大三房，只要五万元，就这还有不少人嫌贵了。 欧阳德和在村里建的三层半小洋房，只花了七万元，一百四十平方，加起来就是四百九十平方了。 这么一算，锦江花园的房子的确是有点贵了。 锦江花园的房子都是按照九十平方的三房一厅规挌建的。 而在欧阳德和镇上兽医站建的集资房，七十平方两室一厅，仅仅只要一万八千元一套。 没有对比就没有伤害，在这个内地小城市，很多单位企业都是直接买地建房，接成本分担后，分配给有需要的职工，这就是所谓的集资房，价格不是很贵，但也不是谁都买的起的。 这和银行贷款按揭买房不一样，集资房是要求全歀买房的，而且还要凭指标分配，不是谁都有这个资格买到单位集资房的。 但这不妨碍大家拿集资房来作对比，对比之后，大家都会觉得锦江花园的房子卖六万元一套，真的是有点贵了。 所以很多人都在持观望的态度，想看看过段时间，房价会不会降点价。 而是锦江花园开盘之后，除了开始的一段时间，前来看房的人很多之外，后面便变得很冷清了。 从开盘到现在一个半月，仅卖出去了二十几套房，三十套都不到。 甚至于欧阳德和与席卫星二人，走进了售楼处之后，都无人来招呼他们。 “你们这里还有房子卖吗？”没有人理他们，欧阳德和只好自己主动一点问了。 “还有大把的房子，你们要买一套吗？六万元一套，很便宜！”一个中年妇女一边织着毛衣，一边抬头看了一眼两人说道。 说完之后，又继续低着头织着手中的毛衣去了。 两人太年轻，又没有年纪大的人跟着，实在是不像是个买房的人，倒像是随便过来看看，好奇的问问。 甚至有可能是跑进来蹭蹭冷气的，毕竟外面天气很热嘛！中年女人心里想着。 “可以办按揭贷款买房吗？”欧阳德和又问道。 “按揭贷款啊！可是可以，但是很麻烦，而且利息也不便宜，你们真要是有心想买房子，还是找亲戚借点钱，凑够了来买比较划算点。”中年女人还是很好心的说道。 “呵呵！我们还是觉得向银行按揭贷款买房比较好一点。” “对了！你们这里总共还有多少套房子没有卖出去？” “房子还多的很，总共有二百二十八套房，才卖出去了二十多套。” “哦！还有二百套这么多啊？”欧阳德和有点惊讶的说道。 “你能联系到你们老板吗？这房子我们全部要了。”一边的席卫星随口说道。 “什么？你们要全部买下来？二百套房子可是要1200多万啊！你们是不是在开玩笑啊？”中年女人惊讶的问道，终于再也没有心思再织毛衣了。 第二十一章：暗恋欧阳德和的小妹妹 1200多万元，在2003的瑞阳市来说，绝对是一笔巨款，整个瑞阳市能拿出这么多现金的人，绝对是一双手都数得过来。 如果不够，再加一双脚绝对有多。 欧阳德和两人又都是二十几岁的年轻人，中年女人很难相信，他们能这么有钱，如果招商引资的部门知道有千万富翁到了瑞阳市，想在瑞阳市投资，恐怕都要跑过来讨好一下，拉对方在瑞阳市投资。 锦江花园的开发商，正是政，府招商引资过来的江浙商人，投资好像只有五百万，还上了瑞阳市的新闻。 按照瑞阳市的招商政策，投资六百万，在瑞阳市的银行货款一千万都没有问题。 不过这几年，政，府也学精了，实在是上当上怕了，交学费交多了。 之前工业区招来了一位香江来的投资商，投了三百万，圈了好大一块地，把围墙也砌起来了，一幅准备大干特干的样子，三百万发出去了，然后向银行贷款600万，由政，府担保。 结果那香江投资商直接把600万都带走了，连人都消失的无影无踪，联系不上了。 银行可是不管这么多，既然是政，府部门担保的，自然是要政，府部门买单了。 这位江浙投资商，显然没有以前那么好弄到贷款了，五百万实实在在的投了进去，也花完了，才分三次弄到了五百万银行贷款，才总算是把锦州花园建成完工了。 现房发售，满以为很快便可以出手，把房子销售一空，等着赚钱了。 总投资1000万元，二百二十八套房子，七十六间首层商铺，按六万一套出售，仅只是卖房子的钱，就可以赚到赚到一百多万。 加上七十六间商铺，全部击售之后，赚个六七百万不成问题。 就算除掉所有的开支，至少赚个500万也是绰绰有余的。 投资1000万能够赚500万，已经是很不错的了。 算上他的自有资金投入也只有五百万，能获利五百万，真的算是不错了，投资回报率高达100%了。 可是今年碰到了疫情，开盘售楼之后，行情惨淡，本以为这个价钱会很好出手，但事实是并非如此。 开盘销售近两个月以来，房子只卖出了27套，平均两天才卖出去一套房子，至于商铺还好一点，卖出去了36套，总共还没有卖出去500万元，连偿还银行的贷款都不够。 银行贷款眼看就到期了，开发商名叫林高进，此时正急着和银行商议延期还款的事情。 突然接到了售楼处打来的电话，说是有人要把所有的房子全部买下。 不管他心里相不相信，但既然是有人有意全盘接手，他再怎么心里有怀疑，也马上就跑回去售楼处了？ 到了售楼处之后，见到了欧阳德和和西卫星两个人之后，在知道两个人是瑞阳市本地乡下人之后，林高进心里更加觉得，这两个年轻人是在空口说大话了。 如果说他们是来买一两套房子，那他倒是还愿意相信，买下全部二百套房子，未免有点把牛吹得太大了，根本不可能。 买个一二套的房子，虽然也是客户，但还没有那个资格，让林高进亲自接待。 “我还约了银行的人谈事，就先失陪了，两位想买房，找售楼处的人咨询一下就可以了。” 林高进并没有兴趣，陪着两个年轻人耽误时间。 席卫星见开发商的态度冷淡，和她在深川市买房时，开发商的热情相比，实在是差了不只一点。 “林老板还请慢走，这张卡里有八百万，够不够表明我们的诚意？”席卫星有点生气的将银行卡，随手丢在了办公桌上说道。 “八百万？”林高兴惊讶的说道。 “我想你这里应该可以刷卡查询到吧？”席卫星冷笑着说道。 “这个是可以的，不过我已经相信你们的诚意了。”林高进很不好意思的说道。 这个时候如果坚持要查对方的银行卡，那是一种极为不礼貌的行为，林高进是个精明的商人，自然不会去做这种蠢事了，很容易得罪人的。 一个随便能拿出八百万的年轻人，绝对不是可以轻易得罪的人。 “你们真的要买下剩下的所有房子吗？”林高进虽然相信了两人的经济实力，但仍然不确定的问道。 “这就要看我们商谈之后的结果了。”欧阳德和赶紧抢前说道。 现在他还真担心，席卫星会乱来，谈都不谈就说要全部买下来了。 “这样吧！全部的二百零一套房子，总价一千一百万卖给你们，相当于每套房子优惠了五千元，另外还免费送你一套房子，你们觉得可以接受吗？”林高进说道。 一下子优惠了一百多万出去，开发商优惠的力度也算是非常给力的了。 “一千一百万倒是也可以接受，不过不知道林老板和银行的关系怎么样？这二百零一套房产，抵押给银行，能够贷出来多少款。” “你也知道，我不可能付全款的，不是付不起的问题，而是不符合商业规律。” “另外，我们还打算买下几间商铺来，开家小型超市用。”欧阳德和说道。 “这个嘛！抵押贷款肯定是可以的，不过只能走商业货款的路子了，至少能贷出个六百万的样子吧！”林高进有点不确定的说道。 “我看你们都是瑞阳本地人，如果有熟人在银行工作，应该可以贷出更多的款下来。” “我们长年在外面，那里有什么熟人在银行工作？”欧阳德和不由苦笑着说道。 “银行工作的人啊！我们还真有一个老同学，在银行工作。”席卫星不由得笑了起来说道。 “老同学？谁啊？”欧阳德和也好奇的问道。 “这人可是和你关系最好，一直暗恋着你，想要嫁给你的人。”席卫星提示道。 “黄艳，你说的难道是她？” “没错，就是你的那位好妹妹黄艳。” “不过你不会也是一直没有和她哥哥联系过吧？你和她哥哥可是结拜兄弟，难道会不知道黄艳的事情？”席卫星有点不相信的说道。 “倒是有几年没有联系过了，上次还是他从帝都回家过年的时候，来过我家拜年，之后你也知道，那时候还没有手机和qq，联系不是很方便。 我又有几年不在家里过年了，想联系也联系不上呀！” “倒是你，又是怎么知道黄艳在银行工作了？”欧阳德和疑惑的问道。 “在银行取钱的时候碰上的呗，难道你还以为，我会刻意去打听她的下落吗？”席卫星有点醋意的说道。 读初中的时候，欧阳德和在学校里和班上的其他四名同学，在老大褚云恒的家里，趁着老大家中无人，效仿桃园三结义，忍着痛刺破割破手指，把血滴在一碗酒里，一口我一口的喝了下去，结拜为异姓兄弟。 第二十二章：五兄弟 老大褚云恒，家住中学旁边的村子，所以成了他们经常聚会的地方。 后来他跟着他的爸爸学了裁缝，之后和他弟弟一起去了福省打工，后来开了一家兄弟制衣厂 老二黄勇平，是一个黑黑瘦瘦，但又很精壮的家伙，偏偏又是一个武痴，暴力狂，越是关系好，见面的时候总喜欢在你肩上捶两拳。 欧阳德和不是很喜欢他的这种见面方式，关键是这两拳打在身上挺不好受的，他倒是发泄了，可是别人的肩膀上却很痛。 就这还是他所说的根本没有用力，真要是用力的话，那还得了。 他总是一幅精力旺盛，无处释放的样子，曾经更有过瞒着家里，去嵩山少林寺学武的疯狂想法，最喜欢舞枪弄棒了。 然而，就是这么一位看似武夫的人，又有着另外一面，不为人知的巧手，非常善于画画，而且画得还挺好。 后来更是不知道他是怎么去了中科院的畜牧研究所工作，也是从那个时候开始，他更倾注于画画，最终在美术界混出了名堂，成了一位小有名气的画家。 老三就不说了，根本和他们四个玩不到一块，是个沉默寡言的人，初中毕业后，基本上没有再怎么联系过了，当时也是脑子一热，把他也一起拉着结拜了。 老四就是欧阳德和自己了。 老五名叫陈雪，一个女性化的名字，因为喜欢画画，倒是和黄勇平有着共同的爱好。 他的家庭条件非常的穷苦，人长的很秀气，皮肤很白，看上去像个没有吃过苦的人，其实从小在苦水里长大。 读完高中之后，陈雪面对一贫如洗的家庭，腿脚不便的父亲，身高只有一米四不到的母亲，他含泪撕毁了重点大学的录取通知书，去了路桥施工队打工。 最后，陈雪成功的逆袭归来，他迎娶了路桥公司老总的女儿。 说起来，当初的欧阳德和因为学习成绩好，又没有什么架子，看不起学习成绩差的同学，所以五兄弟中，大家都以他为中心。 只是进入社会之后，他混得却是最差的一个了。 黄艳是黄勇平的妹妹，据说从小是黄勇平的跟屁虫，黄勇平七岁开始上学读书的时候，妹妹黄艳也是死活都要跟着哥哥去读书，而是兄妹两个便成了同班同学了。 黄勇平兄妹俩个不是和欧阳德和同一个乡镇，按理是不会在一个初中学校读书的，不过中学的副校长，是他们的姑父，所以他们便转过来这边的中学读书了。 黄艳和黄勇平兄妹走在一起，没有人会认为他们是一对亲兄妹，实在是太不像了，简直是黑白分明。 黄勇平黑黑瘦瘦的，像个猴子一样，个子也不是很高，可黄艳却长的白白嫩嫩，脸上有点婴儿肥，身高一米六八，身材也很不错，是那种既不显胖，也不显瘦，多一分就胖了，少一分就瘦了的那一种身材，正应了她的名字中的一个艳字。 不过这是黄艳二十岁时的样子。 黄艳喜欢欧阳德和，也喜欢叫他哥哥，她说欧阳德和是他哥哥的结拜兄弟，所以她也应该叫他哥哥。 不过这丫头执行的是两套标准，见了欧阳德和叫哥哥，见了其他几个却不叫哥哥。 至于说什么暗恋，那就有点扯远了，由于读书早的原因，上初一的时候，黄艳才是一个十岁的小丫头，那懂什么暗恋，情窦却还没有初开。 言归正传，席卫星虽然知道黄艳在那间银行工作，不过却没有她的电话，手机在这个时候也只是刚刚才流行起来，前几年可没有几个人用得起手机。 qq也是一样，手机qq才刚开始。 正好黄艳工作的银行，距离锦江花园也不远，走路不到十分钟就到了。 到了银行之后，找人问了一下，黄艳正好在银行上班，那人让他们上二楼的信贷部去找。 “黄艳！” “席卫星！” “老同学见面，你怎么不欢迎吗？” “欢迎欢迎，你怎么找到这里来了，是有什么事情吗？”黄艳对于席卫星的出现，显然有点意外。 “没有什么事情，难道就不能来找老同学玩吗？”席卫星特意让欧阳德和迟二分钟再出现。 “哟！那可真是稀客啊！” “不过我正在上班，如果不是业务上的事情，恕我不方便招待你啊！”黄艳呵呵一笑的说道。 以前欧阳德和暗恋过席卫星，所以黄艳和席卫星的同学关系并不是很好。 虽然事隔多年，黄艳也明白那个时候的自己有多幼稚，但她对席卫星还真的生不出什么好感，这大概就是所谓的同性相斥吧，尤其是两个人都是大美女，天生就有一种排斥感。 “老公，出来见见你的小妹妹吧！”席卫星突然笑着朝后面招了招手说道。 “德和哥哥！”黄艳看着突然出现的欧阳德和惊呼道。 银行的贵宾室里，黄艳看着对面坐在一起，略显亲近的欧阳德和和席卫星两人，神色有些复杂。 虽然心里早就释怀了，知道欧阳德和一直只是拿她当妹妹一样看待，可是看到他被另一个女人俘获之后，心里还是有点闷闷不乐的感觉。 “锦江花园的贷款正是从我们这里拿到的贷款，前后共五百万，马上就要到期了。”黄艳说道，对待工作上的事情，她还是很认真的。 “是这样的，我们想了解一下，用锦江花园的二百套房子做抵押，可以从你们银行拿到多少贷款，期跟是一年半吧！”欧阳德和说道。 “锦江花园的二百套房子？德和哥哥，你不会告诉我，你是准备要买下锦江花园的200套房子吧！”黄艳很惊讶的问道。 “是有这个想法，所以才来找你了解一下，可以拿到多少银行的贷款？”欧阳德和并没有否认的说道。 “锦江花园的房子售价是六万元一套，但我们银行给出的评估价是五万元。 如果你们是准备全盘接手二百套房子，只能适用于商业贷款了，最多批下五成的贷款，我尽力的帮你们去争取，也不会超过六成的贷款。”黄艳实事求是的说道。 欧阳德和迅速的在心里算了一下，估价是五万一套，200套也只有1000万，拿下六成贷款也最多600万，想要买下200套房子，自己至少也要付出500多万现金。 再买铺位的话，可能需要六百万现金，这样一来，两人手上最多还能剩下三百多万。 “如果我想争取更多的贷款，那还有什么办法吗？” “这个当然也是有办法的，前提是你要证明你的还款能力，比如你每个月的固定收入，或者还有什么优质资产？”黄艳很专业的回答道。 第二十三章：又多了二百多套房子 “这个要怎么证明啊？要不我们在你们银行帐户上，存个几百万，能不能证明我们的还款能力？”席卫星着急的说道。 实在是她既想拿下锦江花园，又不想占用太多的现金，自然是能贷出来的款越多越好了，毕竟手上的现金越多，她的心里也就越有安全感。 而欧阳德和预言，一年之后锦江花园的房价，可能比现在翻上一倍，又让席卫星非常想要全部拿下。 就算是席卫星再怎么菜鸟，也知道锦江花园的房子，一年之后不大涨，至少也不会贬值，再怎么说六万一套的房子，也贵不到那里去了，更没有什么降价的空间了。 “那样当然可以了，如果你们能够在银行帐户上有几百万的存款，银行会更放心的贷款给你们，这样操作空间会大很多，贷出八成也是有可能的。”黄艳点头说道。 “不过你们在银行帐户上的几百万，也要受到银行的监管，不能说刚拿到了贷款，马上又把银行帐户上的存款，全部转移走了。” “那样怎么可以，我们存上几百万，在银行账户上躺着不能动，然后自己再向银行借几百万，那我们不是多此一举吗？直接用自己的钱就好了，还贷什么款。”席卫星立马炸了，急忙的说道。 “银行只是监管资金的动向，并没有限制你使用资金进行投资，但银行需要知道你的资金流向了那里？用在了什么用途上。”黄艳解释道。 “如果开设证券帐户，投资股市可以吗？银行会不会限制？”欧阳德和突然说道。 “炒股也是属于合法的理财产品，只要选择我们银行作为托管帐户，是不会有什么问题的。”黄艳说道。 “那就没有什么问题了，先转八百万吧！”欧阳德和很干脆的说道。 只要不影响到他未来的敛财计划，他倒是也不介意接受银行的监管。 他已经决定要进军股市了，选择那家银行托管帐户，也都是一样的，没有什么区别。 “八百万啊！看来你们真的是一对土豪啊！” “话说席卫星，你该不会是因为我德明哥哥是个大款，你才会选了他做老公了吧？我以前怎么就看不出来，你有一点喜欢德明哥哥的样子呢？” 黄艳心里有点酸溜溜的说道，德明哥哥可是她心里的白马王子，现在却成了别人的老公，尤其是成了和她有点关系不对付的同学，席卫星的老公。 不过在知道欧阳德和已经变得很有钱了，随随便便都能拿出800万来，她的心里还是很为她的德明哥哥感到高兴的，这证明她当初的眼光还是非常不错的，一眼便能看出欧阳德和的不凡来。 “哟！黄艳！你一口一个德和哥哥，难道不应该叫我一声嫂子吗？这可不像是一个有礼貌的小妹妹啊！”席卫星调笑着说道。 “你们又没有领证结婚，凭什么要叫你一声嫂子？”黄艳白了对方一眼，很不服气的说道。 “叫你一声嫂子，万一哪一天你把我得和哥哥给抛弃了，那我岂不是太亏了？” “你会觉得太亏了吗？你心里恐怕是巴不得有那么一天吧？” “不过你放心，你是等不到那一天的，所以你永远也不会有那个机会了。” 席卫星也不明白为什么，自己就喜欢上了和黄艳斗上了，或者潜意识里，她对黄艳起了防范之心了。 作为女人，她非常明白一个道理，男人是很难抵抗住，一个美女的主动追求的。 现在的黄艳，在席卫星的眼中，足够称得上是一个美女了，甚至比她还漂亮一点，至少人家身上有肉，显得更丰满一点。 席卫星感觉自己的身材有点编瘦了，显得不够丰满，而男人又偏偏更偏好丰满一点的女人。 “这可不一定，你不会离开德和哥哥，不代表德和哥哥一定不会离开你呀！”黄艳气呼呼的反驳道。 “好了，你们别说的越来越过分了，当我不存在吗？”欧阳德和实在是有点听不下去了，赶紧叫停了的说道。 把八百万转到了黄艳这家银行之后，又开通了证券帐户之后，只要和锦江花园签订了购房协仪，便可以向黄艳所在的银行，提交贷款申请了。 林高进也很痛快的签订了协议，二百零一套房，最中间的十间商铺，总价一千一百五十万元成交。 其中一套房是赠送的，另外原价八万元的商铺，也接房价一样五万五千元算，最后五万元的零头也被直接免去了。 己经赚了五六百万元的开发商林高进，对了这单买卖，还是非常高兴的，所以也是很大方的给了欧阳德和他们不少优惠。 只是一年之后，眼看着房价暴涨之后，不知道他是否还高兴的起来。 事实上，在欧阳德和重生前的那一世，林高进在还清了银行欠款之后，有大半的房子，都是在一年之后以十二万元一套出售的。 虽然拖了一年时间，但却着实是大赚特赚了。 可惜这一世他遇到了重生的欧阳德和，把本该自己赚的那些利润让给了他，心里还在感谢他。 在帐户上八百万元的有利条件下，黄艳的游说之下，最终拿到了银行为期一年半的八百万元贷款。 尽管没能拿到八成的贷款，但按照商业贷款，以房产作抵押，能拿到七成贷款也算是非常不错了，毕竟这不是单独的买一套房子。 这些房子也不会办理房产证，而是以后由欧阳德和他们对外出售时，再来直接给买房者办理房产证。 这些都是已经办理了公证的，由林高升的房产开发公司授权了的，林高升的房产开发公可，到时候可是有义务配合，从欧阳德和他们手中，购买房子的购房者，办理房产证的事宜。 这样一来，欧阳德和他们可以节省一大笔的房产契税。 他们现在就为这200多套房子办理了房产证的话，到时候再过户的话，因为时间只有一年多的时间，契税是比较重的。 关键还是他们现在不仅要支付一大笔的房产契税，而且到时候出售时，还是属于二手房交易。 这就好比一对男女领了结婚证，那两人是清清白白的，第二天就马上去民政局办了离婚手续，以后再想结婚，那也是成了二婚了。 二百多套房子到手了之后，欧阳德和对席卫星说道：“明年下半年的时候，应该在瑞阳市注册一家房地产开发公司了，先拿地囤个几年，等到深川市的房子出手了之后，再开始开发建房子。” “我们手上只有五百多万，还被银行监管了，又要在深川市开家房产中介公司，再到瑞阳市开房地产开发公司，我们忙得过来吗？”席卫星心里没有底的说道。 第二十四章：老婆！谢谢你！这辈子有你真好 这次回来，在家里已经呆了一个多月的时间了，就算是度蜜月也够久了。 锦江花园的人气不足，现在也不用急着开超市，房子也只是通水通电了，室内只是粉刷了一下，基本上就是毛坯房，欧阳德和也没有想要出租的打算。 瑞阳市区虽然也有不少人租房住，但价格很便宜，此时的锦江河边上，离锦江花园几百米外，还有大把的瓦房，一个月租金才一百多点。 楼房租出去，也不过二三百最多，租出去至少也要在地面铺上地板砖，一年时间根本不划算，而且影响以后的出售，到时候那可就真的是成了二手房了。 欧阳德和再次的开着车，带着席卫星到了深川市，入住了布吉街上的新房，这套房子是席卫星用全款买的房子。 不是她不想走贷款按揭，只是她名下已经有了五十套的房产按揭贷款，再找银行办贷款按揭，她的心里还真有点怕怕的，担心银行会不会突然反悔，让她提前还贷了，那可就是搬起石头砸了自己的脚了。 席卫星在厨房忙着做饭的时候，欧阳德和躺在客厅的沙发上，心里暖洋洋的，家里有个上得了厅堂，又下得了厨房的老婆，这辈子重活一世，真的是大值得了，也知足了。 他不由得又想起了前世的妻子，如果他有空在家，那个在客厅沙发上躺着追韩剧的人，就应该是她了。 而在厨房忙着做饭的人，则是欧阳德和了，包括洗衣服，拖地，也是如此。 上一世，唯一让他有点不舍的，也就只有他的宝贝女儿了。 只是这一世，他已经不可能再见到自己的那个女儿了。 至于那个女人，当然也没有必要去见她了。 欧阳德和从沙发上起来，走进了厨房内，从后面搂住了席卫星。 “哎呀！你干嘛？厨房里油烟大，脏死了，你赶快出去吧，看看你师傅他们来了没有。”席卫星一动熟练的翻炒着锅里的红烧鸡肉，一边说道。 “老婆！谢谢你，这辈子有你真好！”欧阳德和动情的说道。 “真肉麻，现在甜言蜜语，以后等到我老了，不要嫌我是个老太婆就好了。” 席卫星心里很甜蜜，她能够感受得到，欧阳德和对她的情意，但嘴上却说道。 “那你以后会嫌弃，我变成了一个糟老头子吗？”欧阳德和微笑着反问道。 “你们男人比我们女人老得慢，而且男人只要有钱，八十岁都能够娶到一个18岁的少女，我那里敢嫌弃你啊！”席卫星说道。 “相信我，永远不会有这一天的，80岁娶18岁的少女，我还没有那么无耻。” “德和，答应我，可以在外面有别的女人，但千万不要让我知道，也不要带回家里，更不要逼我离开你。”席卫星突然说道。 在深川市也有几年了，席卫星也不是个涉世未深的少女了，大多数的香江老板，跑到内地来投资办厂，都会在内地金屋藏娇，包养年轻漂亮的女孩做二女乃，甚至不只包养一个。 一个月二三千元，对于有钱的香江老板来说，实在是不算什么，可以说是微不足道，但对于九七年之前，进厂打工，天天工作十几个小时，只能赚个三五百元的打工妹来说，无疑是非常有诱惑力的。 何况还可以住好的，吃好的，每天不用工作。 而且也不乏有一些二女乃实现了逆袭，登上了正宫娘娘的宝座。 欧阳德和就记得，一位在东完开家私厂的香江老板，年轻时在东完的香江老板的工厂做师傅时，娶了一位内地江浙的女人，之后两人一起打拼，自己在东完开了家私厂，做好的家具大部分都运到香江出售。 女人带着一儿一女，坐镇香江，专门负责销售，男人则大多数时间都在内地管理工厂。 最后男的被发现包养了一个二女乃，还生了一个儿子，香江老板更是送了二女乃一套房子，外加一辆小车。 而是闹到离婚了，所有的财产几乎都判给了女方，包括内地的厂房，只有厂房内的机器，以及做家私的原材料，归香江老板所有。 最后香江老板不都不重新开始，仍然在厂房里生产，只不过要付租金给前妻，另外每个月必须送几车货到香江，以充抵厂房租金。 另外还要优先供货给前妻在香江销售，否则随时面临被赶出工厂的命运。 可以说，这位香江老板因为出轨，付出了十分昂贵的代价。 在深川市内，甚至还出现了二女乃村，里面住的据说大半都是被香江老板包养的二女乃。 九七年之后，香江受到了亚洲金融危机的冲击，这种情况也逐渐的少了。 香江币不断的贬值，内地打工的收入也在不断的上涨，香江老板想在内地包养二女乃的成本，也越来越高了。 而且很多到内地买了房的所谓的香江老板，其实不过是个在香江打工上班的人，只是香江房价太贵了，他们买不起，只能选择到内地来买房了。 平时在香江上班，住在香江的廉租房里，甚至是笼屋，一家人挤在十几二十个平方的屋子里，坐在马桶盖上吃饭，拥挤的不得了。 只有周末和节假日的时候，才会跑到内地住几天，内地的消费对于香江来说，实在是太便宜了，回香江的时候，背包里塞满了采购的物品，带到香江去用，倒是也节省了不少的开支。 离开深川一个多月了，加上自己又是回家订婚了，此时回到深川，理应请总管师傅和厂里的几位大师傅吃顿饭，以多谢他们这段时间的照顾。 大家对于能在深川有套房，又有一位很漂亮贤惠老婆的欧阳德和，都是有点羡慕嫉妒恨，喝酒的时候可是没有少灌他的酒。 之前说他买了十套房，毕竟不是他在住，大家也没有什么直观的感觉。 但这一次的房子，可是他们住进来了，大家还在屋里喝酒，看着屋内的豪华装修，大彩电，冰箱，洗衣机，空调一应俱全。 大家一边吃喝着，一边享受着空调吹出来的冷风，那种享受真的是挺舒爽的。 只是让他们买房子，他们又十分的犹豫，大家都是抱着来深川打工赚钱的目的，并没有在深川市扎根的计划，万一这个厂不行了，马上就会去别的地方工作，甚至是很有可能会离开深川，买了房也不方便回来住。 第二十五章：国酒股份 眼界决定了思路，思路又决定了最后的结果，欧阳德和也不可能告诉任何人，自己是一位重生者，自己说的是上一世已经发生了的事情，房价百分百的分涨多少，什么时候涨到什么价格。 即便是说了，估计也不会有人会相信了，反而还会更加觉得欧阳德和说的话不靠谱。 手上还有五百多万，席卫星要开一家房产中介公司，要预备一百万元。 另外的钱，欧阳德和准备投入股市中，这个时候智能手机还没有出现，炒股只能在家里用电脑操盘。 家里有现成的网线，买台电脑连上网线就可以开工了。 欧阳德和重生前也炒过股票，不过玩的并不大，赚点零花钱就可以了。 但也因为炒股，对一些股票的历史波动，还是认真的研究过。 此时的国酒股份已经跌破了发行价，并且马上要跌到历史的最低点，正是入场赚钱的好机会。 现在距离最低点，虽然还有差不多一个月的时间，但也不妨碍欧阳德和入场操底了。 逢低吸筹，逢高卖出，是炒股的不二法门，何况是欧阳德和已经知道了，这支股票的未来走向，如果这样炒股还能不赚钱，那只能说欧阳德和以后死也是笨死的。 股票每天都是在波动着的，除非是开盘就涨停，或者开盘就跌停，否则是一定会有波动的。 欧阳德和在国酒股份22.58元的时候进场，买了十万股，成交均价为22.75元，花了二百二十七万五千元。 这个时候a股市场实行的是t+1的交易规则，完成了交易之后，欧阳德和便退出了炒股软件，别的股票他并不清楚行情，有国酒股份可以赚钱就够了。 之后，欧阳德和便去了工厂，工厂这边虽然说每月的收入只有万元左右，但细水长流，一年下来也有十万以上了。 关键是也不用他操什么心，有总管师傅关照着，不好做的货，不赚钱的货，量不大的货，都不会让他接手。 加上有熟手徒弟，做工也不用他操什么心，欧阳德和完全没有理由，辞掉这份工作不做。 上个月的工资，还是总管师傅代他给徒弟发的，今天到厂里，欧阳德和准备了一点钱，给大徒弟五百，二徒弟三百，其他四个徒弟每人二百，当做是额外给他们的奖金了。 另外又请他们去外面的大排档，吃了一顿好的，花了三四百元。 在吃饭的时候，欧阳德和对大徒弟和二徒弟说道：“你们好好干，明年有机会了，我会让总管给你们发货，你们自己做包工头，自己再找几个徒弟，一个月不说像我一样，至少赚个四五千一个月，也是可以的。” “还有你们几个也一样，认真的学，这好歹也是一门手艺，学会了以后，赚个几千块钱一个月还是很容易的。” “你们既然是跟着我干，叫我一声师傅，只要你们好好的干，我肯定不会不管你们的，能帮得上忙的，都会帮你们。” “我和总管的关系，你们也是知道的，很多会做的人，想做包工头都没有机会，只能做公司工，一个月赚的也就比学徒多个几百元，但不自由，上班不能迟到，也不能早退，更不能闲着。” “有我出面，让你们自己拿货做包工，还是没有什么问题的。” “师傅，你是不是准备不干了？”大徒弟戴旭东有点犹豫的开口问道。 “你听谁说了？我准备不在厂里做了。” “厂里人都在这么说的，不信你问他们几个。”戴旭东指了指其他几个徒弟说道。 “要继续做下去，这些都不是你们需要操心的事情，就算是我要离开这里，也肯定会把你们安排好，不会亏待了你们。” “而且难道你以为我离开了这里，让总管帮忙照顾一下你们，总管会一点面子都不给我吗？” “我在这厂里也做了有八年了，我带出来的徒弟没有十个，也有二十个吧！我敢拍着自己的良心说，我一个人都没有亏待过。” “别的工头那个没有克扣过徒弟的工钱，很多人走的时候都有一个月，或者半个月的工资拿不到，但我从来没有，不管他跟着我做了多久，只要做了一天，我就会给他一天的工钱。” “这厂里也有二个是你们的师兄，以前还有更多，不过现在已经离开了这个厂，你们应该都是知道的。” “跟人我学徒，我也不敢说什么，一年就能出师，但起码两年出书基本上没什么问题，除非这个人有点笨，那就没有办法了。 你问你们的二师兄，他跟着我干了多少年了？不是我不放他，就是他自己也没有胆量，自己拿货做。” “他跟着我干什么东西都能干干的好好的？但是一旦离开我这里，他自己独立做的话，那就做不了，那我能拿他怎么办？” 有些事情还是要说明白的，给了他们一个希望，就等于给了他们一个定心丸，他们做事也就不会胡思乱想了。 赚不赚钱是小事，主要是操作机器加工的时候，是非常危险的，一定要专心注意，有半点的分心，如果那个时候胡思乱想的话，很容易造成工伤事故，一出事就是半个手指头不见了。 就算是木工老师傅，如果不注意的话，也是很容易被伤到手指的。 木工老师傅，跟手指完整无缺的，可是并不多见，大都或多或少的受过伤。 欧阳德和也一样，不过并不严重，不仔细看的话，基本上是看不出什么来。 现在这份工作，对于欧阳德和来说，如同鸡肋，弃之可惜，食之无味。 明年他打算收手不做了，凭他掌握的信息，赚钱不是什么难事，只是需要时间来积累资金罢了。 房地产业一直都有金九银十的说法，进入九月份之后，疫情的影响几乎已经消失了，房产交易也变得活跃了起来，成交量显著增长。 而房价也呈现出了上涨的势头，金色花园的成交均价已经突破了九千元，达到了九千二百元每平米。 虽然一平方的涨幅不大，只有五百元，但一套房子算下来，也涨了五万多了，六十套房子就是三百万了。 最高分的就是席卫星了，她心里的恐惧和担心，总算是放心了。 这段时间，欧阳德国在股市上操作国酒股份这支股票，逢高卖岀，逢低买入，竞然也赚了不少了，一个月下来也多达一百多万元。 知道这支股票的走势，欧阳德和买进卖出的时候，简直可以说是有持无恐，完全没有任何的风险。 他买进十万股，卖出也是十万股，每天都可以买进卖出，等于是在t+0交易，可以操作的空间很大。 价钱走低的时候，他也不用担心把股票砸在手里，因为他知道这个股价迟早会涨起来的。 股价走高的时候，他也是说抛就抛，因为他也知道这个股价还是会下跌的。 不知道他是重生者的人，还以为他炒股的技术有多牛逼，其实他炒这个股，一点技术含量都没有，完全就是在作弊一样。 第二十六章：海黄花梨木 房价稳步上涨，不用担心贬值后要向银行补差价，老公在股市上仅一个月时间，就赚了一百多万，席卫星的心情也是极美滴。 她一边择着菜，一边说着房产中介公司的进展情况。 她在步吉街上找了一间双门面的铺位，一边进行装修，一边忙着办理各种注册和证件。 原本席卫星是想在关内花强北，找个地方租店铺的，不过欧阳德和却建议她在步吉街上找，看好了直接买下来就是，省得以后每个月还要交租金。 这样来回家里也方便，而且欧阳得和还告诉席卫星，明年深川市的地铁通车了以后，关外的发展将会大大的加快，房地产业也会迎来飞速的上升期。 到时候只要有资金，一些地段好的房子，有业主急着出手的话，要价肯定低于市场价，大胆的吃进就好，留在手上稳赚不赔。 房价的上涨，让席卫星更加的愿意相信，欧阳德和所作出的判断，所以她也就听从了欧阳德和的话，在布吉街自己的住处附近，买下了一间五个门面的连排铺位，足足有五百平米，花了一百二十多万元，榨干了欧阳德和这段时间，在股市上的赢利。 这个店面现在的位置还比较偏，因为是刚建成的新小区，人气并不高，这也是价格不高的原因。 不过随着以后的发展，这里很快便会是步吉街的中心繁华地段了，以后的租金将会非常的昂贵。 反正对于欧阳德和来说，现在的房价，买到就是赚到了，以后是怎么样也不可能亏的，这便是重生者最大的福利。 欧阳德和坐在客厅的沙发上，背靠着沙发，双腿架在面前的茶几上，十非享受的看着大彩电上正播放着的央视新闻。 “最近，海兰黄花梨木材在市场上走俏，被哄抬炒作到了一个非常高的地步，动则数万元一吨，吸引了一些人，为了偷盗黄花梨，不惜一切手段。 海兰省章平县的一所小学，由于楼梯的扶手，用的是海兰黄花梨木所制成，被人半夜盗走了，没有了扶手的楼梯，给学生们上下楼通行，造成了极大的安全隐患。 目前，学校已经向警方报警处理，案件尚在进一步的侦破之中……” 欧阳德和看到了这一条新闻之后，整个人都有点激动了起来。 做为一个重生者，又是从事红木家具行业的从业人员，对于海南黄花梨，又怎么会陌生呢？ 海兰黄花梨，别名：降香檀、花梨母、花梨、降香。原产地华夏海兰岛吊罗山尖峰岭低海拔的平原和丘陵地区，多生长在吊罗山海拔100米左右阳光充足的地方。 因其成材缓慢、木质坚实、花纹漂亮，始终位列五大名木之一。 名贵的海兰黄花梨主要生长在黎族地区，其中尤以昌江王下地区，及保亭的海兰黄花梨最为珍贵。 海兰黄花梨花纹美丽、色泽柔和，有香味，容易进行深颜色和浅颜色的调配，可表现出浅黄、深黄、深褐色、紫色。 也适合镶嵌，具有加工性能良好，软硬轻重恰好，不易变形等特点。 特别适宜制作榫卯，所以它是当时最佳的木料选择。 海黄的香味是一种瘾，让人上瘾的就是它那香味无法像照片那样定格加以诠释，只能想象。 黄花梨都具有降香黄檀这个树种独特的香味。 海黄的香味不像沉香香味持久，是一种自然的美，如鲜花会谢去。 海南黄花梨香味时有时无，雨天与阴天特别是连雨天会浓些，晴天比较淡，海黄的香味最大的特点是会缠身，过去很久不时的还会飘来阵阵熟悉的香味，这也是海黄的神秘诱人之处，民间流传海黄最香的部分，是带有疤瘤的黄黄的根料与树结合部。 欧阳德和至今还记得，在用海黄开料时，锯出来的木糠，散发出来的香味，整个开料车间里经久不散，上午锯的料，到了晚上还能在开料车间里，闻到若有若无的海黄特有的香味。 海南黄花梨的诱人之处除了香味，就是其流畅的纹路，海黄具有红木的纹路，花梨的底色，其黄底色又是中华民族喜爱的颜色。 根据多种资料记载，海南黄花梨具有，鬼脸，鬼眼，狐狸脸，婴儿面，老人头，麦惠纹，虎皮纹，蟹脚纹，蜘蛛脚，山水纹，竹丝纹等纹路。 但这些纹路很多木材都具备，只能作为判断真假海黄的一个参考。 但海南黄花梨的纹路，比其他木材的纹路更加自然，不张不扬，绝对不会艳丽夺目，争哗取宠，这种个性也符合中华民族的民族特性。 海南黄花梨“鬼脸”是一个朦胧的概念，什么样的花纹才是鬼脸呢？这也很难用文字来给大家一个准确形容。 不是所有的黄花梨都有鬼脸的，鬼脸很多木材都有比如白酸枝，但海黄的鬼脸鬼眼是有疤瘤形成的，不是纹路。 除了鬼脸还有“鬼眼”，也就是相对小的，生长过程中向外冒新芽的树疙瘩，往往一出现就是一排一排的，且非常密集。 海黄的花纹有粗有细，但都很清晰，不显乱，有流线的，有弯曲的，甚至有直的。 以黑线花纹居多，偶尔也能见到深褐色或红线花纹。 细花纹的材质颜色往往色差不大，粗花纹的花纹颜色跟材质颜色色差明显，整体颜色又非常好看，多为西部油梨。 但并不是所有的海黄都有漂亮的花纹，许多老料大料，老料的边脚料做出来的东西就没什么花纹！要么花纹细而浅，要么粗而淡，这些大料的特点就是有如竹丝一样的竹丝纹（也称雨线纹），因此以花纹来判断黄花梨是个误区。 凭香味，花纹，也不敢100%判断海黄或者越黄的，黄花梨的材质也是另外一个重要的因素之一。 黄花梨的花纹中，还有褶皱纹，更漂亮的还有黄花梨瘿木花纹。 是海黄在生长过程中向外冒新芽的树疙瘩，往往一出现就是一排一排的，且非常密集。 谈海南黄花梨一定要谈海黄的材质，海南黄花梨手摸似婴儿面的手感，一直让多少木头玩家与藏家流连忘返。 绝大部分的海南黄花梨材质表面都能比较容易打磨出荧光，那是海南黄花梨黄中带有紫红色纹路借助光线形成的紫光，老的海南黄花梨随岁月的沉淀还会形成半透明琥珀质感，温润如玉，海南黄花梨只能打磨，上腊后能更突显其漂亮纹路，但影响其抚摸的手感。 海黄打磨后，表面毛孔较少反光感很强，并会随着光线移动形成水波纹。 关于海黄，有着说不完的话题。他既是一科香料，也是一种中药材，放一块海黄木料在房间中，香味经久不散，还能驱蚊。 可以说海黄它浑身都是宝，就连锯料产生的木糠，也是绝对不可以浪费的。 现在是2003年，海黄的价格虽贵，也只是几万元一吨，到了2008年初，暴涨到了70万一吨。 2008年暴发了金融危机，海黄的价格也跟着跳水，降到了25万元一吨，不少炒家都亏的跳楼。 然而到了2009年的下半年，海黄价格暴涨了160万一吨，2010年又飙升到了600万一吨，一年时间翻了好几番。 但是你以为600万一吨很贵吗？就错了，到了2020年海黄的价格飙升到了每吨三四千万以上，而且还是有价无市。 第二十七章：去天涯海角看看 十五年的时间，足足翻了一千倍的价格，又怎么能不让欧阳德和为之激动了呢？ 而且不仅仅只是海黄的价格涨出了天价，越黄的价格也因为海黄的稀缺，而又和海黄非常接近，普通人甚至很难分辩的原因，价格在十几年后，也超过了上千万一吨的惊人价格。 其它的红木，比如印度的小叶紫檀，老挝的大红酸枝，甚至缅甸的草花梨，也都大幅的涨价，直接升了几十上百倍。 以老挝大红酸枝为例，2003年还是几千元一吨，2007年最高时已经是二三万元一吨了，到了2008年，全球金融危机的影响，大红酸枝的价格一路下滑，跌到了一万多元一吨。 随后从2019年开始一路攀升，十年间涨了一百多倍，达到了上百万一吨。 投资这些珍贵红木，可是比炒房地产更加的利润丰厚啊！ 唯一不好的地方就是，买房产可以抵押贷款，而收购这些珍贵红木，则必须是真金白银的交易了。 现在欧阳德和能做的，便是尽可能的多收购一些海黄花梨了，2003年到2007年仅仅四年之间，至少也是十几二十倍的利润啊！ 而且今年又是疫情过后，正是行情低迷的时候，最适合入手收购海黄花梨木了。 虽然手上能动用的现金有限，但能收一点是一点，而且自己在股市上，也能利用高抛低吸，一进一出的机会赚钱，反正只要在股市上坚持，不赚钱就绝不出手的原则，便可以稳赚不赔了。 国酒股份未来是绝对会上涨的，自己又有什么好担心的。 虽然欧阳德和也可以采取傻瓜式的炒股，买了国酒股份之后便不去动他，每年等着分红就好，反正几年之后是绝对会涨上几倍的。 只是他需要用最快的办法，积累原始资本，要知道2003年到2008年之前，是投资赚钱的最佳时机，错过了这个时间，到了2009年以后，华夏经济将会进入一个暴发式的发展时期。 作为一个重生者，他有先见之明，比别人更知道以后的发展。 但如果他不能快速的积累到资金，未来经济腾飞的大蛋糕，他想要分一杯羹，就非常的困难了。 而在2003年，无本生利，空手套白狼的最好办法，莫过于买房了，买了房子，不需要你掏出本钱，还能让你赚钱，天下还有比这更好赚钱的办法吗？ 不过其他人并不是重生者，无法看透之后几年的发展趋势，所以根本不可能有欧阳德和的这种胆量，敢复制他一样的做法，直接拿下几十套深川市的房产。 欧阳德和坐在餐桌前，看着桌上的三菜一汤，辣椒炒肉，红烧鱼，空心菜，排骨汤，心里非常的满足。 席卫星盛好了饭之后，对欧阳德和说道：“你怎么了？怎么都不见你说话？是不是有什么烦心的事情？” “没有！我在想，我们要不要去海兰旅游一下？看一下传说中的天涯海角，到海边游泳，顺便让我看一看，我的老婆穿着泳装的样子，到底该有多美呀？” 欧阳德和接过席卫星递过来的一碗米饭，微笑着说道。 “海滩上穿着泳装给别的男人看到，你心里不会吃醋吗？”席卫星白了自己的男人一眼，笑着说道。 “嗯！这是个大问题，那还是算了，当我没有说。” 欧阳德和赶紧说道，他可不想看到，别的男人盯着自己老婆穿着泳装的样子看，虽然他不介意自己偶尔看看别人的老婆，穿着泳装的样子。 “现在房产中介公司正在装修，那里有时间去海兰旅游？”席卫星又说道。 “开房产中介公司，用不着太着急了，反正又不用付房租。”欧阳德和有点心虚的说道。 “你是不是有什么事情啊？为什么会突然想到要去海兰旅游了？”席卫星很疑惑的说道。 在她的心里，欧阳德和可不是一个喜欢到处去旅游的人。 “是有点事情，我突然对海兰的黄花梨木，产生了很大的兴趣，想去看一下当地的海兰黄花梨市场行情怎么样？想收购一批存放起来。 我有一种强烈的预感，未来几年海南黄花梨木的价格，将会飞速的上涨，比房价上涨的更历害。”欧阳德和点了点头说道。 “海兰黄花梨木啊！我怎么没有听说过呢？很名贵吗？”席卫星不懂的问道。 “是很名贵，不过你不是这一行的人，没有听说过也很正常，就是我们做红木家具的，也很少有机会接触到海兰黄花梨，因为这种木材的数量太少了。” “而且它一直被小叶紫檀给压着，海兰当地人甚至拿来当柴烧。” “不过近几年来，不少海外商人盯上了海兰黄花梨木打造的家具，使德海黄的价格被炒作了起来，价格快速的上涨了起来，现在一般的小料中料，都要2到3万元一吨，老料大料更是涨到了五六万元一吨。”欧阳德和解释道。 “紫檀木我有听说过，知道它很名贵，海兰黄花梨木倒是第一次听到你说起，不过既然价格已经涨到了几万元一吨，以后上涨会不会很难啊！” “物以稀为贵！以后只会越来越贵，涨个几十倍都是可能的。” 欧阳德和并不敢说什么，以后会涨到上千倍，否则他怕席卫星无法接受，以为他在胡说八道了。 “那你准备收购多少吨的海兰黄花梨木材？”席卫星又问道。 “看情况吧！真正的海黄很难收购到很多的，山上野生的已经很少了，主要是去乡下收购一些，当地人的旧家具，旧房子中，有用到海黄的，可以用高价收购过来。 实在是不行的话，也可以雇佣当地人去收购，只要舍得花多点钱，应该不难收购到好的海黄花梨木。” “好吧！反正这些我也不懂，只是你收购了之后，放在哪里，是不是还要租个仓库存放起来？”席卫星说道。 “那是肯定的，不过不用租太好的地方，而且也不用着急，等收到了木材再说，现在租也不知道租多大的仓库合适。”欧阳德和点头说道。 “那你打算一个人去海兰收购海兰黄花梨吗？准备什么时候去？” “当然是尽快的去了，越早越能收到好料，越早也越便宜。” “那你一个人去了海兰，可要照顾好自己，吃好一点，住好一点，不要舍不得花钱。” “不过不准去碰那些脏女人，否则咱俩可就没法过了。”席卫星警告着说道。 “难道干净的女人就可以碰了吗？”欧阳德和笑着打趣道。 “那就要看你有没有那个本事了？只要对方是还没有被男人碰过的，又不用你事后负责的，我可没有什么意见。”席卫星瞪了欧阳德和一眼，很淡定的说道。 “放心吧！我的心可是很小的，只能容得下你一个女人，别的女人想要投怀送抱，你老公我也不会给他那个机会的。” 欧阳德和赶紧保证道，至于席卫星说什么不会有意见，只要听听就可以了，他可不会相信，那个女人会真的有那么大方。 第二十八章：黎族村寨 欧阳德和买了一本专些介绍海黄的书，又跑到厂里的仓库中，找了几块海黄的边角料，一边对着书上的介绍，一边研究着手中的海黄边角料。 这也就是现在，佛珠手串还没有盛行的时候，放在十年后，佛珠手串流行的时候，这些都是做佛珠手串的上好材料，那里还会有什么边角料剩下来，一串海黄手串售价几万元也不稀奇。 即便是海黄的木粉，也被装在一个个精致的盒子里出售，一小盒都是几百元，论克卖了，价比黄金了，一克上百元都很正常。 而海黄与海黄之间的差距也是很远的，虽然都是生长在海兰的黄华梨，但也是有很多细分的，其中又以生长在黎族聚居地附近的深山密林中，野生的海黄最为名贵。 如果不注意区分，是很容易弄错的，就连专家都很难分辩，需要反复的查看，闻味道才能确认。 现在价值差距或许没有什么，一吨差个几千元，等到海黄大幅上涨的时候，差距可就大了，正宗的好料五千万一吨，普通的可能只是几百万一吨，甚至几十万一吨了。 所以要想炒海黄花梨，必须先熟悉海黄花梨，确保自己不会上当受骗才行，否则迟早亏死你。 即便是生长在同一个地方的海黄，决定其价格的因素也很多。 有老料和新料的区别，大料和中料，小料的区别，长料和短料的区别，还有花纹的区别，每一种料的价格都有不同的差异，甚至差异还不小。 普通的海黄可以按重量计算价值，一些好的海黄大料，是无法按重量计算的，而是直接按一根料多少钱交易的，每一根海黄料的价格都是不一样的。 可以说海黄花梨的价格，是很难有一个标准定论的，因材而异，价格高低不一，全凭经验和感觉，每一个人给出的价格都不会一样。 欧阳德和虽然是一名红木家私厂的木工师傅，但对海黄花梨也不是很熟悉，因为接触的不多。 不过认真的研究之后，肯定比一般的外行，更容易掌握海黄的辩认方法。 毕竟是在红木家私厂做了八年的木工师傅，辩认各种红木材料，是木工师傅的基本技能。 同一批货发给你做，有可能是十套老挝大红酸枝，十套草花梨，十套黑紫檀木，十套鸡翅木，十套大叶紫檀木，不一而论的。 这个时候你就要分辩清楚了，机器调试好了，都是一起加工出来的，到了安装的时候，就更加不能弄混了，不同的木头，做好的家私卖出去的价格也是不一样的。 顾客买的是一件大叶紫檀家具，你要是混进去了杂料，碰到认真的顾客，买回去了发现有假，很有可能向法院提起上诉，向厂家索赔的。 贵重的红木家具买回去，不一定是用来日常使用的，也可能是用来收藏和欣赏，或者是投资的。 一套好的大红酸枝沙发，价值几百万，可不是开玩笑的。 一套清末民初的海黄花梨四门大衣柜，价值上亿了。 有了这些分辩木料的经验，看懂海黄花梨，也不是太难的事情，何况手上还有实物进行比对，把握自然也更大了。 到了海兰之后，欧阳德和并没有在琼口市停留，而是直接坐车去了海黄花梨的原产地，黎族自治县。 多方打听之下，欧阳德和得知，在这个地方聚集了不少前来收购海黄的木材商，很多人守在黎族人的村寨里，雇佣当地人进山寻找野生的海黄花梨，砍下之后送到山下，当场议价，现金支付给当地村民。 只要找到一颗海黄花梨运出山外，就是几千元的收入，足以抵得上当地村民一年的收入了。 在如此的巨大利诱之下，当地村民几乎家家户户都有人进山，去寻找海黄花梨了，几千元对于他们的诱惑实在是太大了。 虽然野生海黄几乎已经绝迹了，但在大山的深处，一些人迹罕至的深山老林中，还是可以找到一些的。 那怕是一个月只找到一棵海黄花梨树，也赚大钱了。 一旦有人将海黄花梨运出山来，马上便会围着一群前来收购海黄花梨的木材贩子，争着抢着出价，海黄花梨的价格就是这样炒作起来的。 欧阳德和初来乍到，亲眼目睹了一棵海黄花梨刚运到山下，就被十几个人围上前，价格从二千元的报价，一路升到了三千八百元的过程。 不过欧阳德和不太懂行，所以没有冒然出手，以免惹来不必要的麻烦。 赚钱虽然重要，但安全更重要，每一行都有每一行的规矩，不懂行规便胡乱出手，绝对不是什么明智之举。 欧阳德和决定去黎族人住的村寨里看看。 在村口时，欧阳德和见到了一位黎族妇女在门口打水，正好感到口渴了，便上前讨水喝，带来的纯净水已经喝完了。 “阿姨你好！我可以在你这里装点水喝吗？”欧阳德和手中拿着，已经空了的纯净水瓶子说道。 “喝水啊！可以！可以！”黎族妇女点了点头说道。 原来对方会讲普通话，欧阳德和先前还挺担心，这种偏僻的村子，又是少数民族的村寨，村民们会不会讲普通话的问题。 如果不会讲普通话，那还真是件麻烦事。 “谢谢阿姨了！这水真好喝。”欧阳德和喝完了一瓶，又装满了瓶，拧紧了瓶盖，微笑着打招呼道。 “那是，咱们这地方虽然比较穷，但山清水秀，不过也就这点好啊！”黎族妇女笑着说道。 “你们这里不是有黄花梨吗？你们村里人没有进山去找黄花梨吗？找到一棵黄花梨树，至少值个几千元钱。”欧阳德和笑着说道。 “我听说过，不过我们村的男人都太懒了，吃不了这个苦，而且也不懂那个，有的黄花梨值钱，有的也不怎么值钱。”黎族妇女说道。 “这样啊！那就没有办法了，不过可以跟着别的村里懂的人学一下嘛！你们村里应该也有人认识值钱的海黄花梨才对吧？你们村里以前做家具的时候，没有用过海黄花梨做家具吗？”欧阳德和觉得有点难以置信的说道。 “谁知道啊！反正我们也不懂，我们这里比较隔僻，又没有人过来看过，就算有用值钱的海黄花梨做的家具，我们也不知道啊！” 第二十九章：意外的惊喜 据欧阳德和所查阅的资料显示，海黄花梨虽然一直都是属于名贵木种，在明清时就砍的所剩无几了，但解放之后并没有受到重视。 大炼钢铁的时代，甚至是用来当柴烧，因其好烧又耐烧，颇为受欢迎。 直到九十年代初，许多信息灵通的海外人士，纷纷奔赴海兰，大量收购民间的海黄家具，才让海兰人意识到了，海黄花梨木的真正价值。 但也正因为如此，海兰民间的明清海黄家具，也几乎被外商搜刮的差不多了。 “阿姨！你家里有旧家具吗？要不我帮你看看，有没有有海黄花梨木做的旧家具。”欧阳德和心里一动的说道。 “你想看就看吧！难道你也是跑到我们这里，来收购花梨木的吗？”黎族阿姨有点好奇的说道。 “我就是好奇，过来玩玩的，就是旅游，懂吧？”欧阳德和不好意思的说道。 “这还差不多，我就说你太年轻了，应该不是来收购花梨木的人。”黎族妇女笑呵呵的说道。 “收购花梨木，和年龄有什么关系吗？我怎么就不能是，跑到这里收购花梨木的人呢？”欧阳德和有点纳闷的问道。 “年轻人那里懂得这些东西，别说你一看就不是我们琼岛人，就是我们琼岛人，这么年轻也不懂得分辩花梨木的好坏，最多也就是闻到了海黄花梨木的香味，才知道这是海黄花梨木。”黎族妇女一边将欧阳德和引进家里，一边解释道。 “而且之前也有人来看过，所以你也别抱什么希望。” 走进家里之后，黎族妇女指着家里并不多的家具说道：“你随便看吧！家里也没有几件像样的家具。” 黎族妇女家里，并不是传统的黎族船形房屋，应该是以前政，府统一建的房子，无偿分给黎族村民用的。 大概建的时间有点久了，显得有点陈旧，但这和房子里，是别想指望捡漏，碰到海黄花梨木的房梁房柱了。 家具都上了一层厚厚的红油漆，时间久了，倒是有不少地方都掉了漆，但也不好辩认出来。 看到这个样子，欧阳德和难免有点失望了。 不过这也正常，如果那么容易收到海黄花梨木，又那里还等到他来收购。 “怎么样？是不是看不出来？”黎族妇女见欧阳德和摇头的样子，便说道。 “这家具都上了厚厚的油漆，再有经验的人也看不出来啊！”欧阳德和很无奈的说道。 “没有办法，以前的老式家具都是这个样子，防老鼠咬，也防白蚁，就这样还是有被老鼠咬过，你看这案台后面，都咬掉了一块。”黎族妇女移动了一下案台，指着案台后面说道。 欧阳德和走近一看，还真是这么回事。 不过咬的坑坑洼洼的，也分辩不出是什么木头，但欧阳德和发现这颜色，倒是很像黄花梨的颜色。 “阿姨，你这案台用的是什么木料做的？”欧阳德和有点好奇的问道。 “这个应该也是花梨木的吧！份量挺重的，不过搞不清楚是那一种花梨木，值不值钱。”黎族妇女不是很确定的说道。 “不过家里还有一些以前用的剩下来的木料，家里这些家具，都是用那些木料做出来的家具。” “这样啊！那阿姨能不能让我看看那些剩下来的木材？”欧阳德和有些激动的说道。 “可以呀！不过那些木头全部都放在老房子里面，你要是想看的话，那我就带你去看一下吧！” “谢谢阿姨了，真的是值钱的好木头，你放心，我一定会出高价买下你的，至少价格会比别人出的高一些。”欧阳德和马上说道。 “阿姨，你家里怎么就你一个人吗？大叔呢？”走在去旧房子的路上，欧阳德和忍不住的问道。 “不知道又跑到哪里去喝酒打牌去了？孩子都在学校读书，半个月才会回来一次。” “哦！学校不是一个星期就可以回一次家的吗？” “我们这里交通不是很方便，离学校又很远的，二个星期回一次家就够了。” 旧房子离得不远，两人只聊了几句话就到了，旧房子里被改成了牛棚和猪圈，有一股很大的味道。 不过欧阳德和小时候可是放牛放大的，倒是也没有什么不习惯的。 “这些都是以前做家具时留下来的木料，你自己看看吧！看下是不是你所说的那种值钱的海黄花梨木？”黎族妇女指着上面阁楼上的一堆杂乱的木头说道。 欧阳德和走到阁楼上一看那些木头，上面都有着一层厚厚的灰，而且除了一些锯好的木头和板材之外，居然还有一堆原木。 欧阳德和走到一堆原木旁，以包里拿出了事前准备好的一把短小的锯子，在原木的根部锯了起来。 随着锯子的拉动，木屑开始往下掉，之后欧阳德和惊喜的发现，自己居然间到了一股辛香味，这种感觉真的是令他大为的高兴了起来。 虽然还无法断定，这就是他想要收购的海黄花梨木，但希望已经很大了。 很快欧阳德和就已经锯出了一个平面的切口，看着那树轮上的一圈圈黑色的纹路，再用手抓起一点锯出来的木屑，放在鼻子面前一闻，这种味道和他闻过的海黄花梨木的味道，真的简直就是一模一样啊！ 为了防止出错，欧阳德和又继续的求证了起来，他又从包里拿出了你准备好的粗砂纸和细砂纸，用粗砂纸打磨了一遍，然后又用细砂纸接着打磨一遍。 之后，他摸着平面温润如玉的感觉，看着用500号细砂纸打磨了一遍之后，隐隐流露出了荧光的平面，欧阳得和激动的不知道怎么办才好了，只是这些原木，就有几十根啊！放在十几年之后，这可是一笔无法想象的财富啊！ 只是这个说不懂海黄花梨的黎族妇女家里，怎么会有如此多的海黄花梨木呢？ 如果她家里的那些家具，也都是用海黄花梨制作的，那可真是不得了啊！ “小伙子，看了怎么样？这些木头是不是你想要找的，那种值钱的海黄花梨木？”黎族妇女表面虽然平静，但还是有些期望的说道。 “这个，我经验有限，其实也不是很肯定，不过应该值点钱，不过我很是好奇，你家里怎么会放着这么多的木头？”欧阳德和问出了自己心里的疑问。 一下子冒出这么多珍贵的海黄花梨木，而且还是原木，欧阳德和心里不得不产生怀疑，实在是有点太令人意外了，欧阳德和之前想都不敢想，能够遇到这么好的事情，突然之间就让他发现了，这么多的海黄花梨木。 这个村子虽然比较偏僻，但是欧阳德和绝对不相信，会没有人进到过这个村子里来，收购海黄花梨木。 第三十章：合作收购海黄花梨木 “这话说来就长了，以前我刚成亲的时候，老公家里很穷的，住的还是解放前的船屋，上面盖的是茅草的那种，现在已经很少能见到了！”黎族妇女解释着说道。 “我娘家那边兄弟多，便一起去山上砍了很多树回来，让我老公家里建房子，做家具用。 木材弄回来了之后，房子正在建着的时候，政，府就过来说了，要统一建房子给我们村的人住，建的还是不用房梁的楼房。” “既然有好房子住了，又是政，府免费建的，那当然还是住楼房了。” “已经在建的房子，就用来养猪养牛了，后来又请人到家里来做了一些家具，但也用不了这么多的木料，剩下的便堆放在这里，已经放了有块二十年久了。” “原来如此，照你这么说，那你们村里建房子和做家具，岂不是用的都是这种的木材吗？”欧阳德和心情有点激动的说道。 “那就不一定了，我大哥说过这种料也不常见，他们刚好在山上找到了一片，便全部砍了拉回村里来了，村里别的人家肯定也有，但应该不多。 这种料大重了，又硬，还有油性大，很多人并不喜欢，做木工的师傅也不喜欢用这种木头做家具，又硬又油的，做工比较慢。 唯一的好处也就是做工的时候有种清香味溢出，倒是挺好闻的，时间一久，这种香味也就差不多没有了，只剩下一点很轻微的香味，不注意闻也没有什么感觉。” 听到黎族妇女这么一说，欧阳德和更加肯定，这种木头绝对是正宗的海黄花梨木了。 因为油性重，加工的时候很容易钝刀，加上木头又比较硬，以前乡下的木工又没有机器帮忙，加工起来自然是很费力了，这也难怪木工会不喜欢了。 “这种木头我很喜欢，我愿意出高价收购，不知道阿姨能不能帮忙，问一下村里那家还有这种木头，我都要了。”欧阳德和当机立断的说道。 “你不是说还不敢确定，这种木头就是你想要收购的那种，很值钱的海黄花梨木吗？你若是现在把这些木头高价收购了，万一搞错了，不是就吃亏了吗？”黎族妇女很好心的提醒道。 “虽然不敢肯定是不是那种海黄花梨木，但应该问题不大，再说了，做生意肯定是要冒一些风险的，所以就算是真的收购错了，我也认了。” “阿姨，你这些原木料，我出三千元一条，你觉得怎么一样？要不你还是把叔叔叫过来，一起商量一下，价钱好商量。”欧阳德和说道。 先把生意谈妥了，免得节外生枝，出现了什么变化，欧阳德和的心里想着。 “叫他来做什么，这些我都可以做主，只是你给的会不会太多了一点，一条3000块钱，你确定不会亏本吗？” 黎族妇女显然被这价格吓到了，她家在村里条件算是不错的了，但一年的收入也不好二三条这种木头值钱啊！ 一条三千元，十条就是三万元，这些原木就能卖十多万元了，她可是从来没有想过，有一天会这么轻松的，就有了10多万元的收入。 “不多不多，我在外面看到那些人等在山外，收购那些从山里找到的原木，也都是差不多二三千元一条。”欧阳德和忙笑着说道。 如果不是因为资金有限，欧阳德和开口一条原木一万元，都不会有任何犹豫的。 和十几年后的价值相比，简直就是捡了大漏了。 山里的黎族人还是太善良了，首先想到的不是要高一点价钱，反而是担心人家收购走了之后，会不会亏钱了。 由于这里离外面城里太远了，交通也不是很方便，晚上欧阳德和便借宿在黎族阿姨家里了。 晚上吃饭的时候，欧阳德和总算是见到了黎族阿姨的丈夫，还有半个月才回家一次的，黎族阿姨的两个女儿，两位亭亭玉立的黎族少女。 两人还是一对双胞胎，现在正在城里面读高三，明年就要毕业了。 席间欧阳德和才知道，黎族阿姨和丈夫都是一个村子的，男的叫文昌盛，女的叫高爱梅。 一对双胞胎女儿，姐姐叫文丽丽，妹妹叫文芳芳。 另外他们还有一个儿子叫文天强，在外面打工，去的地方正好也是深川市。 文昌盛在知道欧阳德和打算花十几万元，收购他家的木料之后，非常的高兴，对欧阳德和那是赞不绝口，频频的劝酒，直夸他是年轻有为。 在得知欧阳德和已经有了老婆之后，还一个劲的说道：“你怎么这么早就娶媳妇了呢？” 看他那意思，好像还希望招他做他家的女婿似的。 欧阳德和也借着这个机会，提出了让文昌盛出面，到村里帮他收购海黄花梨木，而且还可以去别的村里收。 多少钱收的他不管，他都统一按照给他们家的价钱一样给他，这其中的差价，分一半给文昌盛，作为是给他的报酬。 文昌盛听了之后，心里觉得还有这样的好事，当然是高兴了。 别的料他还真不懂，但有一样他懂，那就是海黄花梨木的香味他很熟悉。 “如果这种料真的是你说的那种料，其实要识别也不难，只要弄点来烧一下，就很容易识别出来。”文昌盛很高兴的说道。 “哦！这里面还有什么说道的吗？”欧阳德和很好奇的问道。 “那是，以前做家具的时候，那些没有用的边角料，我们拿来烧火做饭的时候，发现这种木料烧出来的灰，特别的白。 另外，点燃这些木料时的烟，聚而不散，笔直的升空，这些都是这种木料特别的地方，反正烧别的木料时是没有的。 还有，拿这种木料烧出来的木炭，烤火时有一种特别的淡香味，烤出来的肉都特别的香，特别的好吃。”文昌盛很兴奋的说道。 “什么？你们拿这种木料做木炭烧烤？”欧阳德和有种暴珍天物的感觉，心痛万分。 这烧的分明是一张张的大钞啊！那里是什么木头。 “都是些树枝和边角料，不拿来烧，留着干什么？”文昌盛有点奇怪的问道。 不拿来烧，留着干什么？欧阳德和有点哑口无言了，他还真不知道要怎么回答文昌盛的这个问题，难道要告诉他，这些东西非常的值钱吗？那岂不是要搬起石头来，砸了自己的脚，自己还怎么继续收购海黄花梨木。 不是他太自私，而是人性如此，欲望永远都是无法满足的，升米恩斗米仇，这句话并不是没有道理的。 如果让他知道了未来十几年后，海黄花梨木将会价比黄金，被人称之为木黄金的时候，他又怎么可能按照欧阳德和给的价钱，把海黄花梨木卖的他。 第三十一章：股市风云 第二天一早，欧阳德和便搭村里的手扶拖拉机，到了山下，又租了一辆车回的黎族自治县县城。 他回来是取现金，另外还要找长途货车去山里拉木料，他已经安排了文昌盛，到村里各家各户摸查清楚，村里村民家中，还有没有海黄花梨木料，或者是海黄花梨木打造的旧家具。 由于很多老式家具，都是用硬硬的油漆封住了的，表面上看不出原来的样子，很不好分辩。 欧阳德和想出来了一个办法，那就是从县城采购一车家具，带去黎族人的村寨，用新家具换村民家里的老旧家具。 虽然收上来的家具，可能大部分都不是海黄花梨木家具，但只要有几件家具是海黄花梨木打制的家具，那就绝对不亏了。 办法虽然笨了一点，但也不失为一个好办法。 欧阳德和在县城和席卫星通了一个电话，主要是怕席卫星联系不到他，会着急担心，山外还能有手机信号，进了山里面，手机便只能看一下时间了。 等到了股市开盘的时候，看了一下股市行情，国酒股份的股价再次上涨到了27.78元，比他前几天入手做套时，赚了八个点。 而且此时开盘不久，国酒股份马上发起了冲高，欧阳德和紧盯着盘面，眼看着价格一路上冲到了29.38元的高位之后，开始震荡下滑了起来。 再一看大盘的走势偏弱，欧阳德和果断的挂出了卖单，一万股挂在了29.30元，一万股又挂在了29.25元，十万股分别挂在了29.10元至29.30元之间。 顺利出手之后，国酒股份的价格很快就开始回落了，此时大盘已经由红变绿了，受到大盘的拖累，国酒股份的价格已经由上涨5个点以上，跌破了上星期五的收盘价了，并且还在继续下跌之中。 尽管如此，此时的国酒股份的价格，相比于一个月之前的历史低位20.71元，仍然上涨了百分之三十了。 很多股民担心，国酒股份会不会又要跌回历史低点，而是纷纷的抛售手中的股票。 仅仅是开盘一个多小时，股价便上演了一个过山车，从最高上涨时的29.38元，跌到了25.21元一股，马上就要跌停了。 别人或许对国酒股份没有信心，但欧阳德和有啊！而且是非常的有信心。 而是欧阳德和又果断的出手，杀了回去，再次购入十万股，一进一出之间，赚取了四十万元的差价。 至于还有十万股，欧阳德和没有在高位出手，他并没有什么后悔的，因为他炒的本来就是t+0的超短线，十万股等于是原始股，一般都是不动的，另外十万股才是用来快进快出，赚取差价的，低位买进，不赚钱是基本上不会出手的。 上次因为他要忙，没有时间操作，才会将二十万股全部买进，因为他知道国酒股份的趋势是一定住上涨的，心里自然是不用担心什么了。 中午休市的时候，突然传出了利好消息，有三千亿保险资金进场。 下午一开市，大盘强势回涨，并且迅速的飘红了，但仍然涨势不停。 三千亿资金的入市，给股民们带来了坚定的信心，市场反应很好，大部分的股票都已经上涨飘红了。只有少数个别的股还没有上涨飘红。 到了下午二点半的时候，国酒股份强势涨停了，六十万封单挂在上面，明天开盘几乎肯定要冲高上涨的节奏。 这个时候，欧阳德和肯定是不会再出手了，那怕是它明天一大早开盘跌停了，他也不会后悔，在股市中赚钱，有时候没有一点胆量也是不行的，既要赚得起，也要亏得起，没有人可以做到只赚不赔的。 炒短线做套，欧阳德和也不是没有亏过，只是他比别人守得住罢了。 他很庆幸，今天这么好的行情没有被他错过，他现在很需要这几十万元。 走出了网吧，欧阳德和去了县城最大的家具城，开始了扫货，各种家具都要了不少，然后又去长途货运场，找到了一辆老家的长途大货车。 欧阳德和的老家瑞阳市，跑长途的大货车非常多，全国都有名，你在全国哪一个城市都很容易就能找到瑞阳市的长途大货运汽车。 见是这边的老乡，大家自然好说话了，一问之下，两人的村子离得还很近，欧阳德和报了几个老家附近村的，开长途大货车的同学或熟人，大货车司机居然还都认识。 这样一来，自然更好交流了，而且欧阳德和出手也大方，不仅不还价，而且还主动加了一点价，直接包下了他的车。 两人先去将买来的家具装车，装车自然是家具城的老板负责装车了，买这么多的家具，没有让他送货，已经算是很好的了。 两人约好了，第二天中午才动身去山里的黎族村寨，这也是没有办法的事情，明天上午他还要盯一上午的股市，到了山里面，可是没有办法在股市上操作的。 有可能关乎几十万元的利益，欧阳德和自然是不会放过这个机会的。 至于去山里黎族村寨收购海黄花梨木的事情，并不差这半天的时间。 回到县城的酒店中，吃过饭之后，又洗了个澡，吹着空调，盖子被子，和席卫星又煲了一阵电话粥，之后便舒舒服服的一觉睡到了天亮。 起来洗漱了之后，吃了早饭之后，找了一家网吧进去，便只等着股市开盘了。 九点二十的时候，股市还没有正式开盘前，进行竟价的时候，国酒股份的股价，已经在涨停的最高价上了。 不过越是这样，欧阳德和便越是不敢大意。 33.88元的涨停价，如果欧阳德和没有预算错误的话，这将会是今年的最高价。 根据他的记忆，重生之前他曾经逛过国酒股份的贴吧论坛，有人曾经在2004年的三月份，买入了一万股国酒股份的股票，价格是二十八元多一点。 另外还有人在2004年的七月份，买入三万股国酒股份的股票，价格是三十五元多。 而现在国酒股份的股票涨停价，已经是33.88元了，那么明天十有八九要大跌。 甚至今天开盘后，就会马上冲高回落了。 欧阳德和没有任何犹豫，将手中的二十万股国酒股份，全部接涨停价挂出了卖单。 正式开盘之后，大家并没有意识到危险，找人在评论区里面，甚至还在想着，明天再来一个涨停板。 欧阳德和的果断，为他赢得了时间，但仍然有三万股没有成交。 欧阳德和马上，又挂出了33.50元的价格，顺利的完成了交易。 很快，国酒股份的股价大幅跳水，跌穿了昨天的涨停价，仍然没有收住下跌的势头。 如果股民们这个时候卖出去，至少也赚了昨天的一个涨停板。就算是有人买在了昨天的高位上，起码也还没有亏钱。 可是又有几个股民会这么的理智，你现在卖了，人家等下又杀了一个回马枪，再次涨停了的话，那他们就亏大了。 这种事情股市上又不是没有发生过，所以大家也都不想放弃。 第三十二章：用新家具换旧家具 股票全部出手了之后，欧阳德和查看了一下总收益，显示为五百七十万元，帐户总资金八百三十七万三千二百七十三元。 加上他之前提现到银行卡上的六十八万元，就是九百多万元了。 这还没有算买商铺的一百二十多万元。 欧阳德和对自己的战绩非常的满意，在股市上满打满算，也只用了一个半月，不到两个月的时间，就用五百多万元，赚到了另一个五百多万元，百分之百的回报率，想必股神也不过如此吧！ 既然提前结束了战斗，欧阳德和也决定暂时不再入市了，到了山里面，也没有条件在股市上做套。 加上国酒股份经过了这一轮的上涨之后，也将要有一段时间回调了，正好也让自己放松一下心情，专心的在山里面收购海黄花梨木。 真要论升值的空间和潜力，国酒股份再牛，还真不一定比海黄花梨木更历害。 同样是十年后，海黄花梨至少升值了五百倍，国酒股份最多才十倍不到。 即便是到了2020年，国酒股份也最多比现在升值了九十倍不到的样子。 而海黄花梨木的价格到2020年至少涨了一千倍，就算是一些树根和边角料，只能做佛珠的碎料，也高达三四千元一斤，随便一块二三斤重的树根，都要上万元。 能做家具的大料，没有几千万元，甚至上亿元一吨，想都不要去想，而且有钱你都未必买得到，已经稀缺到了有价无市的地步， 即便是越南黄花梨的价格，也高达一二千万元一吨，而有些行家则表示，海黄花梨木的价格，是越南黄花梨木价格的十倍不止。 相比之下，当然是多收购一点海黄花梨木，更加划算一点了。 约好的瑞阳老乡长途大货车司机姓陈，名叫陈建军，欧阳德和让他提前过来，早早的吃了午饭，便开车进山里面的黎族村寨。 到了山里的黎族村寨之后，文昌盛看到一大车的新家具，不由得问道：“你拉一车新家具来干什么，不是来拉收购的木材吗？” “是这样的，我想用这些新家具，换你们村民的旧家具，你觉得怎么样？村里人会愿意拿旧家具来换吗？”欧阳德和并不是很有把握的问道。 “新的家具又漂亮又好看，大家肯定愿意换了。” “不过旧家具也不一定，就是你要的那种木料做的，你这新家具买来可不便宜，换了没有什么用，又不值钱的旧家具，不是很吃亏嘛！”文昌盛摇了摇头说道。 “那当然不是所有的旧家具，都可以拿来换我的新家具了，至少我要先看一看吧！像文叔叔家里的旧家具，我肯定愿意换了。”欧阳德和笑着说道。 “我家里的家具，可都是用那同一批的木料做的，你当然愿意了，可我不愿意啊！”文昌盛倒是也不傻的说道。 “文叔叔你放心，我坑谁也不能坑你啊！家里的那些旧家具，我通通出钱收购，这些新家具，就算是我送给你们家替换旧家具的了， 咱总不能把你家的旧家具收走了，以后你家里一件家具都没有吧？”欧阳德和解释道。 “这还差不多，叔叔也不知道这些玩意，你搞走能赚多少钱？但商人都是无利不起早，如果不赚钱的话，你也不可能大老远的跑过来干这事。” 在欧阳德和离开的这段时间，文昌盛已经挨家挨户的摸查了一遍，现在直接带着欧阳德和，一家一家的去看就是了，决定要收购了，直接给出一个价钱给文昌盛，再由文昌盛去讲价就行了。 能够说出多少的差价来，就看他的本事了。 事实上欧阳德和还真找对了人，别看文昌盛有点游手好闲，很懒的样子，但让他做这种中间人，还真的是做的很不错，往往能用白菜的价格，收购到真正的好海黄花梨木料。 而且人家拿到了崭新漂亮的家具，一个个的还很感谢他。 用破旧的家具换了新家具，还能拿到一笔，对他们来说不算少的钱，大家实在是想不出什么不高兴的理由。 欧阳德和想出了一个办法，可以很快速的检查出，那些上了漆的旧家具，到底是不是他要找的海黄花梨木。 那就是把家具倒翻在地上，用刮刀用力的刮掉上面的污垢，便露出了家具脚平底面的横切面，看颜色和木纹，再用鼻子闻一闻味道，基本上就可以判断出来了。 花了几天时间，把村子里搜刮了一遍，还真是有不少的收获。 有些旧房子的梁柱，用的便是海黄花梨木，不过想要收购却很麻烦，要买下整座旧房子，雇人将房子拆了，才能得到这些海黄花梨木做的梁柱。 价钱出低了，人家不愿意拆，出的太高了，又暴露了自己的底线，村民们又不傻，花的代价太高了，人家肯定会知道，这种木头肯定很值钱，那欧阳德和出那么低的价格，收走了别人家同样的木料，就有点说不过去了。 人家肯定会觉得自己上当了，而要求欧阳德和将收上来的木料，退还给他们。 村民们又不傻，只是信息闭塞，不知道外面的情况罢了。 所以欧阳德和只好暂时作罢，等这一次收购完了之后，下次再来高价买下旧房子，拆了取走自己需要的海黄花梨木料了。 之后又是向山里面其他的村寨，搜索了一遍，可以说是收获非常不错了，收了不少的老料和大料，也收了一些海黄花梨木做的老旧家具。 因为海黄花梨木的香味，容易引来老鼠的啃咬，这些老旧的家具无一不是被大红的油漆盖住了本来的面目。 有些油漆上面还绘了花鸟图案，令海黄花梨木明珠蒙尘，实在是暴珍天物啊！ 在文昌盛家的村寨里，已经是收购满了一车的原木和家具，欧阳德和让司机陈建军开车先走了，让他送到深川市去，卸了货再过来这边拉货。 之后他又打电话给席卫星，找个仓库租下来，存放收购回去的海黄花梨木料。 只能说现在的海黄花梨，虽然价格已经到了几万元一吨的地步，但还远没有到令人疯狂的地步，所以山里面的村寨，由于交通不便，还没有多少人进山收购海黄花梨木。 而且那些人收购海黄花梨术家具，也只会盯着那些明清时期的老家具，而忽略了山里乡民家中，那些普通的，上不了台面的土旧家具，认为这些家具即便是海黄花梨木打造的，也不具备什么收藏价值。 但他们却忽视了，海黄花梨木本身所具有的价值。 也正因为如此，反倒是便宜了欧阳德和，让他捡了一回大漏，用不高的价格，收购了几大货车的海黄花梨原木和家具。 第三十三章：用新房子换旧房子 黎族人其实是很团结的，像文昌盛所在的黎族村寨，基本上都是和他们家沾亲带故的，不是和他们文家有关系，就是和他老婆高家有关系。 附近的村寨也是一样，真要是往深处挖，总能找到一点关系，这也是文昌盛能够在各村寨中，把收购海黄花梨木的生意，做得如鱼得水一样。 大家都不太懂行情，有为数不多的人，才知道这些东西比较值钱，但也只限于知道一点皮毛，具体的情况和行情，他们是不懂的。 在欧阳德和看来很低的收购价钱，但在这些纯朴的山民们眼中，这价钱已经是非常高的了，巳大大的出了他们意料之外。 所以他们对于给他们新家具，给他们几千上万，甚至十几万元钱的欧阳德和，非常的热情，每到一个村寨里，到了吃饭的时候，都热情的邀请他们到家中做客，吃饭喝酒，盛情的款待。 对于这些热情好客而又纯朴的黎族山民，欧阳德和还是很愿意和他们亲近的，有时候文昌盛将价钱压得太狠的时候，欧阳德和实在是看不下去了，还会主动的多给点钱。 现在他的能力有限，欧阳德和心里想着，以后有能力的时候，一定要想办法回报这些纯朴的山民们。 在梳理完了一遍，附近山里的黎族村寨之后，欧阳德和发现自己的资金已经严重的缩水了。 虽然收购的价钱并不高，但耐不住实在是太多了，前前后后历时二个多月，运走的木材和旧家具，多达十七车，平均四天就运走一车，大货车往返于海兰和深川市之间，陈建军根本没有停过。 而席卫星也不得不更换了几次仓库，最后干脆租下了一家空置的厂房，用来存放不断运过来的木材。 马上就要过年了，欧阳德和结束了这趟海兰之行，期间一直借宿在文昌盛的家里，倒是和他们一家处出了感情。 这二个来月的时间，文昌盛每天睡觉都会笑醒，随着收入的暴发式的提升，他在家中的地位，也显著的提升了。 黎族家庭中，女人的地位很高，很多男人需要看女人的脸色过日子，因为女人主导着家中的经济大权，他们需要靠女人养活他们。 黎族女人吃苦耐劳，非常的能干，相比之下男人就有点懒散了，大都是女人在外面劳碌，而男人却在家中做饭带孩子，抽烟喝酒打牌。 不过这也和黎族的传统有关，黎族的女人都有不落外姓的传统，那怕是嫁出去了，死后也要回到村里面安葬。 而且最受家中宠爱的女儿，基本上都只会嫁在本村，不受父母宠爱的女儿，才会选择嫁到外村去。 临走之前，欧阳德和又和文昌盛进行一次长谈。 “叔可真不舍得你离开啊！明年你可一定还要来啊！在山的最里面，其实还是有一些村寨的，只是路太难走了，大车开不进去，但手扶拖拉机还是可以进去的。”文昌盛是真的非常不舍得的说道。 “我这正是要跟你谈一下明年的计划，明年我肯定是还要来的，只是也不能一只守在这里啊！毕竟我还要想办法挣钱才行，否则的话，我可没有那么多钱，继续的收购下去。”欧阳德和很无奈的说道。 收购来的海黄花梨木，他又不能马上出手，虽然现在出手同样是可以赚钱，但那也太可惜了，欧阳德和是不舍得这样做的，这等于是在杀鸡取卵了！ “你说的也是，对了，你明年又有什么计划？是不是又想到了什么赚钱的好点子？”文昌盛对欧阳德和的计划，非常的有兴趣地问道。 “这样的不是还有很多的老房子，不是有些是用了海黄花梨木做的房梁吗？”欧阳德和说道。 “这是倒是有，但是咱们总不能把人家的房子给拆了吧？”文昌盛有点无奈的说道。 “为什么不能拆？旧家具咱们不是都收了。”欧阳德和笑了笑反问道。 “旧家具是旧家具，旧房子……” 说了一半的时候，文昌盛似乎悟了，一拍大腿站了起来说道。 “对呀！咱们能用新家具换人家的旧家具，也可以用新房子，去换人家的旧房子啊！” 文昌盛兴奋的说道：“拆了老房子，再在原地帮他建一栋新房子，谁也不会有什么不满意的呀！” 不得不说，文昌盛很有一个奸商的潜质，欧阳德和只是随便点拨了对方一下，对方马上就能够想到用新房子换旧房子上去。 “不过重新建新房子，花费的是不是有点太大了，那我们还能有钱赚吗？”文昌盛又有点担心的说道。 “这个没什么事，只是赚的少一点罢了。该属于你的那一份，不会少你的，建新房子的钱，也要不了多少吧？”欧阳德和用手摸了摸下巴说道。 “用新房子换旧房子，咱们请人免费帮他们折旧房子，但旧房子的房梁等木料，也必须由我们处理，这一点你可要和大家说明白了。” “如果有人有意见，咱们看情况，也可以适当的补偿一点现金嘛！主要还是看对方的老房子，有没有那个价值。” “如果价值足够的话，多补偿点钱也是可以的。”欧阳德和将自己的意思，告诉了文昌盛，至于这个分寸怎么把握，就要看他的临场应变能力了。 欧阳德和是直接搭乘大货车离开海兰，回到深川市的。 席卫星看到了变黑变瘦了的欧阳德和，那是又高兴，又心疼。 两人订婚之后，没有同居多久，就两地分居了，为了这个家的幸福，实在是不容易啊！ 不过现在不是两个人亲亲我我的时候，等到把车上的货全部卸下来了之后，欧阳德和把该给陈建军的车费，全部结算清楚了。 送走了大货车，欧阳德和才有空注意这个租来的厂房。 厂房的建筑面积到是不大，大概也就是五六千个平方，但占地面积却不小，起码得有二万个平方的样子，用围墙围着，显得很空旷的样子。 “这地方挺不错呀！这么好的地方，你是怎么找到的？”欧阳德和一身风尘仆仆的样子，笑着对席卫星问道。 第三十四章：我很想你 “你也觉得还不错吧！这就是手上掌握着资源的优势了。”席卫星很得意的说道。 “这是我们星和地产中介公司开业之后，收到的香江业主放盘，可租可售，原来是业主的父亲打算自己开厂的，并且还是准备大干一场的，所以买了二万多平的土地建厂房。” “这次的疫情中，业主的父亲不幸离世，他父亲的计划也只能停摆了，业主是一个未婚女孩，根本没有办法继承父亲留下的事业，本打算出售的，不过今年的行情并不好出手，只好先租出去了，至少也有一份租金收入。” “每年五十万的租金，你又打电话让我尽量租一个大点的地方，我只好先放这里了，等你回来再处理。” “业主人挺好说话的，答应我们临时租用，五万元租金一个月，租一个月交一个月的租金，连押金都没有要求我们给。”席卫星介绍道。 “哦！这业主的确是很好说话，她想要多少钱出售这家工厂和地皮呢？”欧阳德和好奇的问道。 “不低于一千万元，如果能够找到买主，这一单做成了，我们便能赚到三十万元的佣金了。”席卫星显然很想做成这笔买卖。 “一千万元啊！”欧阳德和不由得苦笑了起来。 这价钱还真的不贵，只是欧阳德和拿不出这么多的钱来。 现在他的手上，满打满算也只剩下了四百多万元了，收购海黄花梨木，花了他近三百万元，另外又给了席卫星一百万元注册星和地产中介公司。 四百万元他还要留着在股市中，炒国酒股份，这可是他收入的主要来源。 不过这么大一块工业用地才一千万元，而是上面还建了五千平米的厂房，欧阳德和还是很眼馋的。 这可是二十多亩地啊！以后随便可以翻个几倍的。 而且关键是用不了几年，这里的工厂就会被迫迁走了，要变成商业用地了，建成花园小区了。 不得不说这位业主的父亲目光很长远，在大多数投资商租用地皮和厂房的时候，直接下手买下了这么大一块地，用于未来的企业发展扩张。 这个时期之前，深川市步吉街的工业用地，还是五十年期限的，再过几年之后，想买工业用地，大多数都只有三十年的使用权了，而且价格还是现在的几倍，同样二十几亩地，没有个四五千万元，你都不用想。 而且条件还非常的苛刻，公司规模和资产，年产值，投资额有一项达不到，你都不用想，有钱人家都不卖给你。 “你不会说你又看上了这个厂房吧？”席卫星一看欧阳德和的表情，不由得说道。 “看上了又怎么样？咱现在可没有这个实力啊。”欧阳德和到是也没有否认的说道。 “算了，贪多了嚼不烂，工业用地又不好抵押出去贷款，空置的厂房很多，也不是很好租出去。”席卫星劝道。 “今年的情况有点特殊，以后你就会知道了，如果业主愿意等上一年，我还真想买下来，开一家红木家具厂。”欧阳德和很认真的说道。 “你还打算开红木家具厂？以前也没有听你说过呀？”席卫星有点惊讶的问道。 “我毕竟在这一行做了这么多年了，以前只敢想想，没有那个条件和能力，现在有这个条件和能力，为什么不能自己开一家红木家具厂呢？”欧阳德和说道。 “算了，虽然有这个想法，但也不用着急，还是等明年把瑞阳的锦江花园出手了之后，有钱了再考虑开红木家具厂的事情。”欧阳德和接着又说道。 “对了，这里有请了几个保安看守？” “有请了三个保安守着，白天一个，晚上二个，你都说这些木料很值钱，当然要请保安看守了。”席卫星说道。 “再请二个保安吧！白天两个人，晚上二个人，有一个是轮休的，一个星期休息一天，五个人里面选一个责任心强的人做队长，每个月多给个几百元工资，必须确保木材的安全，二十四小时有人值守。”欧阳德和强调道。 他可不希望这些收购来的海黄花梨木，出现什么意外，真要是那样的话，他可是哭都哭不出来了，那个损失他可是承受不起啊！ “还要再请两个保安啊！三个保安应该够了吧？”席卫星显然有点不想多请两个保安，增加两个保安的开支。 “嗯！白天两个晚上也两个，另外一个轮班，每人每个星期休息一天，再从五人中选出一个可靠点的做队长，每个月多给几百元工资，由队长安排保安轮班，也省得我们操心。” 席卫星心里怎么样想，欧阳德和也能猜得到，不过增加两个保安，一个月也就三二千元的事情，欧阳德和还真没有当回事。 他现在是缺钱，但缺的是几百上千万，而不是这每个月三二千元。 只要这些收购来的海黄花梨木安全不出问题，一切都是值得的。 “星子，我们的目光要放长远一点，钱是赚出来的，不是这样省出来的，捡了芝麻却丢了西瓜，就不划算了。” “而且我们开家具厂，也是要请保安的，现在提前一点请过来，如果觉得可靠的话，以后用起来不也就放心了一点吗？”欧阳德和摇了摇头，笑着劝道。 “你说再请两个就再请两个吧！人家只是问清楚一下，又没有说不让请。”席卫星嘟着小嘴说道。 欧阳德和忍不住的抱着席卫星，在她嘟着的小嘴上亲了一下。 “哎呀！有人啊！讨厌！”席卫星一边说着，一边用手轻轻的打了二下欧阳德和。 “怕什么，我亲自己的老婆，有什么不可以的。”欧阳德和霸道的搂紧了席卫星说道。 席卫星不好意思的挣扎了两下，也就任由欧阳德和抱紧了她，最后忍不住自己也抱紧了对方。 “我好想你啊！再海兰的时候，经常做梦都在想你。”欧阳德和在席卫星的耳边，情不自禁的说道。 “我也很想你，真的，天天都在盼着你快点回来。”席卫星也忍不住的说道。 …… 第三十五章：温馨的家，浪漫一下 两个多月的时间里，星和地产中介公司已经正式的开业了，到了九月份以后，深川市的房地产市场，也已经走出了低迷，不仅房价忙恢复上涨之中，而且成交量也开始回升了，重新变得活跃了起来。 截止到十二月底，房价相比于去年，均价不仅没有因为上半年的低迷而下跌，反而上涨了五个百分点。 花强北的金色年华，更是强势的上涨，到了2004年元旦前，成交均价已经破万元每平米了。 也就是说，欧阳德和与席卫星的固定资产，半年之内已经上涨了一千多万元。 不过欧阳德和并不打算现在就出手，赚一千多万元可不是他的目标。 二手房市场的交易也开始变得活跃了起来，不少人因为看好新房的投资价值，而急了出手手中的旧房，一些夫妻在深川市打拼的外省人，也在想要买一套房子，把家中的儿女接到深川市，享受更好的教育资源。 买新房太贵，他们收入说高又不高，说低也不低，便宜又实惠的二手房，便成了很多人的选择。 星和地产中介公司开业之后，生意很快便步入了正轨，很多人来放盘，也有很多人来咨询二手房的信息。 其实很多业主想要卖房子，放盘的时候都会考虑选择多家地产中介，而不是只选择一家地产中介放盘。 毕竟投放的中介多，可以让更多有意买房的人，看到他的二手房信息，增加他的成交机会，而且价格上也可以适当的调高一点。 想要买他这套房的人多了，价格稍微高一点，也总会有一个人，因为对他的房子地理位置和环境，各方面都很满意，而愿意出高一点价格成交的。 说白了，房产中介公司做的就是服务，谁的服务态度好，待人热情，能说会道，可以让客户少一点后顾之忧，把客户当朋友看待，让客户感受到你的真诚，你就更容易成功促成交易，赚到佣金。 客户也会货比三家，同一套二手房，可以在你的店里交易，也可以在别的店里交易。 除非那位业主放盘只认准你这一家店，那还差不多，不过这种情况也不是没有，但绝对是很少。 所以开一家房产中介公司，永远不用担心没有人来找你放盘，要担心是有没有人来找你买房，你要怎么样的把房子卖出去的问题。 通常，附近的小区有那些二手楼盘待售，这些信息基本上都是共享的。 至于远一点的楼盘，那就不一样了，看的是你有没有那个关系了，不过离你店铺越远，成交的概率通常也越低。 地产中介那里都是，想买那一片地方房子的客户，基本上也会到那边找房产中介，不仅房源多，还能货比三家，没有必要舍近求远。 房产中介公司做的都是以二手房为主，但也会兼做一手新房，不过不是很多，而且做的大多都是比较远的新房盘。 如果是附近的新楼盘，人家有意买房的人，肯定是直接去售楼处看房买房了，那样更放心，没有什么后顾之忧。 异地则不一样了，现在还没有什么，深川市关外的房价，和邻市东完市的房价，基本上区别不大。 几年之后则大不一样了，深川市关外与关内的联系更为紧密，随着隔离网的拆除，关外与关内同样享受特区待遇，关外的房价将迎来一个大的上涨狂潮，将邻市东完市的房价，彻底的甩在了后面，拉开了一道长长的距离。 很多在深川市打拼的人，突然发现他们已经买不起深川市的房子了，这个时候他们不得不考虑，到紧邻深川市的东完，惠城去买房了。 和深川市的房价相比，东完市的房价要便宜一半以上，甚至东完市的房价，只有深川市的三分之一都不到。 东完市的开发商，为了吸引深川市的人过来买房，他们卖给深川市的客户的房价，甚至会给一定的折扣优惠。 这些折扣优惠是专门针对深川市的人，东完市本地的购房者，是无法享受的。 这个时候，有些东完市的购房者，在知情的情况下，不得不选择前往深川市，找一家地产中介报名，跟团回东完市买房，以便享受到深川市购房户的折扣优惠。 听起来仿佛有点不可思议，很搞笑的样子，但事实就是这么荒唐。 这个折扣优惠可不是个小数，随便给你个九五折，再来一个万元大礼包，价值100万的房子，立马就可以省下五六万元。 尽管有点麻烦的舍近求远，但为了节省五六万元，还是非常值得的。 那个时候，深川市的地产中介公司，才是最赚钱的时候，有时候带一车几十个客户，前去东完市的新楼盘看房，成交十几个客户，也是很正常的事情，一天赚取几十万的佣金。 到了2015年以后，深川市的房价暴涨，半年时间便上涨了一倍多，之后更是连年上涨，一套房子四五百万元，甚至上千万元都很正常，这个时候做成了一单房产交易，地产中介公司可以轻松的赚取十几万以上的佣金，利润大的惊人。 这也是欧阳德和支持席卫星，成立地产中介公司的原因，以后更是要做大做强，开连锁店，并且在网上卖房，做全国的房产中介生意。 两人回到家中之后，欧阳德和洗了一个澡，把胡子刮得干干净净的，精神饱满，舒舒服服的穿着睡衣走了出来，席卫星已经做好了几个菜，放在了桌子上，香味十足，十分的诱人。 欧阳德和忍不住的用手，捏了一块清蒸排骨，放进嘴里吃了起来。 “哎呀！你怎么又用手偷吃了，不知道拿筷子夹啊！讨厌死了，一点都不讲卫生，还像个没有长大的小孩子一样。” 席卫星恰好又端了一盘炒好的菜，从厨房里走了出来，见到了偷吃的欧阳德和，忍不住咤怪着说道。 “实在是太好吃了，一时没有忍住，嘿嘿嘿！”欧阳德和厚着脸皮的说道。 “准备吃饭了，酒柜里有一瓶红酒，把它拿出来醒酒，今天晚上我们喝点红酒，也学着电视上的，浪漫一下。”席卫星心情很不错的说道，也没有再说欧阳德和什么，不该用手抓菜偷吃的事情。 第三十六章：烛光晚餐（求推荐票！求收藏！ 欧阳德和答应了一声，从酒柜中找出了一支红酒，上面写着xo，其它的洋文，欧阳德和看不懂。 他倒是听说过人头马xo，不过这个是不是，他就弄不清楚了。 对于洋酒，欧阳德和向来是没有爱的，几十万元一瓶的皇家礼炮，在重生前他也有幸喝过，还真没有觉得有多好喝。 不过席卫星想要浪漫一下，他不喜欢喝，也要奉陪，不能的话，一个人还怎么浪漫的起来。 相比于洋酒，欧阳德和更愿意喝啤酒，可以畅快的喝，尤其是天热的时候，一瓶啤酒喝下去，便有一种说不出的痛快，一个字形容就叫“爽”，两个字形容就叫“真爽”。 再怎么不喜欢喝红酒，但怎么醒酒还是知道的。 席卫星显然是有准备，专用的醒酒器，高脚酒杯，可以说是一应俱全，该有的都准备好了。 席卫星此时已经坐在了桌前，看着欧阳德和似乎很专业的操作，用专业的红酒开酒器，打开红酒的橡木塞，将酒瓶举高，再倾斜将红酒缓缓的注入醒酒器中。 席卫星虽然以前也没有喝过红酒，毕竟条件受到了限制，一个月赚着千把块的工资，虽然也能勉强买瓶中档次的红酒，但为了喝这瓶红酒，要挨饿一个月，显然没有人会愿意这么干。 但知道欧阳德和要回来了，她为了这次浪漫的晚餐，可是花了一点心思准备的。 这瓶红酒虽然不是很高级的红酒，但也是法国原产地进口的红酒，标价1888元。 大便宜的红酒，席卫星看不上，太贵的红酒，她又舍不得买，所以左挑又选，选了这瓶上档次，价格又不是很贵的红酒。 而且她也看了一些关于喝红酒方面的书，虽然至今为止，她还没有机会实际的操作过，但流程步骤还是懂一点的。 “你看起来好像挺专业的嘛！老实交待，以前是不是经常泡吧，去酒吧里鬼混。”席卫星忍不住的说道。 一想到欧阳德和以前的收入本来就不低，月入过万元，经常去酒吧里玩，也是能够消费得起的，席卫星就忍不住的有点吃醋了。 “没有吃过猪肉，难道还没有见过猪跑吗？”欧阳德和一边晃动着醒酒器，加快醒酒的速度，一边笑着回答道。 感觉应该差不多了的时候，欧阳德和拿起醒酒器，分别倒了一点红酒在两个高脚酒杯中。 “来吧！一起品尝一下这红酒的滋味。” 欧阳德和示意席卫星一起端起高脚洒杯，晃动着杯中的红酒，轻轻的碰杯之后，一口喝掉了杯中的红酒。 “咳咳！” 刚喝下一口红酒的席卫星，忍不住的咳了起来。 “这红酒的味道，怎么这么难喝呀！”席卫星忍不住的抱怨了起来，这味道实在是和她心里的那种期待，相差甚远啊！ “你以为红酒的味道是什么样的？”欧阳德和笑着问道。 “这红酒不是葡萄酿造的吗？难道不应该是甜的吗？”席卫星郁闷的说道。 “葡萄酿的酒就应该是甜的，那白酒还是粮食酿造的勒，怎么喝下去像着火一样的呢？”欧阳德和哭笑不得的说道。 “不管是什么酿的酒？它始终都还是酒，酒的味道不就是这个样子的吗？习惯了就好。” 欧阳德和说着站了起来，从冰箱里拿了两瓶冰绿茶，拧开盖子之后，将两瓶绿茶一起倒进了醒酒器中。 欧阳德和把席卫星面前的红酒一口喝完之后，给她重新倒了一点配了绿茶的红酒之后说道：“你再喝一下试试，是不是甜的了？” 重生之前，欧阳德和还真和朋友去泡过几次酒吧，点的洋酒就是配了冰绿茶喝的，酒味更淡了，还真有点甜味的感觉。 席卫星显然还是想要接着浪漫的，她试着喝了一口之后，点了点头说道：“兑了绿茶喝，味道还真是不一样，比刚才好喝多了。” 看到欧阳德和在看着她笑，她又说道：“你怎么什么都懂，肯定没有少去酒吧喝酒过！” “没有！我比较喜欢看书，这些都是从书上看到的。”欧阳德和当然不可能承认，自己以前经常泡酒吧了。 “喝着红酒，吃着中餐，这就是你所说的浪漫一下吗？”欧阳德和给两人倒了一杯酒，笑呵呵的说道。 “那要怎么样，难道你还想吃着牛排，法国大餐啊？”席卫星似乎喜欢上了兑了冰绿茶之后的红酒的问道，一口喝下了杯中的酒说道。 “没有牛排和法式大餐，至少也应该来个烛光晚餐吧？否则怎么算是浪漫？”欧阳德和无语的说道。 “对哦！你不说我都忘记了，快快快，把那个蜡烛拿出来点上，咱今天也学学电影上的，来一个烛光晚餐浪漫浪漫！” 席卫星这才突然记起来，原来望了点蜡烛了，难怪怎么都感觉不到一点浪漫的气氛。 手忙脚乱的找出了蜡烛点上，把灯给关了，席卫星重新坐了下来说道：“哎呀！总算是有点浪漫的感觉了，老公来！我们干一杯！” “干杯cheers。” 这一夜浪不浪漫，欧阳德和不知道，他只知道席卫星最后喝多了，成了一只醉猫。 加了绿茶的红酒虽然入口酒味变淡了，但喝多了一样容易醉人。 原本小别胜新婚的激情和浪漫，也因为席卫星的醉酒，而泡汤了，没有喝醉的欧阳德和，还要照顾喝醉了的席卫星。 第二天一早醒来的时候，欧阳德和发现席卫星已经醒了，正在用含情脉脉的目光注视着他。 “酒醒了啊！头不好受吧？”欧阳德和笑着调侃道。 “老公！谢谢你照顾我，有你真好！这辈子能和你在一起，真是我的幸运啊！”席卫星情意浓浓，幸福感满满的说道。 说着，席卫星把头埋在了欧阳德和的胸前。 “傻瓜，老公照顾老婆，不是应该的吗？难道老公喝醉了，你会不管我吗？”欧阳德和用手搂紧了怀里的席卫星说道。 “老公！昨天晚上我是不是说了什么乱七八糟的话！” “没有啊！你只是说了你非常爱我，从小学开始就暗恋着我，这辈子要做我的好老婆，下辈子还是要做我的好老婆！”欧阳德和调侃着说道。 “乱说，哪有从小学就暗恋你，你从小学就暗恋上了人家还差不多。”席卫星不依的说道。 “你别以为人家不知道，你每一次见到我爸爸，都要向我爸爸问起我的事情，就连我爸爸都知道你喜欢我。” “是啊！是啊！是老公从小学就暗恋上了你好吧！老公非常爱你可以吧！” 欧阳德和倒是没有想到，自己的那点心思，连老师都早就看出来了。 他一边说着，一边翻了过来，将席卫星压在了身下，对着她亲了下去…… 第三十七章：金色年华的开发商（求推荐票！ 两人洗漱完了之后，已经是到了吃中饭的时间了，欧阳德和主动的要亲自下厨，一显自己的身手，展示一下自己的厨艺。 席卫星有点期待的坐在客厅的沙发上，一边看着午间新闻，一边等着品尝老公的厨艺。 生活有时候也需要调剂，洗衣和做饭，打扫卫生等家务活，并不是女人的专利，男人适当的下厨，为女人做一顿不用太可口的饭菜，帮女人分担一点家务活，也是应该的，而且还能增加夫妻之间的感情，减少不必要的矛盾。 “哇！看起来很不错的样子，要颜色有颜色，要香味有香味，难道是让我捡到宝了？”席卫星一边拿起筷子，一边高兴的笑着说道。 “什么叫看起来不错？这叫色香味俱全，你还真的就是捡到宝了，你就偷着乐吧！”欧阳德和也是笑着说道。 知道欧阳德和要回来了，席卫星可不只是准备了红酒，还准备了一冰箱的菜，所有欧阳德和很轻松的做出了几道菜。 一道青椒炒牛肉，一道麻婆豆腐，一道猪手炖花生米，一道爆炒生菜，一道西红柿鸡蛋汤，四菜一汤很标配，两个人吃也不会很浪费。 “哇！这辣椒炒牛肉的味道真好吃，不错不错！” “哇！这猪手炖花生米的口感真不错！好吃好吃！” “哇！这麻婆豆腐比我在外面的川菜馆里吃到的味道还好，老公你太历害了。” 席卫星挨个的尝了一遍桌上的每一道菜，欧阳德和的厨艺，真的让她感到非常的惊喜，完全不在她的厨艺之下，甚至比她做的菜还要要好吃一点。 “喜欢吃就多吃点，老公的厨艺，可不是谁都能尝到的。”欧阳德和也笑着说道。 能做出让人赞不绝口的好菜，做为做菜的人，心里当然也是非常高兴的了。 “星子，马上就要过年了，你可要提前安排好店里的事情，免得到时候手忙脚乱的。”欧阳德和提醒道。 “店里生意太忙了，很多人想卖了房子好拿到钱过年，也有很多人想买了房子，把家人接到深川市来，在新房里过年，越是到了年底，买房卖房的人越多，我们恐怕走不了了，要留在深川市过年了。”席卫星很无奈的说道。 关外的房子虽然不贵，但每成交一套房子，也有几千元的收益啊！ 加上金色年华的售楼处经理吴新华，大概也看出了席卫星以后的发展，两人又曾经共事过，凭着他的关系，不仅把金色年华的新房委托给了星和地产，还帮她介绍了好几个新楼盘的新房给新房地产。 只要是星和地产的房产经纪带过去看房的人，只要成交了，都可以享受到一点优惠，而星和地产也能按行规，拿到成交价三个点的提成报酬。 “你是老板，难道还必需要你在店里守着吗？”欧阳德和苦笑着说道。 “哎呀！虽然不用我在店里守着，离开个一天两天的还没事，离开的时间长了，肯定要出问题的。” “而且店里大家都忙得连喝水的时间都没有，下了班还在主动的加班，我作为老板，却什么都不管的玩消失，这合适吗？” “而且很多事情都必须由我来拍板的，比如给客户多少优惠，还有收取订金，尤其是收取的定金，如果自己不保管，难道让别人保管吗？万一别人转款跑了，那我们不是赔大了？”席卫星说道。 “可是我们才订的婚，就不回去过年，你爸爸心里肯定会很不高兴的，到时候搞不定，还说是我不让你回家过年的呢？”欧阳德和也是有点为难的说道。 “要不，咱们让我弟弟和爸爸都来深川这边过年怎么样？”席卫星突然说道。 “这个我没有意见，只是你爸爸他会不会愿意到深川来过年。”欧阳德和并不是很乐观的说道。 “为什么不愿意，一家人过年，在哪里不是一样的过年，而且深川市的冬天，比家里可暖和多了。”席卫星不以为然的说道。 “那是我们年轻人的想法，上了年纪的人可不会这么觉得，俗话说有钱没钱回家过年，过年还往外面跑，你爸爸多半是不会愿意来的。”欧阳德和说道。 “没事，我亲自打电话劝他，他一定会愿意过来的，要是不愿意来的话，我就把我弟弟叫过来，我看他一个人在家里过年，怎么过？”席卫星很有自信的说道。 吃过午饭之后，席卫星便匆匆忙忙的走了，临走还怪欧阳德和一大早就折腾，害她到现在才出门去店里。 欧阳德和收拾了一下碗筷！也出门准备去厂里，才发现车被席卫星开走了，欧阳德和只能打的或坐公交车去了。 这个点也不知为什么，经过的出租车不少，但却都不是空车。 想坐公交车，去厂里的公交车又少，好不容易来一辆，车上也都已经是塞的满满的了。 实在没有办法，也只能去坐摩的了，欧阳德和无奈的想道。 倒不是他不愿意坐摩的，而是现在是冬天，气温有点低，还吹着冷风，坐在摩托车上吹冷风，可不是那么好受。 “欧阳先生，真是你啊！要坐车去哪里吗？我送送你。”正在这个时候，一辆很豪华的小轿车停在了欧阳德和的面前，车窗玻璃降了下来，露出了一张似见过又不熟悉的男人的脸。 “你是？”欧阳德和迟疑的问道。 人家一副跟你很熟的样子，你却连人家是谁都不知道，有点很没有礼貌的样子，所以欧阳德和的样子有点尴尬，他确实不记得自己认识这个人，更不知道他姓什么叫什么了。 “我是金色年华的开发商范得意啊！你没有见过我，但我看过你的监控视频，这是我的名片。” 范德意说着连忙掏出了自己的名片奉上，以证明自己的身份。 “哦！原来是范董，我要去前面不远的细亮窝村，就不麻烦范董送了。”欧阳德和客气的说道。 “不麻烦不麻烦，顺带的事情，拐个弯就是了。”范德意笑着热情的说道。 人家大老板都这么热情，不嫌麻烦，欧阳德和当然也没什么好说的了，绕过去打开了车门，坐在了副驾驶座上。 “欧阳老弟现在做什么工作啊！”范德意一幅自来熟的说道，直接就叫上老弟了。 “我啊！在红木家具厂里打工，做木工的。”欧阳德和倒是实话实说，并没有要隐瞒什么的意思。 “在家具厂打工，老弟不是在开玩笑吧！我可是听说了，你把我们公司的那位席小姐追到手了，而且他出面买的那50套房子，其实也属于是你的，这六十套房子可是总价7000多万啊！你还需要在家具厂里打工吗？”范德意也很直接的说道。 第三十八章：半年花了上千万（求推荐票！求 “范董，这六十套房子值多少钱，我不知道，我只知道我们还欠着银行几千万，倒是真的。”欧阳德和无奈的说道。 如果不欠银行的钱，又有着60套房子，他早就把这六十套房子抵押给银行，贷了几千万元钱出来了，还用为钱的事情发愁吗？ 范德意被欧阳德和说的有点无语了，因为他说的还真的是大实话。 “你当时是怎么想到，要买下六十套房子的，如果房价下跌了，你又拿不出钱来补交银行，不仅房子会被收回，而且你们两个人都会被抓，判刑坐牢的。”范德意很是不明白的问道。 “这没有什么，我的目的是怎么拿到第一桶金，买下了六十套房子，我们拿到了七八百万元的现金，又把房子租出去了，几乎可以说没有什么风险了。” “至于你说的房价继续下跌的可能，当时的六十套房子，总价应该还不到六千万元吧，就算跌一成，也只要补齐银行六百万元，这完全在我们可以承受的范围之内吧？而且房价已经跌到底了，再跌一成的几率，可以说是微乎其微了。” “另外，手握八百万元巨款，我也肯定要想办法，利用好这八百万元，让它钱生钱，再赚它一个八百万，危机不就彻底的解除了吗？” “当然，我其实只打算买十套房子，弄他个100多万出来，加上我本身的存款，还有我一个月上万元的工资收入，风险可以说很小了。” “不过后来发生的事情，我老婆买50套房子的事情，我一开始根本就不知道的。”欧阳德和一幅自己很无辜的样子说道。 “原来是这个样子的啊！这么说来是你老婆误打误撞，买下了五十套房子的了，如果你当时知道的话，肯定会阻止她买下五十套房子是吧？”范德意恍然大悟的明白了过来说道。 “我为什么要阻止她，如果当时我在场的话，我肯定要问一下售楼处的那位吴新华吴经理，我是不是还可以再买四十套房？” “既然我老婆都可以买50套房子，那么我没有道理，不可以买50套吧？”欧阳德和一幅很后悔，自己当时没有在场的样子。 范德意听了之后，那表情实在是有点，不知道自己应该说什么好了，世界上怎么就会有这么胆大妄为的人呢，简直就是在钢丝上跳舞一样，随时都有可能掉下去，把自己摔死。 “老弟的胆识，反正我范德意是真的服了你了，不过我很好奇，你手里的那800多万，现在已经变成了多少万了？”范德意很好奇的问道。 他这话也是真心的，反正他是肯定没有这个胆子的。 “没有剩下多少了，还有四百多万买了股票了。”欧阳德和也没有什么好隐瞒的说道。 “什么？你把钱全扔股市里面去了？而且半年时间亏掉了四百万了？”范德意惊讶得差点把车子开到人行道上去了。 “范董，小心点开车，你想故意谋杀啊！”欧阳德和吓得出了一身冷汗，他可不想这么早就英年早逝了。 “不好意思啊！刚才我实在是有点情绪失控了。”范德意将车停稳在路边后说道。 “你真的在股市上，半年亏掉了四百万了？”范德意再次的追问道。 其实以范德意所熟悉的圈子，半年在股市上亏了几百万，也没有什么大惊小怪的。 可是眼前这位欧阳德和不一样啊！他可不是什么大款富豪，而且这八百多万是怎么来的，他可是心里一清二楚的。 以欧阳德和这种身份的人，半年挥霍了四百多万，还真的是令人难以想象的。 虽然房子卖出去了，业主是个什么样的人，跟他这个开发商没有什么毛关系。 但万一这家伙真是把钱挥霍完了，房价又有什么波动，要让他去银行补齐差价，而他又拿不出一分钱来，真要是追查起来，也是难免会殃及池鱼，搞不好他这个开发商，也会受到影响。 毕竟对方一分钱没花，还从银行拿了七八百万元，可是他让人操作的。 “谁告诉你，我在股市上亏钱了，还亏了四百多万的？”欧阳德和没好气的反问道。 “不是，那你这半年800多万，是怎么变成了400来万呢？” “我不得投资赚钱吗？我在我老家城里面买了二百多套房子，首付花了三百多万元，难道不是钱吗？” “我老婆买了一套全款房自住，也花了三十多万，买了一间铺位花了一百二十万，开了一家地产中介公司，又花了一百几十万。 我还去海兰收购了三百万的海黄花梨木材，又租了场地仓库，这些难道都不是钱吗？”欧阳德和把自己花出去的钱，一笔又一笔的报了出来道。 范德意听的直瞪大了眼睛，这也太令人难以相信了吧？抛开他只是一个在工厂打工的打工仔不说，就他这个年龄，也不像是能在半年的时间里，做下这么多事情的人啊！ 范德意刚才仔细的合计了一下，这半年来，欧阳德和花出去的钱，都特么快上千万了，股市上还有四百多万。 这哪里是什么亏了400多万？这简直就是赚了不止400多万了吧？ “这么说你在股市上不仅没有亏钱，反而赚了五六百万了？”范得意很震惊的说道。 “差不多就是这个样子吧！除了在股市上捞钱，我暂时也没有别的办法搞钱啊！”欧阳德和一脸无奈的说道。 “听说范董能量很大，不知道有没有什么方法搞到资金？” “你的金色年华的房子卖完了没有？要不然全部卖给我算了，还是按以前那样子操作？” 欧阳德和笑呵呵的说道，不过他也知道不可能了，权当是在开玩笑。 “你这小子，这是尝到了甜头啊，不过你可别想得太美了，现在房贷的政策与以前不一样了，你老婆那五十套房子，如果不是下手快，只要再迟一个星期，都不要想拿到银行的房贷。”范德意说道。 “以个人的身份办不了，但以公司的名义，应该还是可以操作的。”欧阳德和说道。 “以公司的名义的确没有问题，但也不可能一分钱本钱都不花，每套房还倒贴你十几万吧！银行最多给你七成的贷款，已经是非常不错的了，不可能再多给你。” “那倒也是，算了算了，暂时不去想这些了，等以后有钱了再说。”欧阳德和摇了摇头说道。 “你炒股那么历害，还用为钱的事情担心吗？我要是你啊，我专门炒股就够了，还用得着做什么生意？”范德意酸溜溜的说道。 “那个！你是怎么炒股票，赚到那么多钱的？要不你教教我怎么炒股？可以吗？” 第三十九章：借一千万给你（求推荐票！求收 炒股半年翻了一倍，对于范德意来说，这已经是股神一样的高手了。 想当年，范德意也曾意气风发的在股市上纵横驰骋过，只不过他用半年时间，将一千万元的本金，亏得只剩下了一百多万元，才明白在股市上纵横驰骋，是需要付出代价的。 他黯然离开了股市之后，脚踏实地的干事业，才终于有了今天的成功。 可是欧阳德和在股市上的成功，又勾起了他的伤心往事，他到底还是有点不甘心啊，在股市上，他可是亏了将近九百万元啊！ “如果我告诉你，其实我真的不是很懂炒股，你信吗？”欧阳德和不好意思的说道，而且他说的也是大实话。 “你信不信也没有关系，反正我是信了自己，的确是不会炒股，我只是运气特别好而已。”欧阳德和看着范德意的脸上，那一副你真当我很傻吗的样子，很无奈的说道。 “你是说你炒股全靠运气，半年赚了一倍的利润。”范德意有一种想要将欧阳德和，狠狠的按在地上摩擦的冲动。 你真当我傻啊！只靠运气便能在股市上赚钱，而且还是半年翻一倍的赚，那我特么的运气得差到什么地步啊！岂不是喝凉水都能塞牙缝了。 “事实就是如此啊！运气这种东西，有时候来了挡都挡不住的。”欧阳德和一幅自己很无辜的样子说道。 “老弟，我也不跟你来虚的，我借给你一千万，而且还不要你的利息，但你要帮我操盘买股票，你要是亏了，我也跟着你亏，你要是赚了，我也跟着老弟发财，你觉得可以吗？”范德意说道。 “范董实在是太客气了，不过我还真的是很缺钱，不瞒你说，我正打算自己开一家红木家具厂，范董人脉广，认识的有钱人多，又是做房地产的，以后可要多多照顾，介绍一些客人来捧场呀！” “至于跟着我炒股，你这么相信我，我当然是不敢藏私了。 只要你跟着我买，赚多少钱不敢保证，但应该是不会让你亏钱的，毕竟我炒股的远气，是真的很不错的。” 送到自己手上的钱，欧阳德和肯定不会拒绝啊！这可是一千万元的现金，而且还不收他的利息。 至于炒股，反正股市上的钱又不是他的，让他跟着赚就跟着赚吧。 而且自己既然打算开红木家具厂，跟房地产开发商搞好关系，还是很有必要的。 人家交往的圈子都是有钱人，而红木家具又是属于高档家具，没点实力的人还真消费不起。 “行，反正你赚我也赚，你亏我也亏，还有那一千万我可是只能借给你半年，你可不要亏得还不起哦！”范德意老谋深算的说道。 两人的关系，可还没有到随便借给对方一千万，而且还不要利息的地步，范德意这么痛快的借钱给欧阳德和，自然是有他的目的，说来说去，一切都是为了利益而已。 “范董放心，这种事情是不可能发生的事情，半年时间足够了，你看我们什么时候签个借款协议？” 打铁要趁热，越早搞定，一千万到手了，心里才能踏实。 “协议好说，这是我以私人名义借给你的，你只要写张借条，签上名字，再按上手印就可以了，等下我们找个打印店，打印一下就可以了。” 范德意重新开车掉头，又开回步吉街镇中心区了，找了一家打印店，打印了一份借款协议，归定了还款日期，至于到期不还，或者是还不起会有什么后果，到是没有提。 范德意在深川市的人脉，他还真不担心欧阳德和敢玩什么花招。 欧阳德和夫妻两人在金色年华的六十套房子，现在已经升值了一千多万元，这就是范德意敢借一千万元，给欧阳德和的底气。 签了借款协议之后，范德意也很爽快的带着欧阳德和到了银行，进行了转帐。 “欧阳老弟，你也不要叫我范董了，叫我范老哥就行了，放心，你不吃亏。” “我在深川市这边，还是有点人脉的，你既然要开家具厂，有什么困难尽管找我，我帮你找关系解决。”在送欧阳德和回细亮窝村的路上，范德意很热心的说道。 既然两个人已经是合作关系了，以后还要靠着他帮自己在股市中赚钱，范德意也就很敞开的说了。 当然，前提是欧阳德和以后，真的帮他在股市上赚到钱了。 人有时候就是那么的现实，既没有无缘无故的爱，也不会有无缘无故的恨？ 两个人因为利益而交好，自然也会有可能因为利益而反目成仇。 不过暂时来说，范德意对于欧阳德和还是很真诚的对他好。 “既然老哥都这么说了，老弟以后可就不和你客气了，有什么解决不了的困难，就找老哥来帮忙！”欧阳德和很高兴的说道。 无论你在哪个地方发展？光有钱是不够的，还必须要有人脉关系，才能一帆风顺。 “以后我老婆的星河地产中介公司，老哥可要多照顾一下，介绍一点新楼盘的业务给她做。” “那个没有问题，我老弟的老婆，不就是我的弟妹吗？他的公司肯定是要多照顾一些的。”范德意很豪爽的说道。 到了厂门口之后，送走了范德意，欧阳德和心情非常的高兴，有了这一千万元，他就可以做很多的事情了。 不过还是要先买几台车才好，自己需要一辆，没有车代步，还真的是很不方便。 另外星河地产那边，还是应该买两辆小车，方便带客户看房。 而且星河地产中介公司，也可以加快发展速度了，先开两家分店再说。 走进车间里，车间里的人都很忙碌，临近过年了，大家都在拼命的赶工，希望在年前把货做好，结工资回家过年。 有的已经完工了，都准备回家过年了。 红木家具厂到了年底，做完了手上的货，不想拿货的话，就可以早点回家过年了，反正再拿货也做不完，做不完就拿不到工钱。 到了年底，坐火车回家过年的人太多了，坐车太难了，买票也很难买到，提前做好了手上的货，如果时间不是很多的话，基本上都会选择提前回家过年。 看到欧阳德和进车间，大家看他的眼光都怪怪的，搞得他都莫名其妙了起来。 到了他工作的场地，发现货已经基本上做好了，五六个徒弟都在打磨和刮磨，做交货前的扫尾工作，检查有不到位的地方，便用砂纸打磨顺一点，用刮刀刮掉没有弄干净的胶水印迹。 “师傅！你回来了！” 徒弟们停下手中的活，向欧阳德和打招呼。 “嗯！这货都差不多了吧？现在又拿了什么货？拿了多少？”欧阳德和点了点头，微笑着的说道。 “没有拿货了，老板不发货！”大徒弟戴旭东说道。 “老板？总管呢？他是怎么说的。”欧阳德和不解的问道。 “总管老婆跟着别人跑了，总管也走了。”戴旭东接着又说道。 第四十章：做总管？（求推荐票！求收藏！） 该来的终究还是来了，欧阳德和心里有些后悔，没有及时的阻止这件事情的发生。 在海兰那边忙着收购海黄花梨木，加上山里手机信号很弱，忘记了总管师傅的这件事情。 现在说什么都已经迟了，欧阳德和马上用手机拔打了师傅唐森的电话，果然，他的手机号码已经关机了，彻底的失联了。 原本欧阳德和还在想着，自己开了红木家具厂以后，把师傅唐森请过去，帮自己管理工厂，画图放样。 现在想要再找到师傅唐森，恐怕是很难了。 曾经的那一世，他和师傅唐森一别之后，终其一生都没有再见过面了。 欧阳德和本来也打算明年不做了，自己都打算要开红木家具厂了，自然没有必要再在这厂里干啦！ 即便是不开厂，他也打算明年不做了，把这个位置留给大徒步戴旭东做。 只是现在，大徒弟戴旭东继续留在这个厂里，没有关系也不是那么好混了。 一朝天子一朝臣，用在红木家具厂里，也是很适用的，新的总管到位了之后，肯定要带几个和自己关系好的木工师傅过来，之后排挤以前的木工师傅，发货时把好货，赚钱的货偏向和他关系好的木工师傅。 有人的地方就有江湖，为了在厂里继续做下去，拿到好做的，容易赚钱的货，就要和新来的总管搞好关系。 下了班之后，请新来的总管吃个饭，洗个脚，甚至送个红包，也是很正常的行业潜规则。 2003年的红木家具厂，远没有以后的红木家具厂那么多，很多学徒出师的人，想要做包工都是很难的。 直到几年之后，福省先游那边的红木家具厂，大规模的发展起来了之后，而且开出的工价是广东这边的双倍还多，吸引了广东这边大量做红木家具的木工前去。 与此同时，红木家具行业大发展，江浙省，彩云省岭西省都出现了大量的红木家具厂，而且工价普遍比广东这边高出了许多。 一时间深川，东完的红木家具厂到处都缺人，为了请一个木工师傅进厂，不惜开车去接。 曾经有一个手艺好的老木工师傅，因为岭西工价更高更赚钱，去了岭西平详打工，后面原来厂的老板，亲自开车从东完去岭西省的平详市，说尽了好话，又承诺加了多少工资，把老木工师傅接回了东完市的厂里。 这段时间，手艺好的木工师傅非常吃香，有老板甚至开车从热蒙的包刚市，到东完市找木工师傅，用车接到包刚市工作。 2012年的时候，福省一家大型红木家具厂，给木工师傅开出了700元一天八小时的工资，晚上再加班的话，一天的工资就是1050元。 欧阳德和去了一趟办公室，找老板收货，既然总管走了，新的总管又没有，那也只能找老板验收做好的货了。 “老板，我手上的货已经做好了，你看是让谁收货？”进了老板的办公室之后，欧阳德和很直接的表明了自己的来意。 “你终于出现在厂里啊！我看你这日子过得，比我这个老板还舒服。” 老板翁诚信用他的香江腔调的普通话说道，不过表情倒是带着一些笑意。 “有点事在忙，脱不开声，我一直拜托我师傅帮忙照看着，只是没有想到我师傅，会突然间遇到了这种事情，离开了厂里。”欧阳德和解释道。 “嗯！按理说你只要把货做好了，就可以了，厂里也没有什么好说的。”老板翁诚信点了点头，表示理解的说道。 “你师傅唐森走之前，他向我推荐了你，希望由你来接替他的位子，做厂里的总管，还说你完全可以胜任。” “我师傅向你推荐，让我做厂里的总管？”欧阳德和非常惊讶的问道。 按照他的记忆，上一世的师傅唐森有没有向老板推荐，让自己接手他的位子，做厂里的总管，他是不知道的。 但老板翁诚信是绝对没有对他说过，这么一番话的，否则上一世的自己，是没有理由拒绝这种好事的，最后也不至于离开了工厂，自己开店做生意去了。 虽然自己做开店做生意，也没有什么不好，但在工厂里做惯了，而且做了总管之后，每月工资就是一万五千元，到了年底，老板一高兴，还会给你包个三五万元的红包。 另外，作为一个厂的总管，即便是不乱伸手，油水外快的也不少，特别是去买木材的时候，随便吃点回扣，就够抵上一月半月的工资了。 这种事情老板也不可能不知道，但只要不是很过分，吃相很难看的那种，老板大都是睁一只眼，闭一只眼。 而且你换了谁来干这工作，这种事情也是无法避免的，总不能什么事情，老板都要自己亲自去做吧？ 况且这些钱大都是供货商给的，只要质量没有问题，其实收不收对方的回扣，都是差不多的，不可能说你不收回扣，供货商会主动帮你降低供货价格。 所以说这种回扣还真是不收白不收，你不收，供货商还不高兴呢，认为你只和他做一锤子买卖，反而要对你提价了。 “嗯！这个我也没有必要骗你，你在我这厂里也干了有七八年了吧！也算是很不错了，可以说是我们厂里培养出来的木工师傅了。 你师傅说你画图放样都不是问题，所以我也就同意了，现在就是问问你的意思了，你可愿意接手你师傅的位子，做厂里的总管。” 欧阳德和犹豫了一下说道：“我完全没有这个经验，恐怕胜任不了啊！” “这个你就不用担心了，厂里生产管理上，你肯定不陌生，至于去锯木场，和去外面买原木，一开始我会带你去二次，你也就熟悉了，其实是很简单的事情，没有你想象的那么复杂。”老板翁诚信说道。 “既然老板这么看重我，那我就试试好了，如果实在做不好，那就请老板直接将我开了。”欧阳德和说道。 自己想要开厂，先在厂里做段时间的总管，积累一些经验和人脉关系，还是非常有必要的，反正做总管，也不用天天守在厂里，上班绝对是很自由的，每天在厂里转两圈，偶尔几天不在厂里，也是很正常的事情。 甚至可以有机会，和老板去泰国，缅甸，越南，老挝，印度，印尼等东南亚采购各种名贯红木。 而这些恰恰是欧阳德和最想要了解的东西。 所以他真的是想不到，自己有什么拒绝的理由，不做这个总管的位子。 第四十一章：小人嘴脸（求推荐票！求收藏！ 再次回到车间之后，欧阳德和直接让徒弟们收拾好工具，把货摆放整齐，收工放假了。 又让大徒弟戴旭东将记好的记工本拿出来，给大家算工资了，想早点回去过年的，便可以拿了工资回家过年，不想这么早回家的，也可以留在厂里做几天记时工，帮厂里做事。 “师傅！明年我们怎么弄？你还会留在厂里做吗？”大徒弟戴旭东问道。 “谁说了我明年不会留在厂里干了？如果不在厂里做，肯定会提前告诉你们，好让你们有个心里准备。”欧阳德和说道。 至于自己要做总管的事情，欧阳德和并没有马上告诉徒弟们，还是等老板自己开会宣布了再说，免得出现什么意外，老板突然又改主意了，那就尴尬了。 自己的老脸还要不要了，虽然在不在厂里做，当不当这个总管，他都已经无所谓了，但也不想走的时候，还弄出这么没有面子的事情。 要过年了，几个工具箱当然是要收走，放到房间里锁起来了，这些工具可是值几千上万元的，是欧阳德和这几年吃木工这碗饭，置办起来的家当。 在红木家具厂做包工，很多工具都是需要自己买的，包括一些电动工具。 比如电钻，角磨机，甚至是工业用的强力风扇，还有什么各种型号的钻头，机器上用的刀具，锯片刮刀，挫刀，手扎等等。 学徒出师之后，想做一个包工头，还是要舍得下本钱的。 而且刚到一个厂里，技术不过硬，接了复杂难做，自己又没有做过的货，就更麻烦了，不小心做错了，只能偷偷的跑路了。 这也是一般的红木家具厂，老板都不愿意找刚出师的新人，到厂里做包工头，而是让他们做公司工。 除非是师傅放手了，而师傅也还在本厂做的，老板才会发点小批量的货，给刚出师的新人做。 欧阳德和这几年，便放手了好几个徒弟，在这厂里做木工包工师傅，现在都还有三个徒弟，还在厂里做包工。 毕竟是自己的徒弟，刚出师的时候，徒弟有什么不懂的地方，肯定也会帮忙的，包括借用工具什么的，毕竟徒弟刚出师，不可能马上把工具置办齐全了。 工厂的公司工木工，主要做的都是一些私人定制的家具，一件二件的散货，既便是做错了料，也只是几条木料，损失不会大。 做大批量的货就不一样了，只要是做错了，问题就很严重了，损失当然也就大了。 做订制的散货，最能考验一个人的技术了，如果能做好散货，做批量的货当然也不会有什么问题了。 “哟！欧阳师傅怎么不拿货做了，是不是你师傅走了，在厂里不好混了。” 一个人看到了欧阳德和他们在搬走工具箱，走了过来冷嘲热讽，阴阳怪气的说道。 欧阳德和一看来人，也是一个在厂里做木工包工的木工师傅，名叫胡有林，早就对欧阳德和靠着和总管的师徒关系，做好做又批量大的货，一个月挣的线比他两个月的还多，非常的眼红，也很妒忌。 “原来是胡师傅啊！难道我师傅走了以后，胡师傅比以前更好混了？”欧阳德和嘲笑着反问道。 “至少比那个连老婆都守不住，跟着野男人跑了的总管在的时候，要好过得多了。” “姓胡的，做人最好不要太过分了，嘴上留点德。”欧阳德和心里非常生气，冷冷的说道。 再怎么样，唐森也是他的师傅，在的时候对他又非常的照顾，胡有林当着他的面，羞辱他的师傅，他又怎么可能不生气呢？ “我说错了吗？难道我说的不是事实吗？”胡有林没有半点认错的态度说道。 “哦！对了，我刚刚拿了三十套大衣柜，咂咂！24000块钱啦，我一个月起码也要赚一万多了，这么好的货，以前唐森在的时候，我可是想都不敢想啊！” “对了！唐森还没有走的时候，好像对别人说过，这批货是留给你做的。”胡有林好像多年的媳妇熬成婆一样，那叫一个得意啊！ “是吗？那你这批货的质量可要搞好一点，否则的话可就没有下一次的机会咯。” 欧阳德和在心里，已经对这个家伙判了死刑，除非他真的不在这个厂里做了，否则有我没他，有他没我。 欧阳德和在厂里，从来没有因为自己师傅唐森的照顾，而得意忘形过，一直都是低调做人，用心做事，闷声发财。 可是胡有林现在的行为，真的是让他非常的不爽，说不得要拿他来立威了。 做为一厂的总管，想要刁难一个木工包工头，实在是太容易太简单不过了，收货的时候，想要挑毛病，总是会有的。 另外，还可以故意压着后面的板料不开，又或者让雕花的将他要雕花的物料压在后面雕花。 甚至给他开一点不好的料，让他去修修补补。 总之，想要刁难人，办法总是很多的，给你留点面子，就按着来，不想给你留面子的时候明着来，你也拿他没办法。 除非你直接走人不干了，但你的货没有做好，前期做的那些活也是没有钱拿的，甚至如果是做错了的话，你想明着走还走不了，只能灰溜溜的夹着尾巴，偷偷的走。 当然，没有什么深仇大恨的，一般人肯定不会把事情做的太绝了，毕竟这个圈子说大也大，说小也小，以后江湖难免有碰到的时。 可是刚才胡有林真的是做的有点太过分了，让一向好脾气的欧阳德和，都忍不住的发火了，不搞他一下，还真对不住他刚才的嘴脸。 老板翁诚信既然打算重用欧阳德和，让他当总管，自然也很给他面子，让财务帮他结清了帐，把工资发给了他。 “对了，明天晚上我们厂里聚餐，摆尾牙宴，犒劳一下大家，感谢大家一年的辛苦工作，到时候我会正式的宣布，你为我们厂的总管，生产上的一切事情，都由你说了算。 希望你别让我失望了，也别丢了你师傅唐森的脸面。”翁诚信很严肃的说道。 第四十二章：着急卖房的夫妻（求推荐票！求 拿到了工钱之后，欧阳德和把工资发给了徒弟们，每人另外多给了五百元，算是给他们报销了来回的路费了。 钱虽不多，但也是个心意，别的师傅可很少有这么大方的，而且欧阳德和开给他们的工资，也要比别的包工头开的高一点。 虽然一个月只是多个二三百元，但在一个月工资只有千元左右的情况下，一个月多给二三百元，已经是很不错的了。 不多给这二三百元，徒弟们照样是没有什么好说的，毕竟又没有少给他们工资。 欧阳德和也是从学徒过来的，最开始跟的那个师傅，一天才八元钱，连加班才十二元，一天工作十二个小时，也就才一元一个小时，而且还什么都不管，扣了伙食费，暂住费，管理费，剩下不了几块钱。 所以对待徒弟方面，他还是尽可能的照顾一下，对他们稍微好一点。 不过他也是要赚钱的，也不可能把赚的钱都和徒弟们平分，所以也只能是适当的，比别的师傅给的多一点，仅此而已。 每个都是需要面对现实的，穷则独善其身，达则兼济天下，欧阳德和自问还没有能力兼济天下，只能是尽力而为，对自己身边的人稍微好一点。 另外，欧阳德和也告诉了徒弟们，明天晚上厂里聚餐的事情，如果不急的话，可以吃尾牙宴之后再走。 拿着发工资剩下来的二万多元现金，欧阳德和拦了一辆的士，回到了步吉街上，直接到了星和地产的店门口下了车。 因为一直在海兰收购海黄花梨木的原因，欧阳德和一直没有来过这里，只是在刚买下来的时候来看过。 “你好！请问先生是想要买房还是租房？” 欧阳德和刚走进店里面，就有一个美女经纪走上前来，热情的问道。 “我找你们老板娘的，你忙去吧！”欧阳德和说着，便直接往里面走了进去。 “哎哎哎哎！这位先生先等一下，你找我们老板娘有什么事？请问你认识我老板娘吗？”美女经纪人连忙上前拦住了欧阳德和问道。 “怎么？难道找你们老板娘，还要预约吗？”欧阳德和感到好笑的说道。 “不是，老板娘正在接待客人，暂时不方便见你，要不你先坐下来喝杯水，将老板娘送客人出来再说。”美女经纪连忙说道。 “哦！原来是这样啊！”欧阳德和倒是也不好打扰了席卫星的工作，便走到一边的沙发上坐了下来。 美女经纪也赶紧装了一杯水，送到了沙发前的茶几上。 欧阳德和打量起了店里的情况。 星河地产店面装修的很大气，因为地方够大，别的房产中介公司，大都窝在一间几十平方的店里办公，可星河地产却足足有五百平方，仅接待室就装修了几间出来。 而老板席卫星更是有自己的独立办公室，里面还配有休息室，独立卫生间，只要她愿意，住在这里过夜都没有问题。 另外还搞了一个厨房，请了一个做饭和打扫卫生的保姆。 别的房产中介公司，职员每天只能叫外卖，而星和地产的职员，却每天能够吃到可口的家常饭菜，而且还是免费的。 外面的工作大厅也很宽敞，环境非常的舒适，没有什么空间狭小的压抑感。 接待室没有空的时候，大厅里有一排真皮沙发，坐在沙发上谈，同样也不错。 此时店里面的职员们，有的在电脑前忙着，有的在打电话和客户勾通，也有的在接待客户。 外面的沙发上便坐着几个客户，显然里面的接待室都在用着。 照这个样子的情况看来，星河地产的生意还是非常不错的。 有时候店面规模大，装修好，职员多，也是一种实力的体现，能够赢得客户的更多信任，让客户更愿意选择你。 这就和大公司的老板，为什么那么喜欢买豪车，享受只是一个方面，更重要的是老板开着豪车，和客户谈生意的时候，显得更自信。 而客户看到老板开的是价值几百万的豪车时，显然会更加相信老板的实力雄厚。 没等几分钟，席卫星便和一男一女从办公室里走了出来，并且还在一边说着话。 “你什么时候来店里的？”席卫星一眼看到了坐在沙发上的欧阳德和，便问道。 “阿美！你现在不忙吧？跟着叶生去一趟香叶湖那边，认一下门，还有拍几张照片下来。” 不等欧阳德和说什么，席卫星又对刚才给他倒水的美女经纪吩咐道。 “哦！好的！”美女经纪连忙答应道。 “席小姐，那就拜托你了，只要是现金，交易越快越好，不低于五百万，我都能接受，当初开盘的时候，我们可是花了三千万的价格啊！这五百万只够我们装修的成本了，但凡有一点办法，我们都不会出此下策。” 和席卫星一起过来的那个女人流着泪说道。 “香叶湖？三千万？”欧阳德和好奇的问道。 “是啊！香叶湖的联排别墅，480平米，开盘价三千万元，我们刚装修好，还没有来得及入住，就出了事情，急需要用钱，飞去米国为儿子治病。”另外那个男的说道。 “价值3000万的房子，拿到银行去抵押的话，也不止拿到500万吧！你们又何必急着出手呢？”欧阳德和不解的说道。 “我们没有时问啊！银行放款要走程序，办很多手续的，等到银行的钱打下来，儿子的命都没有了，要钱还有什么用？”那女人带着哭腔说道。 “香叶湖离这里那么远，你们怎么舍近求远跑到这里来放盘了？”欧阳德和还是有点想不通的问道。 “我们本来就住在这附近，准备搬到香蜜湖别墅去住的，那边放完盘回来的时候，看到这里也有一家地产中介，而且看上去很有实力的样子，这才抱着试试看的心态过来的。” “好了！你就别耽误了他们的时间了，现在时间已经有点晚了。”席卫星见欧阳德和问个没完，连忙对他说道。 “三千万的别墅，再加上豪华的装修，只要五百万就能买到，我也很心动啊！难道你不心动吗？”欧阳德和笑着对席卫星问道。 “心动有什么用？我们现在哪里还拿的出500万来啊？”席卫星白了自己的男人一眼说道。 “不是还有四百多万嘛！再想办法凑一下，说不定就凑够了呢！”欧阳德和说道。 “不行！我不同意，是我们最后的本钱了，没有那些钱，今后我们要是遇上什么事了，到时要用钱又拿不出钱来可怎么办？”席卫星反对道。 “那个！不知道你们能拿出四百几十万来，我们确实是摊上事了，急需要用钱，如果你们有心要的话，少一点也可以。”那个男人有点犹豫的说道。 “是啊是啊，救人一命胜造七级浮屠，求求你们帮帮忙吧！”一旁的女人，也犹如抓住了最后一根救命稻草一样，脸带泪痕的哀求着说道。